物业公司章程范例

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企业内部章程系列
物业公司章程
（标准、完整、实用、可修改）
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编号：FS-QG-39507
物业公司章程
Model Articles of Association of Property Companies
说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致
认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。
物业公司章程范本一
第一章公司名称和住所
第一条公司名称 :___________物业管理有限公司 (以下
简称“公司”)
第二条公司住所:_____市_____路_____号。
第二章公司经营范围
第三条公司经营范围:物业管理;房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应
当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规
定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本
第五条公司注册资本:人民币____万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任
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公司在银行开设的账户 ;以非货币财产出资的，该出资需未
设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手
续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出
具证明。
第六条公司实收资本:人民币____万元。
公司注册资本人民币 ____万元于公司设立登记前一次
性全部到资。
第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之
日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册
资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册
资本的____%。
公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变
更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公
告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关
办理变更登记。
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第四章股东的名称、住所
第八条股东的名称、住所如下:
股东:_______房地产开发有限公司;
住所:____市____区____路____号。
营业执照注册号或事业法人证号:______________。
第五章公司类型
第九条公司类型:有限公司(法人独资)。
第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的
设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，
并提交有关文件。
第六章股东的出资方式、出资额和出资时间
第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间
股东 ___________房地产开发有限公司，以货币出资
____万元人民币，占注册资本的____%，公司注册资本全部于
公司设立登记前缴足。
第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
第十二条公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使下
列职权:
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(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)委派和更换由职工代表担任的董事、监事，决定有
关董事、监事的报酬事项;
(三)批准董事会的报告;
(四)批准监事的报告;
(五)批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(六)批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决定;
(八)对发行公司债券作出决定;
(九)对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决
定;
(十)制定或修改公司章程;
股东作出上述事项变更的决定时，应当采用书面形式，
并由股东签章后置备于公司。
第十三条公司设董事会，成员为_____人，由股东委派。
董事任期_____年，任期届满，可连选连任。
董事会设董事长一人，副董事长_____人，由_____产生。
(股东自行确定董事长、副董事长的产生方式)
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摘要：

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