物业管理处工作职责和岗位分工

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物业管理处岗位设置和职责

处长岗位职责：

1、全面负责物业管理处的日常管理工作，接受*****领导对

物业管理工作的指令和要求，并组织落实执行。协调与各部门的工

作关系，保证物业管理处的各项工作能够正常、有序、高效地进行。

2、组织制定物业管理处的各项管理制度和工作流程，按照

ISO9000 要求规范工作程序，为贯标工作做好准备。

3、组织签订*****重要设备的委托保养合同。制定重要设备

的中、大修，技术改造和更新的工作计划，并提出预算。

4、布置、检查、监督物业管理处工作人员的工作，考核其工

作质量和效率。

5、审核物业管理中心的工作计划和财务计划，考核物业管理

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中心的工作量和工作质量，并汇同保卫处一起对物业管理中心的安

保工作进行考评，汇同其他部门对物业管理中心的服务质量进行考

评。

6、签发*****、公司和各部门要求物业管理中心完成的工作

任务单，并布置物业管理处内有关工作人员监督、检查任务完成情

况。

7、物业管理工作中，遇突发事件和重大事件，有应急处置权

并及时向上级报告。

8、完成领导交给的其他工作。

副处长岗位职责：

1、积极配合正处长完成各项工作，制定分管工作计划和细则

明确人员分工与要求。

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2、贯彻执行*****领导和公司布置的各项工作指令及各种规

章制度，使物业管理处的内部工作逐步走上规范化管理。严格按

ISO9000 质量认证体系标准工作，制订分管范围的各种规章制度。

3、负责编制分管各种设备维修保养计划和年度大修项目计划

对物业管理中心上报的各种月报、季报、年报进行分析和提出改进

意见。

4、保证分管所辖范围系统和设备完好率达到高效、可靠、安

全运行。

5、加强水、电、气及空调系统的管理，降低能源，物料的消

耗，厉行节约，防止浪费；加强经济核算，增收节支。

6、定期召开分管会议，交流信息，布置工作，指导和督促物

业管理中心的建设和日常管理，同时发挥各分管管理人员的作用，

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对各分管管理人员执行和遵守各规章制度及工作情况进行督促和检

查。

7、加强安全教育，提高安全防范意识，检查、落实安全操作

措施；认真执行消防法，切实做好防火防盗、防汛防台工作，确保

安全生产。

建筑装潢主管岗位职责：

1、贯彻执行*****的规章制度，执行上级及有关部门的指示

精神。围绕*****中心工作，立足本职，开拓进取，以一流的工作水

平完成领导交给的任务和本职工作。

2、协助部门领导制定*****建筑管理、使用、维修制度，监

督和检查物业管理中心对于公众部位、易损坏部位制定管理措施，

并组织落实，确保对*****这一现代化建筑使用好、管理好、维修好。

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3、制定年度基建维修工作计划，提出维修项目的预算，制定

项目的实施方案；落实、检查基建项目的实施，确保施工项目按质、

按量如期完成，并协助施工单位做好工程决算。

4、加强现场管理，对*****内外要经常巡视，及时发现建筑

各个部位变化或损坏情况，提出维修措施，并协助、监督物业管理

对各部位的合理使用及维护保养，建立健全保养、维修制度，达到

保养、维修经常化，确保建筑的使用功能和观赏性。

5、制定新建、改建项目的方案，提出项目预算，组织施工，

检查工程质量，协助制定决算，确保工程按质、按时完成。

6、做好筹建的收尾工作，完善基建功能。配合质检、消防验

收和审计工作。

7、协助采购人员对有关建筑、装潢的材料进行采购，并提供

技术上的帮助。

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更多资料淘宝搜索店铺商道学院微信76650998物业管理处岗位设置和职责处长岗位职责：1、全面负责物业管理处的日常管理工作，接受*****领导对物业管理工作的指令和要求，并组织落实执行。协调与各部门的工作关系，保证物业管理处的各项工作能够正常、有序、高效地进行。2、组织制定物业管理处的各项管理制度和工作流程，按照ISO9000要求规范工作程序，为贯标工作做好准备。3、组织签订*****重要设备的委托保养合同。制定重要设备的中、大修，技术改造和更新的工作计划，并提出预算。4、布置、检查、监督物业管理处工作人员的工作，考核其工作质量和效率。5、审核物业管理中心的工作计划和财务计划，考核物业管理更多...

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