民政局办公楼工程

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第一章 编制程序
第一节 编制依据
一、编制依据
1. 编制原则
(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、
施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控
制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，
突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济
技术文件。
(2) 编制依据:
1)本工程设计图纸；
2)本工程的招标文件及招标答疑；
3)现行国家有关规范、标准、规程。
(A)《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
(B)《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
(C)《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
(D)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
(E)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
(F)《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）
(G)《工程测量规范》（GB50026-93）
(H)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85 号文）
(I)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
(J)《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）
(K)《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）
(L)《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）
(M)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
(N)《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）
(O)《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
(P)《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50205-95）
(Q)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
(R)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
(S)《钢筋焊接及验收规程 》（JGJ18-96）
(T)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）
(U)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
(V)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
(W)《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）
(X)、(Y)《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）
(Z)《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
(AA)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
(AB)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）
(AC)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
(AD)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
(AE)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
4)公司多年来同类工程的成功施工经验。
5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环
境、施工条件和自然条件的分析。
6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；
7)xxx 省和临沧地区有关建筑工程施工的有关规定；
8)公司 ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件；
9)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。
10)其他资料；
适用范围
(1) 施工图纸内
1) 地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水
工程，其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程
不在本次招标范围内；
2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
(2) 施工图纸外
1) 施工现场临时设施的布置。
2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制
等措施。
4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5) 同其他建设单位分包工程施工单位的配合。
6) 工程完工后建筑物周围10m 内的清理平整。
第二节 编制程序
第二章 工程概况
第一节 工程概述
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 建设性质:
4. 建设规模:
5. 设计单位:
6. 结构形式:框架结构。
第二节 建筑特征
一、平面形式
1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的 L 形；
2．建筑总体特征；
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；
5．建筑层数:地面以上 3 层，无地下层；
6．建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为 13.75m。
二、工程总体定位及标高
1．施工放线具体定位尺寸详平面图。
2．本工程室内相对标高±0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。
三、室内外装修工程
1．室内装修用料及做法
(1)地面:门厅为大理石，按照西南 J302-5-3119 施工，其余为缸砖，按照西南
J302-6-3122 施工；
(2)楼面:地砖，按照西南 J302-11-3225 施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；
(3)内墙面:按照西南 J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；阳角做 1:2 水
泥砂浆 1800mm 高暗护阳角；
(4)顶棚:按照西南 J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；
(5)踢脚线:150mm 高成形釉面砖线；
2．墙壁装修
(1)斜屋面:小青瓦贴面；
(2)外墙面：浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；
(3)外墙勒脚:1:2 水泥砂浆 600mm 高暗护勒脚。
四、屋面及卫生间防水工程
(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级；
(2)防水材料：本工程的屋面防水按西南 J212-17-2202 施工，其中防水材料定为改
性沥青卷材，
(3)隔热层：隔热层按西南 J212-1-35-2401b 施工，面层为 1:2 水泥砂浆压光。
(4)卫生间防水图纸设计不详。
五、门窗工程
(1)本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为 1.2mm 厚白铝，5mm 厚白
玻。
(2)本工程门有实木门及铝合金卷帘门；
(3)图纸设计要求木门按照西南 J611 制作，铝合金窗按国标 JH92J7213 制作。
六、油漆工程
木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。
第三节 结构特征
一、结构体系及基础形式
1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为 8 度设防，基础采用天然地基上的
浅基础，基础持力层地耐力初估为:fk＝180 kPa；
2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不
符时，应及时通知设计人员。
二、混凝土工程
三、钢筋工程
本工程采用钢筋有 I、II 级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；如果采用
搭接焊要求单面焊焊接长度 10d，双面焊 5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证
搭接长度为受拉钢筋 1.2 La，且不小于 300mm，受压钢筋搭接长度不小于 0.85 La，且不
小于 200mm；钢筋锚固长度按照 I 级钢筋 30d、II 级钢筋 40d 考虑（C20 混凝土）。
四、砌体强度
第四节 工程地质水文情况
一、土质情况
建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。
二、地下水情况
建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂
