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物业发电机房管理规程

发电机房管理规程文件编号WI-GC-2.0-03版本状态A/0页码第1页共2页1.0目的规范发电机房的日常管理工作和出入制度，确保发电机的安全运行。2.0范围适用于大厦服务中心工程部管辖范围内发电机房的日常管理。3.0职责3.1工程部主管负责对工程部日常运行工作进行监督管理和机房进入审批。3.2工程部技术人员负责本系统机房设备的检查值班管理。3.3工程部主管负责对值班人员工作的安排、检查以及设备运行管理。3.4工程部维修技工负责按照此规定进行机房管理工作。4.0规定4.1所有发电机房都必须指定专业责任人进行日常的管理和维护工作，责任人必须对机房内所有设备的运行状况很熟悉。4.2运行维修岗位应每...

2025-08-06 11.58KB 2 页 0 0 10玖币
物业对仓库管理方案

物业对仓库管理方案随着全球经济的发展和电子商务的普及，以及快递物流业的不断发展壮大，仓库管理逐渐成为企业重视的一个管理问题。物业作为公司内部的服务机构，对于仓库管理方案也有重要的影响作用。在这篇文档中，我们将讨论物业对仓库管理方案的影响和作用。仓库管理方案的基本要求首先，我们需要了解仓库管理方案的基本要求。一个完备的仓库管理方案不仅要考虑仓库的空间布局、货物摆放，还有货物出入库流程、库存管理、安全管理等问题。具体来讲，要求如下：1.仓库的布局合理，充分利用空间、提高存储密度。2.货物的摆放要有一定的序列和规律，便于查找、拣货和装卸。3.物料出入库流程要明确，确保货物的安全和准确性。4.库存管理...

2025-08-06 11.52KB 2 页 0 0 10玖币
物业电话催收物业费9招技巧（附案例）

物业电话催收物业费9招技巧（附案例）第招⼀适时提醒1、对象：未缴费的全体业主2、招数说明由于作活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费事，更有甚者觉得迟交⼯⽣⼀1、2个也没什么。故我们应从每⽉⽉5起，按⽇照时间节点及客户类型进分类，通过短信、微信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明不按时⾏⽩缴纳物业费是有跟进的，打消客户⼈“迟交所谓⽆”的念头。正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付“困难户”。给业主分别发送短信，避免业主产⽣“他只是群发，不是在提醒我”的想法，耽误缴纳时间。第招⼆断其后路1、对象：满答应，却总不出现的业主⼝2、招数说明很多业主认为物业费能拖就拖，接到电话之后...

2025-08-06 796.01KB 8 页 0 0 10玖币
物业第四季度工作总结范文

2020物业第四季度作总结范⼯⽂物业的作是常重要的，物业作的作总结是对我们的物业作常重要的，所以做好我们物业中作总结对我们有很⼯⾮⼯⼯⼯⾮⼯⼤　　今年季度，⼆XX花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的持下，经过全体员的共同努，各项作平稳⼤⼒⽀⼯⼒⼯　　（2）区出安装了电门禁系统，加强了区的智能化管理，进步保障了区的安全；⼩⼊⼝⼦⼩⼀⼩　　（3）在公司的持下，与东移动通信公司签署了通信信号覆盖合同，很快将解决区机信号弱的问题；⼤⼒⽀⼴⼩⼿　　（4）对区的所有机电设备进了全检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统；⼩⾏⾯　　（5）进了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、泵房等加...

2025-08-06 882.84KB 7 页 0 0 10玖币
物业第二季度工作汇报范文（通用7篇）

物业第季度作汇报范（通⼆⼯⽂⽤7篇）　　物业第季度作汇报⼆⼯2　　2、因为来区动的那些，没有事先的跟我们商量，导致底下的天燃管破裂，共三栋的⼩⼯⼈⽓⽓⼀住户临着没办法煮饭煮菜的情况，最后在我的努监下，四个时就解决了问题。⾯⼒⼯⼩　　物业第季度作汇报⼆⼯7　　我是年初进到公司的，虽然受到疫情的影响，但公司也是有招聘，我也是本地，所以职还⼊⽽⼈⼊

2025-08-06 350.83KB 5 页 0 0 10玖币
物业的停车场停车收费制度

不同的物业公司，对停车收费的制度的制定是不一样的。下面小编为大家整理了有尖物业停车收费制度的范文，希望对大家有帮助。物业停车收费制度范文一1.0目的：为保障物业管理费用正常收缴，维护公司利益，提高服务品质，规范停车场停车费用收缴程序，使其更加科学化、制度化，防范各类风险，特制定本管理规定。2.0适用范围：本规定适用于本项目内的停车场收费，所有停车场员工均需按此流程进行。3.0工作程序（一）、月租车管理：1、持月租卡刷卡放收2、忘记携带月卡：要求驾车人取回月卡后，持卡出场；特殊情况请示秩序主管同意，核实并记录车辆行驶证、驾驶员相尖信息后放收3、收费岗须查看进出场车辆及车片卑是否相符，如不相符不得...

