物业管理有限公司消防工作手册范例(word35页)
2025-08-06
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物业管理有限公司
消 防 工 作 手 册
编制： 日期：9.14
审核： 日期：
批准： 日期：
责任部门：安全护卫部
TCPM 目 录
编号 标 题
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WI/A-001 消防责任人职责
WI/A-002 消防控制中心值班员岗位职责
WI/A-003 义务消防队员职责
WI/A-004 各级人员在扑救火灾中的主要职责
WI/A-005 防火管理措施
WI/A-006 消防安全“三级”检查制度
WI/A-007 消防控制中心管理制度
WI/A-008 灭火应急规程
WI/A-009 制定灭火应急方案（预案）和进行消防演习的规定
WI/A-010 消防演习规定
WI/A-011 灭火组分工与职责
WI/A-012 管理处火警处理流程图
WI/A-013 火险隐患检查整改通知单
WI/A-014 消防重点部位情况表
WI/A-015 消防演习记录表
消防责任人职责 WI/A-001
一、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
二、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，
防消结合”的方针。
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三、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演
习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
四、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情
况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急
措施等知识。
五、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。
六、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无
一失。
七、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
八、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工
作。
消防控制中心值班员岗位职责 WI/A-002
一、坚决贯彻执行上级关于消防安全工作的指示和规定。
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二、熟练掌握消防设备的构造、性能及操作程序，管好资料，熟记工作电话号码，
熟悉火警报警方法与程序，保证救灾时操作有序，准确、迅速。
三、做好消防值班记录，与各岗值班员保持联系，认真及时地处理消防报警。
四、定期进行消防设施（备）的巡查、养护，确保消防设施（备）始终处于良好状
态。
五、按时交接班，严格履行交接手续。交接班时，双方必须将值班记录、设施
（备）状况、事故处理情况及各处钥匙一一交接清楚，做到上不清下不接。
六、宣传消防法规，报告消防隐患，提出消防合理化建议。
七、非消防值班员不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班电话。
八、禁止在控制中心抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情，需短暂离岗时须
得到领班同意，且在顶岗人员到位后方可离岗。
九、确认发生火灾时，须迅速报告主任并果断按灭火作战方案处理。
义务消防队员职责 WI/A-003
责任区全体员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作。
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一、全体值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。
二、学习消防知识，熟悉并掌握责任区消防设备（施）基本功能、位置，手持灭火
器具摆放点位及使用方法，手动报警器报警方法，消防疏散通道位置及疏通
方法，破门救灾方法，消火栓使用方法，紧急灭火程序。
三、宣传、贯彻消防法规，制止任何违反消防安全法规的行为，发现火险隐患迅速
报告。
四、发现消防设施（备）遭破（损）坏，应立即报告消防控制中心进行处理。
五、积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练，自觉接受相关业务培训。
六、积极参加灭火战斗，抢救、疏散受灾人员及物资。
七、灭火过程中必须坚决服从命令，听从指挥，维护火场秩序，保护火灾现场。
八、积极参加消防安全宣传教育活动，提高全员防火意识。
各级人员在扑救火灾中的主要职责 WI/A-004
责任区内一旦发生火灾，管理处领导、护卫主管及班组负责人应迅速赶赴现场，
摘要：
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