时按照不利情况即地下水位较高考虑。
三、现场施工条件
本工程交通比较便利，施工场地较宽。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作
已具备开工条件。
第三章 施工总体部署
第一节 施工顺序
一、施工顺序原则
施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后
装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向
上、收尾由上向下”的原则。
二、基本要求
上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序
的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
三、施工流向
施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理
的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装
修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜
时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是
室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完
成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系
统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工
的关系。
四、施工段划分
本工程属于小型建筑，建筑层数不多而且工程量不大，故不考虑划分流水段。
五、施工顺序和施工流水段
根据上述原则和本工程的实际情况，确定:逐层以混凝土浇筑为关键线路，装饰和安
装工程穿插施工。
第二节 施工顺序
本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如
下:
一、 施工顺序原则
图 3-1 总体施工程序
二、基础施工程序
图 3-2 基础施工程序
三、主体结构施工程序
每层结构采取梁、板、柱混凝土一次浇筑成形，其施工程序如下:
(1)测量放线:放线前由混凝土工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填
写交接会签表，质安部检查，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。
(2)竖焊:施工前混凝土工长下达施工任务书给竖焊班组。工序完后填写交接检查会签
表，执行班组长→工长→质安部→区负责人抽查验收，报监理工程师。
(3)墙柱钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书，执行第 2 条施工程序，在墙柱钢筋
验收前不得上板、梁、墙的模板和木方等材料，否则，将对木工和班组进行处罚。
(4)墙柱模板安装:墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工
任务书给木工班组，安装墙、柱、板、梁模板，执行第 2 条检查程序，报监理工程师验收。
(5)梁板钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第 2 条检查程序。
(6)混凝土浇筑:由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第 2 条检查
程序。
(7)拆模:由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书后方可拆模，拆
模通知书中必须写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养
护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第 2 条检查程序。
(8)混凝土养护:由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。
(9)下一个标准层重复执行上述程序。
第三节 施工调度
一、施工调度总则
为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，
迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上
级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时
贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。
调度体系运转
(1)组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。
(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出
现的问题。
(3)每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、
文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。
(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，
保证合同工期。
(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本
工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。
(6)做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。
二、总平面管理
根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理
的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度
的情况出现。
一、现场实际情况
(1)本工程场地呈长方形，场地前即为公路,具有良好的交通条件；现场场地非常宽
敞，具有良好的施工条件,材料进退场均很方便。
(2)施工用水、用电已由建设单位接入现场,现在场地周围城市排水沟渠已经施工完毕
在开工后,场内施工排水可以经过处理后排放;现场基本具备“三通一平”条件，可以进
场进行施工工作；
二 总体规划
1．封闭施工
公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要是:采用围墙或其他
隔离屏障将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免无关人员进入现场；对建筑
采实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭， 保持整洁美观文明，避免高空坠物、
坠人事件出现；
2．场内道路
考虑在现场沿围墙边及临时设施边绕建筑物一圈设置 5m 宽场内施工道路，施工道路
采用狗头石铺底，公分石作面层经压实处理。并且在入口设置值班室
3．生产性临时设施
生产性临时设施包括材料房(堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等)、配电
房，(存放配电柜)、钢筋加工场(作为钢筋加工、焊接的主要生产场地)。
4．办公临时设施
包括值班室(作为保卫、进场人员登记场所)、办公室(管理人员办公、会议场所)。办公
室为一层，包括建设单位现场办公及休息，面积220m2。
5．生活性临时设施
(1)管理人员:考虑每晚有 12 人（含建设单位、监理单位）现场值班，设置 4 间宿舍
每间9m2，其中建设单位一间，监理单位一间，施工单位两间，共计 36m2。
(2)工人宿舍:考虑 120 人现场居住，每人按照 2m2 考虑，需要 240m2，由于采用高
低床，实际每人使用面积在4m2 范围，满足实际要求。
(3)生活性临时设施
6．临时材料堆放场地
现场辅助材料堆放场地分区堆放，考虑施工就位方便，采用露天堆放钢管、模板、构
配件等。配备防雨、防风材料，面积约 120m2。钢筋堆放区在钢筋加工场旁边设置，搭棚遮
盖。
三、施工用水管网
1．水源选择
由建筑单位提供的水源接入。
2．管网设计
布置的原则是在保证正常供水的情况下，管道铺设越短越好，同时还应考虑到，在
工程进展期中各段管网应具备有移置的可能性。
四、施工用电线路
1．配电房
根据国家有关要求在施工现场设置配电房，设置位置在建筑单位提供电源接入处，
动力电分三路。
2．临时用电
临时用电从建筑单位提供的电源引至配电房，进入配电房后，再引到各用电区域，
采用电缆埋地方式敷设主干线。在钢筋加工场、双肢龙门吊等处均设置配电箱，并在每层
设一个配电箱。
第四章 施工方案及主要技术措施
第一节 土方工程施工
一、土方开挖方式
以采用人工挖土为主，土方现场堆放不外运。
二、土方开挖的条件
(1)场地内施工放线测量完毕，控制点均埋设并已通过建筑单位、监理及有权单位验
收。
(2)降水井施工完毕且降水已达5d 以上。
(3)人员安排，机械配备、保养就序，卸土地点均已落实。
(4)现场运输道路准备完成，经检查能满足重型车辆行驶要求。
(5)照明、草袋、清扫等工作已安排就序。
三、开挖顺序及放坡系数
1．开挖顺序
从1 轴向12 轴方向开挖，开挖到10 轴后从 A轴向L轴方向开挖；
2．坡系数
放坡按照 1:0.3 即可。
3．挖标高的控制
在基坑四周设置标高控制桩测设标高控制线，以便随挖随测。开挖至基底标高后，进
行修整清理，测量放线人员准确测放基底标高、轴线、基础的外形尺寸，经自验无误后，
请监理工程师复核。
4．坡监测及安全防护措施
挖掘过程中，要对边坡进行监测，发现问题及时采取措施。基坑周边用钢管扣件做成
摘要：

第一章编制程序第一节编制依据一、编制依据1.编制原则(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。(2)编制依据:1)本工程设计图纸；2)本工程的招标文件及招标答疑；3)现行国家有关规范、标准、规程。(A)《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）(B)《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）(...

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