天津科技馆物业管理招标方案

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天 津 科 技 馆 物 业 管 理 招 标
方 案
Prepared on 22 November 2020
天 津 科 技 馆 物 业 管 理 招 标 方 案
一、单位概况
天津科技馆位于本市河西区隆昌路 94 号,占地面积 30000
平方米,建筑面积 21000 平方米,其中展厅面积 8660 平方米,设
13 个展区,共有 322 件(套)展品。
建筑分为 A、B、C 区，展厅为 B 区，有一、二层，天文展
厅、宇宙剧场； A、C 区为办公区。
馆内供电设有变电室、变压器 2 台（1 千 KAV），双电源
供电。主建筑由配电室配送供电。
锅炉房供冷供暖设施有 1 台Ⅱ蒸汽锅炉、 2 台溴化锂机组、
9 台空调机组、新风机组及通风设备。
设有职工食堂，供应早、午两餐。
二、 物业需求
1、场馆环卫保洁；
2、场馆院区绿化养护、室内外花卉摆放维护；
3、食堂供餐服务；
4、安全保卫服务，监控、消防泵房值班与维护；
5、展厅服务（检票、电梯操作服务与维护）；
6、变、配电室运行值班与维护管理；
7、冬夏季供冷供暖设备运行及维护管理；
8、展馆建筑外檐、幕墙、球皮等清洗；
9、其他临时性工作任务。
三、工作内容
1、场馆卫生保洁
展厅、剧场保洁工作：展厅面积 8660 平方米，宇宙剧场
（包含天象厅）面积 812 平方米。对建筑物内墙、地面、屋顶、
门厅、楼道、门窗及附属设施、卫生间、电梯等处，每天随时保
洁。部分大型展品 63 件（套），每月定期保洁两次，达到开馆时
间内整洁干净。
院区、办公区卫生清洁工作：A 区（一层）、C 区（一至三
层）办公区：楼道、卫生间、会客（议）室、部分办公室面积
553 平方米，院区及道路面积 13800 平方米。对外围院区道路、
设施、绿地、车棚、厕所等，每天进行清扫、整理等卫生工作。
展馆玻璃幕墙、建筑外墙、球形剧场外皮每年根据实际情况
的需要，不定期进行清洗。
2、绿化养护
场馆院区绿地面积 6200 平方米，室内外、楼道等花卉摆放
11 处，需求各型花卉 60 盆左右。负责定期修整和养护绿地植
被，，按要求摆放室内外花卉。做好日常维护养管。
3、食堂供餐
食堂面积 300 平方米，提供就餐服务，负责供应早、午两
餐。其中早餐 50 人左右，午餐员工 110 人左右，外卖学生午餐
200—500 人之间，另设雅间若干可承担包桌。
4、场馆安保
馆区范围内值班巡逻，维护安全秩序，视频监控、消防系统
和泵房的值班操作与日常维护。
5、展厅服务
负责展厅、剧场 4 个出入口检票服务工作。
负责电梯、扶梯在开馆时间内进行安全操作及现场服务和设
备维护，确保游客安全。
摘要：

天津科技馆物业管理招标\b案Prep\b  0天津科技馆物业管理招标\b案一、单位概况天津科技馆位于本市河西区隆昌路94号,占地面积30000平方米,建筑面积2建b0平方米,其中展厅面积8660平方米,设建b3个展区,共有322件(套)展品。建筑分为A、B、C区，展厅为B区，有一、二层，天文展厅、宇宙剧场；A、C区为办公区。馆内供电设有变电室、变压器2台（建摆千KAV），双电源供电。主建筑由配电室配送供电。锅炉房供冷供暖设施有建摆台Ⅱ蒸汽锅炉、2台溴化锂机组、9台空调机组、新风机组及通风设备。设有职工食堂，供应早、午两餐。\b、物业需求建摆、场馆环卫保洁；...

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