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社区物业管理工作自查报告

【导语】随着越来越多商品房区的建设，“物业管理”越来越深，其功能的发挥⼩⼊⼈⼼隐隐有强于“社区居委会”之势。以下是忧考整理的社区物业管理作查报告，欢迎⽆⼯⾃阅读！【篇】社区物业管理作查报告⼀⼯⾃　　镇社区位于县部，东、西与镇社区，南与社区，北与镇社区接壤，辖区常住户数⼈⼝20xx户，常住⼈⼝6367，格数⼈8个。内有企事业单位7个。为推进社区物业服务，我们以社区物业服务中为平台，以辖区物业公司为驻点，以社区保洁员、格员、志愿者服务⼼队为延伸，重点在以下三个下功夫：⽅⾯　　、健全机构，服务机制不断完善⼀　　是建健全组织机构，内部管理规范有序。成了由社区书记任组长，主任任副组⼀⽴⽴长的社区物业服务...

2025-08-06 15.76KB 5 页 0 0 10玖币
社区物业管理服务质量考评表(xls)

ÐòºÅ±ê×¼ÄÚÈÝ¹æ¶¨·ÖÖµÏÖ³¡³é²é²»ºÏ¸ñÏîÆÀ·ÖÏ¸Ôò¿¼ºËµÃ·ÖÐÐÕþ¹ÜÀí101¡¢¹«ÎÄ´¦Àí¡¢Ó¡ÐÅÊ¹ÓÃ¡¢°ì¹«ÇøÉè±¸¹ÜÀí½¨Á¢ÖÆ¶È£¬²¢°´ÖÆ¶È½øÐÐ¹ÜÀí2Ò»Ïî²»·ûºÏ¿Û0.2·Ö2¡¢Ô±¹¤ËÞÉá¹ÜÀí½¨Á¢ÖÆ¶È£¬²¢°´ÖÆ¶È¹ÜÀí1Ò»Ïî²»·ûºÏ¿Û0.2·Ö3¡¢ÎïÆ·²É¹º¡¢×Ê²ú¹ÜÀí¡¢²Ö¿â¹ÜÀí°´ÖÆ¶È½øÐÐ¹ÜÀí2Ò»Ïî²»·ûºÏ¿Û0.2·Ö5¡¢¼°Ê±×éÖ¯Ñ§Ï°µØ²ú¹«Ë¾ÏÂ·¢µÄÎÄ¼þ£¬²¢¹á...

2025-08-06 66.04KB 4 页 0 0 10玖币
社区物业管理的职责8页

社区物业管理的职责1、监管保洁和绿化;2、园区厂房生产经营的巡查;3、租金、水电费费单的派发;4、跟进通知书的派发;5、厂房、宿舍租金和水电费的催缴;6、保安岗位的巡查;7、跟进相关部门检查;8、园区水电表的抄表;9、园区厂家消防、安全生产的检查;10、园区厂家生产经营情况记录;11、跟进园区各厂家工业垃圾处理;12、厂房、房间的新租、退租登记管理;13、园区多层厂房配套设施、设备的日常巡查;14、公司领导临时安排的工作。社区物业管理的职责（二）1、协助物业经理日常工作;2、文件的收发、打印;3、客户房租、服务费的收缴等。社区物业管理的职责（三）1、全面主持物业公司的日常经营与管理等工作，认真...

2025-08-06 15.16KB 8 页 0 0 10玖币
社区物业管理的职责

社区物业管理的职责1、全面主持物业公司的日常经营与管理等工作，认真执行上级公司的各项指令。2、执行上级公司各项管理制度，拟定物业公司年度经营计划和目标，严格执行并完成经上级公司批准的经济责任目标，控制管理成本，对物业公司经营管理状况负责。3、建立健全各项物业制度体系，熟悉物业、安保、工程、保洁等技术要求和操作流程，有效指导下属开展开工作。4、拟定物业各部门、岗位的工作职责、质量标准、工作流程和绩效考核办法，对员工进行培训和考核，及时督促、检查落实，提升物业服务品质、持续改善操作管理流程。5、定期组织对物业设备设施、消防、安保、绿化、卫生等的巡检工作，全面检查服务工作质量和安全情况，对物业管理处...

