商品房预售合同范本 (1)

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房地产买卖合同
（预售）
卖方：
注册地址：
邮政编码： 电话：
　　法定代表人：
买方： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：
通讯地址： 邮政编码：
买方： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：
通讯地址： 邮政编码：
所占份额：
公司或机构名称：
注册地址： 邮政编码：
法定代表人： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：
委托代理人： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：
通讯地址： 邮政编码：
第一条　［订约依据与基础］
本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他
相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第三条　［标的房地产情况］
本合同规定房地产项目中的第 栋 单元
层 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为
本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓/□住宅/□别墅 ，
建筑面积（面积以所附测绘报告为准）
平方米，其中：套内建筑面积 平方米。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分
户平面图。
第四条　［共有部位和其它共用设施设备权益］
本房地产转让时，卖方对建筑物内的共有部位和建筑区划内其它共用设施
设备所拥有的共有和共同管理的权利同时转让。
本合同所称共有部位和其它共用设施设备，是指建筑物内的住宅、经营性用
房等专有部分以外的共有部分，包括：
1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；
2.通道、楼梯等公共通行部分；
3.消防、公共照明等附属设施、设备；
4.避难层、设备层或者设备间等结构部分；
5.其他既不属于建筑物专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人
所有的场所及设施。
第五条　［计价方式和价款］
买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款：
壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 元，总金额为人民
币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。
贰、按套计算：
总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元（小写 元）。
本合同中的购房总价款是指买方向卖方支付的全部购房款，不包括买卖行
为产生的各类税费。
买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款：
壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 元，总金额为人民
币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。
贰、按套计算：
总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元（小写 元）。
第六条　[付款方式和日期]
买方采取下列第 种方式付款：
壹、一次性付款：
□签订本合同之日/□签订本合同之日起 日内一次性付清购房总价款，共
计：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
贰、按分期付款：
签订本合同之日起 日内首期支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
签订本合同后，于 年 月 日内向甲方支付 万元，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
叁、分期付款：
1．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
2．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
3．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
4. 。
条款原文
买方采取下列第 种方式付款：
壹、一次性付款：
签订本合同之日/□签订本合同之日起 日内一次性付清全部购房款，共计：
人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
贰、按揭方式付款：
摘要：

房地产买卖合同（预售）卖方：注册地址：邮政编码：电话：　　法定代表人：买方：国籍：□身份证/□护照/□其他证件号码：电话：通讯地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照/□其他证件号码：电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照/□其他证件号码：电话：委托代理人：国籍：

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