工程建设合同专用条款

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第二节 专用合同条款
1.一般约定
1.1 词语定义
1.1.2 合同当事人和人员
1.1.2.2 发包人:
1.1.2.6 监理人: (监理单位全称)
1.1.2.8 发包人代表:指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。
姓 名:
职 称:
联系电话:
电子信箱:
通信地址:
1.1.2.9 专业分包人:指根据合同条款 15.8.1 项的约定,由发包人和承包人以招标
方式选择的分包人。
1.1.2.10 专项供应商:指根据合同条款第 15.8.1 项的约定,由发包人和承包人以招
标方式选择的供应商。
1.1.2.11 独立承包人:指与发包人直接订立工程承包合同,负责实施与工程有关的其
他工作的当事人。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.2 永久工程:
1.1.3.3 临时工程:施工供水、供电、临时施工用房及设施
1.1.3.4 单位工立组织施使
用功能的永久工程的组成部分。
1.1.3.10 永久占地:本合同工程需永久占用的土地
1.1.3.11 临时占地:本合同工程需临时占用的土地
1.1.4 日期
1.1.4.5 缺陷责任期期限: 24
月。
1.1.4.8 保修期:是根现行有关法律规定,在同条款第 19.7 款中约定的由包人
负责对合约定的保修范围内发生质量问题行保修义务并对造成的失承担赔责任
的期限。
1.1.6 其他
1.1.6.2 材料:物品(工)包括
合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。
1.1.6.3 争议评审组:是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方
临时性组,一般由一名或者三名同管理和()工管理专家组成。争议评组负责对
发包人和(或)承包人提请进评审的本同项下的争议进行评审在规定的限内给出
审意见,同双方在规定的期限内未对评审见提出异议时,评审意对合同双有最
终约束力发包人和承包人应当分与接受聘的争议评审专家签订聘协议,就审的
争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。
1.1.6.4 除另有使“合同条
款和(或)专用合同条款。
1.4 合同文件的优先顺序
合同文件的优先解释顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款;
(5)通用合同条款;
(6) 技术标准和要求
(7) 施工图纸
(8) 已标价工程量清单
(9) 其他合同文件
(说明:(6)(7)(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者
之一。)
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的,以其中要求较严格的标准准。
合同双方合同履行中签订的构成合同件的组成部分,其解释
其内与其他合同文件的相关系定。
1.5 合同协议书
合同生效的条件:双方签字盖章
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
(1)发包人按照合同条款本项的约定承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的,
发包人应代为复制复制费用由承包人承担。
(2)在监理人准合同条款第 10.1 款约定的合同进者合同条 10.2 款约定的
合同3内,承包人应根据合同本项约定的图提供期限
量,编制或者供应人,其中承包人对区段
图纸(包括合同条款 1.6.3 项约定的纸修)求时,监理人应当收到
纸供应计划后 3批复或提出修意见,否则该图纸供应计划视为得到批准。监理人
准的纸供应计对合双方有合约束力,发包人或者监理人包人
图纸发包人或监理人不供应供图而导致承包人
和(或),由包人承担偿责任。承包人未按照约定的时人提
图纸供应,致使发包人或者监理人未能合理的时内提供相应图纸或者承人未
图纸供应计组织施工造成的增加和(或)工期延误由承包人承担。
(3)发包人提供图纸的期限:发包人与承包人签订合同协议
3
个工作日内
(4)发包人提供图纸的量:
1.6.2 承包人提供的文件
(1)除专用合同条款第 4.1.10(1)约定的由承包人提供的设计文件外,本项约定的其
