物业公共管理制度

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公共管理制度

2.1 停车场管理须知

A、区停车场交通、治安均由小区保安人员负责。入场车辆都应自觉

服从停车场保安人员的调度和管理。

B、您不要乱停、乱放车辆，不要将车辆停放在阻碍其他车辆进出

的位置。除预先告知外，非小区业主车辆禁止在小区停车过夜。

C、请您不要将车辆停放在小区各出入口处，影响小区居民的出入。

D、小区业主应自觉交纳泊位费并办理停车证。

E、出租车（除特殊情况下）不得驶入小区。

F、对于违反本规定的车辆，保安人员将有权进行锁车及扣押；同时

相关业主应对由此造成的损失负责赔偿。

2.2 卫生管理须知

为了保持小区环境整洁，使业主享受幽雅舒适的生活环境：

A、您将生活垃圾装袋并放置楼洞门口指定地点。

B、您不要将各种杂物投入下水道及便桶中。如因使用不当，造成堵

塞或损坏，业主应承担全部修理费用及连带责任。

C、请您爱护小区内公共环境，不要随意乱涂、乱画、乱帖广告、标语。

如属儿童所为，应由其家长负责。

D、请您不要将自种花卉放置在楼栋口或楼道内，避免丢失及影响其

他业主的出入。

E、请您不要在楼梯间放置车辆或将鞋架、家具、储藏类等家庭物品。

一经发现，物业处不经通知，有权进行清理。

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2.3 宠物管理须知

为美化、净化小区的居住环境，防止病疫传播，保障广大业主合法权

益不受侵犯：

A、您定时携带宠物犬在小区内活动，并佩束犬链，由主人牵领、看

管，及时清除排出的粪便；

B、为免对他人的滋扰和对设施的损坏，请您不要携宠物进入会馆、

公建楼、幼儿园等公共场所；

C、个人豢养宠物不得妨害他人，宠物影响他人正常生活、休息时，

宠物主人有义务采取有效措施予以制止；

D、每年须对所养宠物打防疫，防止疾病的传播；

E、对生病、受伤、死亡的宠物应妥善照管、处置，死亡的宠物请不要

遗弃或埋在小区内。

2.4 绿化管理须知

A、了保持小区环境优美，请您爱护住宅小区内的绿地、花草、树木、

雕塑等小品是小区美化点缀设施。

B、您不要攀折花草树木，不要用树木晾晒衣物或扎铁丝、

铁钉等，不要损坏花木的保护措施。

C、请您不要穿越绿化带或碰损绿篱栅栏。

D、请您及您的孩子不要在绿化带内打斗玩耍，不要在绿地内进行体

育活动。

E、请您不要在小区公共绿地种植蔬菜及农作物，或擅自种植其它作

物。

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F、请您不要在喷泉、水池内嬉戏，以免触电及发生其他危险。

管理手段

4.1 启动思想工作机制，通过思想工作重在激发潜能，充分发挥群

众效能和工作积极性，引导员工动机，尊重个人感情，并且针对个

性心理做适时的思想工作，工作方式有谈心、座谈等。

4.2 执行奖惩制度，在实际工作中坚持优胜劣汰、奖惩分明。通过奖

与惩，做到人人有动力，个个有压力，从而促进工作。

4.3 建立激励机制，尊重个体权力，保持团队希望。我们把将培训放

在集体和个人发展的重要位置。培养的目标是使员工忠于企业。一专

多能、精益求精，在提升方式上不拘一格，能者上、平者让，为人才

的脱颖而出创造良性环境。方式有培养提升、培训进修等。

4.4 工资奖金重在考核。依据贡献大小进行工资决策，既要考虑群体

效能，更重视个人利益。充分肯定努力工作所应得的报酬。

4.5 提倡“以人为本”的管理理念，充分发挥每个员工的主观能动

性，增强主人公意识和自我实现意识，使其在授权范围内创造性地

开展工作。

4.6 管理工作的计划性，我们根据各个阶段管理要点的不同，按照

轻重有序、科学实效的原则，拟定不同时期阶段的工作计划，并实施。

内部管理制度（各岗位职责）．

1物业处经理岗位职责

A.应主动配合、支持公司正副总经理和管理部、财务部的监督、检查

工作；

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更多资料淘宝搜索店铺商道学院微信76650998公共管理制度2.1停车场管理须知A、区停车场交通、治安均由小区保安人员负责。入场车辆都应自觉服从停车场保安人员的调度和管理。B、您不要乱停、乱放车辆，不要将车辆停放在阻碍其他车辆进出的位置。除预先告知外，非小区业主车辆禁止在小区停车过夜。C、请您不要将车辆停放在小区各出入口处，影响小区居民的出入。D、小区业主应自觉交纳泊位费并办理停车证。E、出租车（除特殊情况下）不得驶入小区。F、对于违反本规定的车辆，保安人员将有权进行锁车及扣押；同时相关业主应对由此造成的损失负责赔偿。2.2卫生管理须知为了保持小区环境整洁，使业主享受幽雅舒适的生活环境：A、您...

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