住宅小区物业巡查手册【最新】

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侵权投诉

住宅小区物业巡查手册

小区巡查工作的重要性

1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除;

2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态;

3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作

为主动工作;

4、确保公共设施、设备处于良好状态;

5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量;

6、增加与住户的沟通机会;

7、实施对空置房的管理。

巡查内容

1、治安隐患的巡视;

2、公共设施设备安全完好状况的巡视;

3、清洁了卫生状况的巡视;

4、园林绿化维护状况的巡视;

5、装修违章的巡视;

6、消防违章的巡视;

7、空置房的巡视;

8、利用巡视机会与住户沟通。

巡查方法

物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”

等。

1、看:通过观察来发现物业管理服务中存在的问题。

2、听:从设施设备运行时的声音判断是否有故障。

3、摸:通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。

4、调查了解 :向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状

况。

巡查频次

一般情况下:

物业状况巡查每日一次、

清洁状况巡查每日一次、

装修施工巡查每日至少一次、

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摘要：

住宅小区物业巡查手册小区巡查工作的重要性1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除;2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态;3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作;4、确保公共设施、设备处于良好状态;5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量;6、增加与住户的沟通机会;7、实施对空置房的管理。02巡查内容1、治安隐患的巡视;2、公共设施设备安全完好状况的巡视;3、清洁了卫生状况的巡视;4、园林绿化维护状况的巡视;5、装修违章的巡视;6、消防违章的巡视;7、空置房的巡视;8、利用巡视机会与住户沟通。03巡查方法物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸...

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