2025-08-06 12.65KB 4 页 0 0 10玖币
物业的日常巡查资料

商业巡查日常巡查工作是物业管理部的一项最基础、最重要的日常工作，对如实、科学地反映商管工作的情况起着十分重要的作用，因此，物业管理部人员必须严格遵守.一、日常巡查工作包括：1、楼层巡查工作；2、商户装修巡查工作；3、停车场巡查工作;4、广场外围巡查工作；5、商户促销活动巡查工作;6、宣传水牌巡查工作；7、设备实施运作情况巡查工作;8、绿化巡查工作；9、清洁巡查工作。二、日常巡查工作的责任人：根据物业管理部工作安排方案的规定，物业管理部各物业助理均负责相应楼层或相应的专项工作,落实岗位责任制.三、巡查记录的整理：1、巡查记录由巡查物业助理负责日常的整理工作：A、每天9：30分前做好当天巡查记录的...

2025-08-06 11.79KB 4 页 0 0 10玖币
物业的岗位职责及权利

更多资料淘宝搜索店铺商道学院微信76650998精彩文档管理有限公司物业部各岗位职责更多资料淘宝搜索店铺商道学院微信76650998物业部各岗位职责一、总经理助理岗位职责：1.熟悉和掌握公司的情况，严格执行公司操作规程并不断改进及完善公司管理。2.协调主管部门与其它部门之间的关系，建立健全公司统一、高效的组织体系和工作机制。3.组织实施公司年度工作计划总结和财务预算报告及利润分配、使用方案。4.做好指导、协调各部门工作和处理日常事务；5.及时收集和了解各部门的工作动态，做好各部门之间有关的业务工作，掌握全公司主要活动情况总结公司工作。6.负责定期召集公司办公会议和其他有关会议，并检查督促会议决...

2025-08-06 83.5KB 11 页 0 0 10玖币
物业档案管理手册培训

物业档案管理手册培训物业管理从业人员培训目录物业管理档案的概述物业管理档案的整理物业管理档案的鉴定、保管与销毁物业管理档案的登记、检索与利用新技术的应用第一章物业管理档案概述目录第三节第二节第四节第一节物业管理档案的含义物业管理档案的分类物业管理档案的属性物业管理档案的重要性2.物业服务的重要依据3.开展物业服务的前提和基础4.开展物业研究的基本素材档案的重要性1、凭证作用第一节：物业管理档案的重要性第一章1.物业管理档案具有一定的凭证作用。重要性【1】第一章第一节：物业管理档案的重要性重要性【2】2.物业本身的档案是物业服务的重要依据。第一章第一节：物业管理档案的重要性重要性【3】3.物业业...

2025-08-06 2.81MB 49 页 0 0 10玖币
物业催收服务费实战方案

物业催收服务费实战方案一、目的完成收费指标（年度收费率指标80%），实行责任到人的集中催费作业，确保到期和欠费业主物业费的有效收取，提高收费率。二、方法1、分配方法采用物业全体员工分包上门催缴的方式，并成立工作小组监督执行。如共欠费600户，公司共58人，每人分包11人（具体数据每日在更新）。2、上门催费语言规范及具体方法技巧三、适用范围适用于物业公司全体员工。四、时间具体实施时间待定。五、职责1、成立由经理担任组长、各部门主管为组员的工作组小组。工作小组负责监督、指导、协调相关工作，促进本次集中催费工作有效开展。2、每位员工根据领取的欠费任务单在规定时间内完成上门催收任务，并答疑、收集业主提...

2025-08-06 37.1KB 14 页 0 0 10玖币
物业催款通知书范文[共8篇]

-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1篇一：物业费催款通知书范文催款通知书尊敬的xxxxxxx公司，您好！按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的滞纳金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律...

2025-08-06 104.9KB 19 页 0 0 10玖币
物业催费方案

物业催费方案一、目的完成收费指标（年度收费率指标80%)，实行责任到人的集中催费作业,确保到期和欠费业主物业费的有效收取，提高收费率.二、方法1、分配方法采用物业全体员工分包上门催缴的方式，并成立工作小组监督执行.如共欠费600户，公司共58人，每人分包11人（具体数据每日在更新）。2、上门催费语言规范及具体方式方法参见附件1。三、适用范围适用于物业公司全体员工.四、时间具体实施时间待定。五、职责1、成立由经理担任组长、各部门主管为组员的工作组小组。工作小组负责监督、指导、协调相关工作，促进本次集中催费工作有效开展。2、每位员工根据领取的欠费任务单在规定时间内完成上门催收任务，并答疑、收集业主...

