研究所物业委托管理协议书（含保洁）

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研究所物业委托管理协议书（含保洁）

委托方：（以下简称甲方）

法定代表人：

住所：

联系电话：

统一社会信用代码：

受托方：（以下简称乙方）

法定代表人：

住所：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律、

法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提

供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条　给排水、房屋的维护、维修管理

（一）内容

1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、

室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；

2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、

小五金修配，疏通下水管道等。

（二）要求

1．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具

体位置，保障正常运行；

2．发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（分钟内），组织抢修；

一般报修小时内抵达现场；

3．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；

4．排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清掏疏通

一次；

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5．保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；

6．文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内

使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全。

第二条　供电、用电设备的管理

（一）内容

1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电

室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设

施、光源；

2．电梯的维护、运行的管理；

3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护。

（二）要求

1．供电系统 24 小时正常运行，发生断电事故立即排除故障（分钟内

到现场）；

2．接到一般报修小时内到达现场；

3．限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交

涉解决；

4．定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问

题及时更换；

5．按时办理电梯年检事宜；

6．按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正

常运行。

第三条　环境卫生、保洁管理

（一）内容

1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、

宣传栏和门前三包区域的清扫和保洁；

2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院

士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；

（二）要求

1．路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾

桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消

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[在此处键入]研究所物业委托管理协议书（含保洁）委托方：（以下简称甲方）法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：受托方：（以下简称乙方）法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条　给排水、房屋的维护、维修管理（一）内容1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴...

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