2025-08-06 12.46KB 4 页 0 0 10玖币
社区物业服务合同

文档格式为word版——可编辑、可修改社区物业服务合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地第1页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改社区物业服务合同甲方：_______________法定代表人：_______________注册地址：_______________联系电话：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________公司地址：_______________联系电话：_______________资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法...

2025-08-06 14.16KB 6 页 0 0 10玖币
社区进驻物业管理方案

社区进驻物业管理方案1.背景社区是人们生活的重要场所，与人们的生活紧密相连。随着社区人口的不断增加，社区管理也越来越受到人们的关注和重视。在社区管理中，物业管理是一个非常重要的方面。传统的物业管理模式通常是由物业公司独立负责。然而，随着社区意识的提高和居民参与度的增加，社区进驻物业管理的需求越来越强烈。社区进驻物业管理不仅可以提高管理效率和服务质量，而且可以增强社区居民的参与感和自治意识。2.社区进驻物业管理的意义社区进驻物业管理可以带来以下好处：1.提高管理效率和服务质量。社区居民可以直接参与到物业管理中，发现问题和需求可以直接反馈给管理方，让问题得到更快地解决。2.增强社区居民的参与感和自...

2025-08-06 11.35KB 2 页 0 0 10玖币
社区服务中心物业管理试点工作方案

2020年社区服务中心物业管理试点工作方案社区服务中心物业管理试点工作方案　　　　为推动我区物业管理工作，创造整洁、文明、安全、方便的人居环境，提高城市综合管理水平，巩固文明城市创建成果，根据国务院《物业管理条例》、《X市物业管理实施细则》等相关法律法规，结合辖区工作实际，特制定本方案。一、指导思想　　以科学发展观为指导，以创新机制体制为核心，以强化物业服务为重点，建立“政府指导、部门监管、属地管理、居民参与”的运行机制，完善“政府扶持、社区组织与业主自治相结合”的管理模式，利用X-X年的时间，对无物业管理的小区和零散片区逐步实现专业化、社会化、市场化管理，全面推进X区物业管理工作健康有序发展...

2025-08-06 15.17KB 3 页 0 0 10玖币
社区服务中心物业管理方案

社区服务中心物业管理方案背景随着城市化进程的不断推进，居民对于社区环境和生活质量的要求越来越高。而物业管理作为保障社区居民安居乐业的重要因素，其作用也越来越被重视。因此，社区服务中心应该制定适合本社区的物业管理方案，确保社区的秩序和环境得到有效维护。目标社区服务中心的物业管理方案旨在通过科学、规范、有效的管理手段，维护社区内居住环境和居民的生活权益，提高居民生活质量，增强社区凝聚力。管理内容社区服务中心的物业管理方案应包括以下内容：1.安全管理在社区内设置安全巡逻机制，增加视频监控设备，实施保安24小时巡逻，保障社区内居民的人身安全和财产安全，并加强对社区外来人员的管控。2.环境卫生管理加强社...

2025-08-06 11.33KB 2 页 0 0 10玖币
社区、警务、物业管理三位一体方案

社区、警务、物业管理三位一体综合服务方案编制：XXX街道办事处时间：2019年12月1/8一、“三位一体”管理模式为了进一步服务居民，维护和谐小区建设，进行跨越式发展，达到长治久安的总目标。针对社会管理源头性、根本性和基础性问题，建议创新社区管理模式，以物业管理为突破口开展社区、警务室、物业服务共同参与的物业管理“三位一体”联动机制模式，促进社区的和谐稳定。1、“三位一体”是指在实行物业管理的住宅小区内，由社区居委会、所在派出所下派的警务室、物业服务企业三方在平等合作的基础上，建立起的物业管理小区联合工作组，通过建立相关制度，明确职责，发挥强项，密切配合，形成合力，全力打造和谐、模范小区明确推...

