小产权房屋买卖协议

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小产权房屋买卖协议

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提

下订立本协议条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证，位于市___________区__

_____________________________________的房屋(建筑面

积_________平方米)，以人民币_______千_______百_____

__拾_______万_______千_______百_______拾_______元整

(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——

号-----平方米)

　　二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反

悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过

户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本

协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需

办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。

四、付款时间与方法：

双方同意以现金付款方式分批付款：

第一笔在____年__月__日将首付款（含定金）人民币

元整（￥）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收

款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥ )，于____年__

月__日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并

注明收款数额及款项用途。

　　五、本协议签订后，甲方对的房

屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让

给乙方。

　　六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居

住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，

甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　七、违约责任

　　1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按

协议规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解

除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方

式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议

时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住

权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义

务。

　　4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。

如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评

估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用

功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

全额退还乙方。

　　八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

　　九、其他约定

　　十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽

事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等

法律效力。

　　十一、本协议一式 5份，甲乙方各执一份，见证人各一

份。

　　甲方：乙方：

　　年　　月　　日年　　月　　日

　　见证人：年　　月　　日

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小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其村证，位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)　　二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反...

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