1A427000　建筑工程验收管理

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　　1A427001　工程资料与档案
　　知识点一　工程资料分类　
工程资料 准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图、工程竣工文件 5
类
施工资料 施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记
录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料 8
类
工程竣工文件 竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件 4
类
　　
　　知识点二　施工资料组卷要求
施工资料组卷
·专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；
·电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；
·室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；
·当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组
卷；
·施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；
·应按单位工程进行组卷。
　　
　　知识点三　工程资料移交与归档
工程资料移交
与归档
·工程资料移交归档应符合国家现行有关法规和标准的规定，当无规定时应
按合同约定移交归档。
·工程资料移交
施工单位应向建设单位移交施工资料；
实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；
监理单位应向建设单位移交监理资料；
工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；
建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档
案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原
件。
·工程资料归档保存期限
工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定。当无规定时，不宜少
于
5
年；
建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修缮、改造、加固的需要；
施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。
　　补：城市建设档案的管理规定 21-G P356-357
　　GB/T 50328-2014 建设工程文件归档规范（2019 年版）
定义 ·在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子
文件等各种形式的历史记录。
基本规定 ·工程文件应随工程建设进度同步形成，不得事后补编。
·每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案管理机构。电
子档案签署了具有法律效力的电子印章或电子签名的，可不移交相应纸质档案。
·勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移
交。
·建设工程项目实行总承包管理的，总包单位应负责收集、汇总各分包单位形成的
工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整
理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位应负
责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。
·建设工程档案的验收应纳入建设工程竣工联合验收环节。
·工程资料管理人员应经过工程文件归档整理的专业培训。
质量要求
·归档的纸质工程文件应为原件。
·工程文件的内容及其深度应符合国家现行有关工程勘察、设计、施工、监理等标
准的规定。
·工程文件的内容必须真实、准确，应与工程实际相符合。
·工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续应完备。
·工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为 A4
幅面，图纸宜采用国家标准图幅。
·所有竣工图均应加盖竣工图章。
·归档的建设工程电子文件应采用电子签名等手段，所载内容应真实和可靠，内
容必须与其纸质档案一致。
归档要求
·根据建设程序和工程特点，归档可分阶段分期进行，也可在单位或分部工程通
过竣工验收后进行。
·勘察、设计单位应在任务完成后，施工、监理单位应在工程竣工验收前，将各自
形成的有关工程档案向建设单位归档。
·勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根
据城建档案管理机构的要求，对归档文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审
查。审查合格后方可向建设单位移交。
·工程档案的编制不得少于两套，一套应由建设单位保管，一套（原件）应移交
当地城建档案管理机构保存。
·列入城建档案管理机构接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收备案前，必
须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。
·停建、缓建建设工程的档案，可暂由建设单位保管。
　　1A427002+1A427003+1A427006　建筑工程质量验收的要求
　　知识点一　四层级验收及合格条件 （补）
　层次 主持（组
织）参加合格
文字 实体
过程
验收
检验
批专监 专业质检员、专
业工长
具有完整的施工操作依据、
质量验收记录
·主控项目经抽样均应合
格
·一般项目经抽样检验合
格
分项 专监 项目专业技术
负责人
所含检验批的质量验收记录
应完整
·所含检验批均应验收合
格
分部 总监 项目负责人项
目技术负责人 质量控制资料完整
·分项工程的质量均应合
格
·有关安全、节能、环境保
护和主要使用功能的抽样
检验结果应符合相应规定
·观感质量应符合要求
摘要：

　　1A427001　工程资料与档案　　知识点一　工程资料分类　工程资料准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图、工程竣工文件5类施工资料施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类工程竣工文件竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类　　　　知识点二　施工资料组卷要求施工资料组卷·专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；·电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；·室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；·当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组...

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