2025-08-06 15.26KB 8 页 0 0 10玖币
上赢众筹协议

¹ÉÈ¨×ªÈÃÐÒé×ªÈÃ·½£º£¨ÏÂ³Æ¡°¼×·½¡±£©ÊÜÈÃ·½£º£¨ÏÂ³Æ¡°ÒÒ·½¡±£©¼×·½ºÍÒÒ·½ÒÔÏÂºÏ³ÆÎª¡°¸÷·½¡±£¬µ¥¶À³ÆÎª¡°Ò»·½¡±¡£¼×¡¢ÒÒË«·½¾ÐÉÌ£¬¾Í×ªÈÃÓÐÏÞ¹«Ë¾£¨ÒÔÏÂ¼ò³Æ¡°¹«Ë¾¡±£©%µÄ¹ÉÈ¨ÊÂÏî´ï³ÉÒÔÏÂÐÒé£ºµÚÒ»Ìõ³ÂÊöÓë±£Ö¤1.1¸÷·½¾ß±¸Ç©¶©¡¢ÂÄÐÐ±¾ÐÒéµÄ×ÊÐÅ×´¿ö¼°ÄÜÁ¦£»1.2¼×·½ÊÇ¹«Ë¾µÄ¹É¶«£¬³ÖÓÐ¹«Ë¾%µÄ¹ÉÈ¨£»1.3¼×·½ÊÇ×ªÈÃ¹ÉÈ...

2025-08-06 57.98KB 6 页 0 0 10玖币
上市公司资本结构优化问题研究

上市公司资本结构优化问题研究摘要：资本结构问题是上市公司财务风险管理的一个重要方面，资本结构是否合理直接影响到公司的经营业绩和长远发展。目前，我国的资本市场尚不完善，多数上市公司存在着资本结构不合理的问题，这对于上市公司的长远发展以及我国资本市场的进一步完善都有着不利的影响。因此，研究我国上市公司的资本结构的优化问题具有很大的理论和现实意义。关键词：上市公司；资本结构；影响因素；优化建议；　　一、我国上市公司资本结构的现状　　　　目前，由于我国市场经济还不发达、筹资形式有限、资本市场还不完善等因素，使我国上市公司资本结构呈现出与成熟资本市场经济条件下上市公司资本结构的巨大差异，主要表现在以下两...

2025-08-06 32KB 6 页 0 0 10玖币
上市公司股权结构优化问题研究

上市公司股权结构优化问题研究-以再融资为角度的实证分析在当前国有股股东普遍放弃上市公司配股权的条件下，配股和增发新股本身都能够改善上市公司的股权结构，即流通股比例的相对上升和非流通股比例的相对下降。但是，这一比例的变化程度如何，在改善上市公司股权结构方面有无显著意义，上市公司能否利用再融资方式优化股权结构并实现对经理层的激励等问题有待进一步的研究。1我国上市公司的股权结构现状及其再融资特征1.1我国上市公司的股权结构现状我国的大多数上市公司，是带有国有性质的企业公司，他们的改革是在国有企业公司化的框架下进行的，按照这一改革框架，大批上市公司或者说是国有公司进行了股份制改造。在当时特定的历史条件...

2025-08-06 91.5KB 8 页 0 0 10玖币
上市公司股权结构设计

上市公司股权结构设计最近碰见几个企业的实际控制人、控股股东都在问一个问题，是直接持股上市好呢，还是先设一个控股公司再持股拟上市公司上市好呢，正好前面也做过一些分析，拿出来分享一下。或者自然人直接持股与控股公司持股只是持股方式不同而已，不影响控股股东的合计持股比例。但是基于以下原因，一般而言，我们是建议实际控制人最好成立一个控股公司对拟上市公司持股，然后再去上市，当然可以留少量一部分用于直接持股。一、集中股权，提高对上市公司的控制力，提高在并购重组过程中以股权作为支付方式能力。看两个例子一目了然。某上市公司（信息来源于招股书）公司控股股东、董事长钱忠良为实际制人。管理团队主要成员雷斌、汪建军、卜...

2025-08-06 128.03KB 8 页 0 0 10玖币
上墙制度目录-物业智库

序号类别名称1物业中心企业文化2项目经理岗位职责3综合部职责4保安部保安员职责5保安班长岗位职责6保安队长岗位职责7保安经理岗位职责8保安员服饰及着装管理规定9保安员服务文明礼貌用语10保安员交接班制度11保安员请销假制度12保安主管岗位职责13监控室门禁制度14监控值机员岗位职责15监控中心操作规程16施工动火管理规定1718消防器材、设备设施检查内容及规定19消防中控室管理制度20消防中控室门禁制度21消控中心管理制度流程22重点机房管理制度制度23消防安全检查制度24保洁部保洁员工作职责25保洁部安全制度26保洁部办公室钥匙管理制度27保洁部各清洁区域钥匙使用管理规定28保洁部捡拾物品的...

