共同出资购房协议书

2025-05-15 0 0 13.52KB 2 页 10玖币

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共同出资购房协议书

甲方:***，身份证号******，住址******，

乙方:***，身份证号******，住址******，

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权

利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一、所购房产的基本情况:座落位置****，建筑面积****，有无附属设施(车

库、停车位等等)

二、所购房屋的总价款: 三、甲乙双方各自出资的数额:

1 、该房屋首付元，双方各自先付元，余款由双方共同到银行办理

按揭贷款手续。

2、银行贷款下来后，双方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数额并根

据各自占全部出资的比例数额及时归还银行贷款。

3、如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使另一方遭受损失的，应赔偿

给对方造成的全部损失。

4、如果任何一方连续三个月不按约定及时归还银行贷款的，守约方有权要

求对方及时支付。如果违约方仍不及时支付，则守约方在给对方垫付贷款的情

况下，房屋的全部产权归守约方所有，守约方按照购房时价格找补对方差价，

如果给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并承担

违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的 30%。

四、产权证的办理:所购房产的产权属于甲、乙双方共同所有，房产证及土

地使用权证登记甲、乙双方为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。

产权证由双方各自保管。

五、在房产的使用方面:

1、如甲、乙双方中一方使用该房，使用方不得从事违法活动，并应按照双

方认可的当时市场上的租金价格按比例支付给对方。租金支付的时间为每月 10

号之前。如没有及时支付，应支付对方违约金，违约金的数额为全部租金的

30%。

租金按年递增，递增幅度为每年 10%。

2、如双方一致同意该房对外租赁，则租赁的期限和价格应经双方协商一致

同意后方可，所得租金的分配按照双方出资比例分配。

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人

提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，应在合理的时间内通知另一方，另一方在同

等条件下享有优先购买权。

八、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例分配，所需税

金按比例承担。

九、因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险

有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，

否则，应赔偿另一方所产生的损失，并向另一方承担违约责任，违约金的数额

为全部房屋价款的 30%。

十一、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有

同等效力。

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共同出资购房协议书甲方:***，身份证号******，住址******，乙方:***，身份证号******，住址******，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。一、所购房产的基本情况:座落位置****，建筑面积****，有无附属设施(车库、停车位等等)二、所购房屋的总价款:三、甲乙双方各自出资的数额:1、该房屋首付元，双方各自先付元，余款由双方共同到银行办理按揭贷款手续。2、银行贷款下来后，双方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额及时归还银行贷款。3、如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使另一方...

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