关于物业管理费欠费催收的公告
2025-08-06
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关于物业管理费欠费催收的公告
尊敬的“城市花园”全体业主：
“城市花园”小区自 2000 年开工建设、2003 年一期交房以来，至今已将近
走过了 20 个年头。当年小区种下的小树今天已经绿荫参天，当年首期入住时出
生的小业主如今已近成年。时光荏苒、时代变迁，社会飞速发展，物价年年提升，
留在我们**业主心目中，这么多年唯一不变的就只有**城市花园的物业管理费标
准了：还是当年的七毛钱一平米。
在 2003 年小区建成向市物价部门作物管费价格审报时，物价部门根据小区的
规模及管理水平在进行了实地踏勘后，为本小区作出了普通住宅 0.70 元每平方
米的政府指导价（内物价 号）。当时物业公司考虑到小区未完全成型，各类配
套设施未彻底完善，主动降低了收费标准，按 0.60 元暂时收取。2009 年底对当
时审批价格进行了恢复调整，小区物业费调回 0.70 元至今未变。目前“**城市
花园”已成为内江同质大型居住小区物业费，停车费最低标准的典范！按 2017
年市发改委和市房管局颁布的物业管理服务收费指导标准，此收费价格标准仅对
应适用实施二级服务等级标准（明年新标准出台预计会下调为三级服务标准）。
时至 2019 年的今日，小区的各种管理成本已天翻地覆，主要体现为：
1、人工费成本大幅提升：近二十年来，随着人民生活水平的提高，工资水平也
获得了大幅的提升。**花园共有白班夜班保安、保洁、清运、维修、绿化、
客服办公等物业员工共 107 人，人工费支出是公司第一大支出，而现今社会
工资水平早已不再是当年小区入住时的工资水平，从 2003 年两三百元的最低
工资标准到现在近 1600 元的最低工资标准，物业公司只有不断调整员工薪酬
摘要：
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关于物业管理费欠费催收的公告尊敬的“城市花园”全体业主：“城市花园”小区自2000年开工建设、2003年一期交房以来，至今已将近走过了20个年头。当年小区种下的小树今天已经绿荫参天，当年首期入住时出生的小业主如今已近成年。时光荏苒、时代变迁，社会飞速发展，物价年年提升，留在我们**业主心目中，这么多年唯一不变的就只有**城市花园的物业管理费标准了：还是当年的七毛钱一平米。在2003年小区建成向市物价部门作物管费价格审报时，物价部门根据小区的规模及管理水平在进行了实地踏勘后，为本小区作出了普通住宅0.70元每平方米的政府指导价（内物价号）。当时物业公司考虑到小区未完全成型，各类配套设施未彻底完善...
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