2025-08-06 12.68KB 2 页 0 0 10玖币
上海中油石油仪器制造有限公司核心人员长期激励办法

上海中油石油仪器制造有限公司核心人员长期薪酬激励办法第一条为有效激励上海中油石油仪器制造有限公司（以下简称公司）的核心管理人员、核心技术人员、核心营销人员和核心工人（以下通称核心人员），特制定本办法。第二条核心人员除了享受正常的薪酬激励政策外，还享受本办法规定的激励政策。第三条公司对核心人员的长期激励办法分轿车、商品房和股份三种，且三种激励办法可同时享有。第四条对于连续2年对公司发展有突出贡献的核心人员，经总经理办公会讨论通过后，公司可奖励其轿车一部，价格在10万左右。该员工自使用该轿车之日起，每月可享受公司补贴的特别车贴1000元，使用该轿车过程中发生的一切费用，均由该员工自理。第五条获赠轿...

2025-08-06 14KB 3 页 0 0 10玖币
商业物业管理合同协议书

\b业物业管理合同协议书文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM24\b-商业物业管理合同范本委托方(以下简称甲方)：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方(以下简称乙方)：______物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同第系第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任第系第二条物业基本情况此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标...

2025-08-06 223.13KB 6 页 0 0 10玖币
商业物业管理合同协议书

商业物业管理合同范本委托方(以下简称甲方)：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方(以下简称乙方)：______物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。第二条物业基本情况此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构;经...

2025-08-06 45.09KB 6 页 0 0 10玖币
关于物业管理费欠费催收的公告

关于物业管理费欠费催收的公告尊敬的“城市花园”全体业主：“城市花园”小区自2000年开工建设、2003年一期交房以来，至今已将近走过了20个年头。当年小区种下的小树今天已经绿荫参天，当年首期入住时出生的小业主如今已近成年。时光荏苒、时代变迁，社会飞速发展，物价年年提升，留在我们**业主心目中，这么多年唯一不变的就只有**城市花园的物业管理费标准了：还是当年的七毛钱一平米。在2003年小区建成向市物价部门作物管费价格审报时，物价部门根据小区的规模及管理水平在进行了实地踏勘后，为本小区作出了普通住宅0.70元每平方米的政府指导价（内物价号）。当时物业公司考虑到小区未完全成型，各类配套设施未彻底完善...

2025-08-06 46.43KB 4 页 0 0 10玖币
关于建立我市质价相符的物业管理服务收费标准及物业管理活动中纠纷投诉处理机制的方案

2020年关于《建立我市质价相符的物业管理服务收费标准及物业管理活动中纠纷投诉处理机制》的方案随着我市物业管理活动的不断发展，相关法律、法规建设的不断完善，尤其是18年9月1日标志着我国物业管理法制建设进入新时代的《物业管理条例》颁布实施，人们对物业管理的法律意识不断提高，业主们“花钱买服务”的观点正在逐步形成，物业管理的消费观念亦愈来愈成熟，对所交的费用应得到什么样的服务也越来越关注。在我市物业管理实践中，物业管理费的问题较受争议，成为各方矛盾的焦点，为近年来我市业主投诉较多的问题之一。所以建立“质价相符”的收费标准，即“菜单式”收费标准势在必行，这也是规范我市物业管理收费行为的有效途径，真...

2025-08-06 16.17KB 3 页 0 0 10玖币
关于股权转让的股东会决议及股权转让合同协议

MMWW有限公司股权转让股东会决议【年第__次股东会】时间：年___月___日地点：MMWW有限公司公司会议室股东参加人员：甲A、甲B、乙A、乙B、乙C主持人：甲A记录人：甲B主持人：乙A出席会议股东：甲A、甲B、乙A、乙B、乙C根据《中华人民共和国公司法》及公司章程，MMWW有限公司于年__月___日以书面形式通知了公司全体股东于_年__月____日在MMWW有限公司公司会议室召开股东会，出席本次会议的股东共5人，代表公司股东100%的表决权；未出席本次会议的股东共0人，代表公司股东0的表决权。所作出决议经公司股东表决权的百分之100%通过,弃权或反对的占股东表决权的百分之0,符合《中华人民...

2025-08-06 43.5KB 5 页 0 0 10玖币

共513页/10255条

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