物业费催收整改措施

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侵权投诉

物业费催收整改措施

篇一：拒交物业费的案例

物业管理服务费小知识

一、业主能通过拒交物业费维权吗？

物业服务不到位，业主可以通过拒交物业费维权吗？根据相关规定，业主应

按物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。业主违反物业服务合同，逾期不

交物业费，业主委员会应督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可依法追

缴。

那么如果物业公司服务不到位，业主要如何讨个公道呢？首先，业主可以向

小区业主委员会反映，纠正物业公司的服务。也可以向辖区物业管理行政主管部

门投诉，相关部门会对投诉进行查处，情况属实，会责令物业公司限期整改。如

果物业公司拒不整改，该小区业主大会有权根据物业管理条例，重新选聘新的物

业公司。同时，市主管部门将依据物业管理企业资质管理有关规定对该物业公司

进行处理。

二、物业费收多少取决什么？

根据国家相关规定，物业服务成本定价的原则是：物业服务直接相关或间接

相关的费用，并与物业服务内容和服务标准相对应。

物业服务定价成本包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福

利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清

洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业服

务企业办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及

公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。

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物业服务定价成本，不包括保修期内应由建设单位支付的维修费、应由住宅

专项维修资金支出的维修、更新和改造费。

【温馨提醒】

这些原因不交物业费法律不支持

一：没入住就不交物业费

二：未签物业合同不交物业费

三：对物业服务不满意不交物业费

四：对社区大环境不满意不交物业费

五：对物业公司捆绑式服务不满不交物业费

六：对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费

●不满物业服务

在本市部分小区，业主因不满物业服务而拒交物业费，而这不仅让物业公司

难受，其实业主自己也很无奈。市民李女士说，她家的小区已建成 10 余年，一

直由一家物业公司服务，其中有很多不尽如人意的地方，比如房屋漏雨透寒没人

管、小区道路不平没人修、高的楼层一个星期也没有人保洁等。对此，业主们多

次反映，但物业公司始终没有解决。有些业主想炒掉物业公司，可是业主之间意

见又不统一，业主委员会形同虚设。小区业主也曾找过主管部门，随后物业公司

做了些表面工作，并没有实质性改善。于是，部分房子漏雨的业主选择拒交物业

费，而物业公司也因此到法院起诉他们。拒交物业费，非但没有解决业主和物业

公司之间的矛盾，反而越来越激化。

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物业费催收整改措施篇一：拒交物业费的案例物业管理服务费小知识一、业主能通过拒交物业费维权吗？物业服务不到位，业主可以通过拒交物业费维权吗？根据相关规定，业主应按物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。业主违反物业服务合同，逾期不交物业费，业主委员会应督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可依法追缴。那么如果物业公司服务不到位，业主要如何讨个公道呢？首先，业主可以向小区业主委员会反映，纠正物业公司的服务。也可以向辖区物业管理行政主管部门投诉，相关部门会对投诉进行查处，情况属实，会责令物业公司限期整改。如果物业公司拒不整改，该小区业主大会有权根据物业管理条例，重新选聘新的物业公司。同时，市主管部...

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