房屋买卖合同范本
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2024-12-02
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2024 年房屋买卖合同范本
出卖方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，
房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位
与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附
件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证
号)为_____。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机
关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产
产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简
称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的;_____%(不包
括;_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的;_____%(包括;_____%)时，甲乙双方同
意按下述第_____种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受
方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至__
_年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋
买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总
金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万
___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给
出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应
收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权
追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
___计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第
____种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济
损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔
偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
房屋买卖合同范本
3._______________________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按
本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个
月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____
个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的
违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际
经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实
赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定
的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能
在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的_____%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及
租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税
由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由
甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格
部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法
规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙
双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____
各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：
出卖方代理人(签章)：
___年___月___日
买受方(签章)：
买受方代理人(签章)：
___年___月___日
摘要：
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2024年房屋买卖合同范本 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码...
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分类：人力资源/企业管理
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