社区、警务、物业管理三位一体方案

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社区、警务、物业管理三位一体综合服务方案

编制：XXX 街道办事处时间：2019 年 12 月

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一、“三位一体”管理模式

为了进一步服务居民，维护和谐小区建设，进行跨越式发展，达到长治久安的总目标。针

对社会管理源头性、根本性和基础性问题，建议创新社区管理模式，以物业管理为突破口

开展社区、警务室、物业服务共同参与的物业管理“三位一体”联动机制模式，促进社区

的和谐稳定。

1、“三位一体”是指在实行物业管理的住宅小区内，由社区居委会、所在派出所下派的

警务室、物业服务企业三方在平等合作的基础上，建立起的物业管理小区联合工作组，通

过建立相关制度，明确职责，发挥强项，密切配合，形成合力，全力打造和谐、模范小区

明确推行“三位一体”工作责任。由小区所在街道办事处负责“三位一体”管理模式的

业务指导，管理模式督促检查落实，社区负责“三位一体”管理模式的组织实施。

2、“三位一体”联动机制的主要内容：

建立三位一体的工作平台，即小区物业与社区、派出所下派的警务室统一办公地点，为所

在小区居民进行一站式服务，物业服务项目负责人为该项目社区城管联络员，负责与项目

所在社区主任对接；社区巡查员发现物业服务项目范围内属物业服务合同约定的问题，在

上报社区的同时，告之该物业服务项目联络员，并要求其及时予以处理。物业服务项目

城管联络员在接到社区告之后，要在第一时间赶到现场，确认并处理问题。同时，将处理

结果及时反馈给社区，再由其反映给办事处结案；对在物业服务范围内又不属于物业服务

合同约定的问题，有物业公司与社区沟通后协商解决。

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摘要：

社区、警务、物业管理三位一体综合服务方案编制：XXX街道办事处时间：2019年12月1/8一、“三位一体”管理模式为了进一步服务居民，维护和谐小区建设，进行跨越式发展，达到长治久安的总目标。针对社会管理源头性、根本性和基础性问题，建议创新社区管理模式，以物业管理为突破口开展社区、警务室、物业服务共同参与的物业管理“三位一体”联动机制模式，促进社区的和谐稳定。1、“三位一体”是指在实行物业管理的住宅小区内，由社区居委会、所在派出所下派的警务室、物业服务企业三方在平等合作的基础上，建立起的物业管理小区联合工作组，通过建立相关制度，明确职责，发挥强项，密切配合，形成合力，全力打造和谐、模范小区明确推...

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