2025-08-06 3.17MB 8 页 0 0 10玖币
物业催费短信温馨提示

物业催费短信温馨提示篇一：物业费惬意提示告知书物业费温馨提示告知此书栋单元号业主：您好！XXXXXX小区于XXXX年X月X日已经可以交付使用，在合同第八条中明确了交房签订合同日期，至今已有三年沙托萨兰县了，也未见您来小区物业处办理交房手续，为此特发出温馨提示，希望您能在百忙中抽出时间，到小区来查看城中村下您的房屋情况：包括水、电、门窗、锁、及有无渗水等危急情况，您的房屋当即要过了质量保证期，到时再发现问题建设单位已不经济发展承担任何经济责任。并同时也希望您雷米雷蒙县到物业处办理该些交房手续，领取钥匙。您来滨江上城物业处办理交房手续时请带齐以下资料：购房合同，本人身份证、入住通知书。特别提示：X...

2025-08-06 17.07KB 9 页 0 0 10玖币
物业储备基地宿舍管理办法

2025-08-06 59.53KB 2 页 0 0 10玖币
物业出入管理制度

更多资料淘宝搜索店铺商道学院微信76650998物业出入管理制度1.0目的：1.1通过对小区大门的进出人员和物品进行有效的控制，使得物业小区有一个良好的生活秩序，为业主提供更优质的服务。为构建和谐的社会做贡献。2.0适用范围：2.1适用于南河小区大门所有人员、物品的出入管理。3.0职责：3.1保安人员负责门口人员和物品的出入管理。3.2坚守岗位，不得擅自离开岗位。3.3上班期间不得做与工作无关的任何事情。3.4遵守岗位规范，例行职业道德。3.5保持对讲机和值班电话的正常使用，时刻与巡逻人员和广大业主保持联系。3.6消防的培训，灭火技能的实行演练。4.0主要程序：4.1.1人员进出的管理4.1....

2025-08-06 19.53KB 5 页 0 0 10玖币
物业承接查验配套表格

附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建筑红线图4建设用地规划许可证5建设工程施工许可证6建设工程规划许可证7规划总平面图8建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程验收合格证（审核意见书）13工程竣工验收备案表（质检备案表）14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气验收合格证1...

2025-08-06 351.5KB 17 页 0 0 10玖币
物业车辆管理方案

物业车辆管理方案一、《规定》适用范围本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种情况不适用该《规定》：1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；2、没有物业公司管理服务的区域；3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这一难题，《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小...

2025-08-06 15.47KB 2 页 0 0 10玖币
物业车队调度(兼司机)岗位职责完整版

编号：TQC/\b8物业车队调度（兼司机）岗位职责\b版thenatureofthejob,andultimatelyeffectivelypreventthejobwranglingduetojoboverlap,improvethevitalityofinternalcompetition,andbetterfindandusetalents.Definetheresponsibilities,rightsandobligationsofthestaff,soastomakethestaffunderstand【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】编写：\b\b\b\b...

2025-08-06 308.42KB 5 页 0 0 10玖币
物业常用表格物业公司常用的个表格

物业常用表格物业公司常用的个表格催款通知书（1）邮寄手送传真致：小区楼单元层室截止至年月日，阁下已拖欠我司费用明细如下：未缴费项目期间金额物业管理费维修费滞纳金合计阁下的行为不但违反了小区《物业管理公约》和《业主临时公约》所确定的业主按时交纳物业管理费的义务；同时也影响了物业管理公司的正常运行。请阁下在收到《缴款通知书》后天内到物业管理公司结清上述费用，如若阁下由于工作较忙，无法在限有时间段内到财务处交纳，我司可根据阁下的要求上门收取。若逾期仍未交纳上述欠费且无回应，物业管理公司将采取服务范围内相应措施追讨欠费。若阁下在收到本函前，已将上述费用结清，烦请赐以有关佐证文件，以便我司加以查证，避免...

2025-08-06 177.82KB 57 页 0 0 10玖币
物业仓管员个人工作总结

物业仓管员个人工作总结物业仓管员工作总结〖文字大小：大中小〗〖打印〗物业仓管员工作总结XX年即将过去，现将一年来的工作总结如下：作为一个仓库保管员，在这我对仓库保管做了以下诠释：物料包罗万象，客观存在，但那只是其表现形式，其实物料就是钱，物化了的钱，而仓库就是放钱的口袋。当然，钱会丢失，也可能被盗，同样，物料可能被浪费、被损坏及被盗窃。所以严禁产生任何浪费、破坏和盗窃物料的行为，记得经理曾这样教导过我：“就像对待自己家的东西一样”，我相信会做到的。这都是对公司及对全体员工利益的保障和对公入库、出库工作：遵守先进后出原则，严禁造成呆料、废料；按库位摆放物料，或移动物料，禁止造成无法找到相关物料。...

2025-08-06 17.8KB 6 页 0 0 10玖币

共137页/2724条

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