他应由承人提供的文件,包括必图和大样图,均不合同计量支付
件。由承包人提供的文件范围:施工情况由双方约定
(2)承包人提供文件的期限:施工情况由双方约定
(3)承包人提供文件的量:施工情况由双方约定
(4)监理人批复承包人提供文件的期限:施工情况由双方约定
(5)其他约定:施工情况由双方约定
1.6.3 图纸的修
监理人应当按照同条款第 1.6.1(2)约定的有合同约束力的图纸供应计,签发图
纸修图给承包人。
1.7 联络
1.7.2 联络来往函件的送达和接
(1)联络来往信函的送达期限:合同约定发出期限的,送达期限合同约定的发出期
的 24 时内;合同约定通知、提供或者报送期限的,通知、提供或者报送期限即为
送达期限。
(2)发包人指定的接发包人公地
(3)发包人指定的接发包人指定的业代表
(4)监理人指定的接监理合同约定
(5)监理人指定的接监理合同约定
(6)承包人指定的接合同协议书中明的承包人项目经理本人或者项目经理的
权代表。承包人应在收到开工通知3内,按照合同条款第 4.5.4 项的约定,将权代表
其接收来信函的项目经表姓名和权范通知监理。除合同另有约定外,
承包人施工场地管理构的公地点即为承包人指定的接
(7)发包人(包括监理人)和承包人中任一方指定的接人或者接发生变动,应
当在动前至少一个工作日以方式通知另一。发包人(括监理人)和承
人应的接人在法定的和(或)合合约定的工时间工作
定的接,指定接离开工作而无法及时签收来往信函构成不签
(8)发包人(包括监理人)和承包人中任一方均应当及时签另一方送达其指定接
来往信函不签的,送达函的方可送达
成的直接的和间接的增加(包括被迫采用特殊送达方式发生的)和(或)的工
期由拒绝一方承担。
2.发包人义务
2.3 提供施工场地
施工场地当在监理人发出的知中明的日期3
具备施工件并移交
给承包人施工件在七章“技术标准和求”第一“一般要求”中约定。
人最应当场地的同包人提供施工场地内地线地下设施等有
料,并保证资料的实、准完整
2.5 组织设计交底
发包人应当在合同条款 11.1.1 项约定的工日期组织设计人承包人进行合同工程
总体设计(包括审)发包合同明的设计交底
间组织和排阶程设交底(包图纸审)承包人可以书式通理人
增加紧急的设,发人在认为可时,应组织类设
交底
2.8 其他义务
(1)承包人提对等的支付担保。在承包人合同条款第 4.2 条发包人递交符合合
同约定的约担保的同时,发包人按照金额条件对等原则和招标文中规定的
式或者其经过承包人事可的包人递交支付担保支付保的有效期应
本合同生之日起至发包付竣款之发包获得
体截期的担保支付保中应当有“支付日期的,期间按照
变更日期相应调整”或约定的条款。应在发包
款之日28 退还给发包人。承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其
用或者收益支付担保是本合同的附件。
(2)有关规定及时理工程质量监督手续
(3)根据设行政主管部和(或)城市建档案管理构的规定,收集理、
工程料,规定管部或者城市档案管理移交定的
档案
(4)准和确认合同约定应当由监理人或者发包人回复批复准、确认或提出修
意见的承包人的要求、请求、请和报批等,监理人或者发包人指定的接收到承包
人发出的相应要求、请求、请和报批之日,如监理人或者发包人在合同约定的期限内
予回复批复准、确认或提出修意见的,视为监理人和发包人已同意、确认或者
准。
(5)发包人应当履行同约定的他义务以及下义务1 包人现场量负责人
2
3 发包人现场人员对现场施工人员、监理人员的考勤工作及监现场项目总监、负责
人对合同的情况等。
3.监理人
3.1 监理人的职责和权力
3.1.1 须经发包人准行使的权力:通用条款规定的权外,投资控制质量控制
工期控制、合同管理、信管理等必须经发包人
不管通用同条款第 3.1.1 项如约定,监理人履行准行使的权力时应当
承包人出其行使权力已经取得发包人准的文件或者其他合法有效的明。
3.3 监理人员
3.3.4 监理工程不应将第 3.5 款约定应由监理工程定的权力权或者
委托给其他监理人员。
3.4 监理人的指
3.4.4 除第 3.3.1
权的监理人员处取得,发包人应当通监理人承包人发出指
3.6 监理人的宽恕
监理人或发包人就承包人对合同定的任和义务某种约行宽恕,不
影响监理和发包人的任时间严格合同约定理承包人它违约行
发包人放弃合同约定的发包人与上述违约有关的任和赔偿要求。
4.承包人
4.1 承包人的一般义务
4.1.3 除专用合同条款第 5.2 款约定由发包人提供的材料和工程设备和第 6.2 款约定由
发包人提的施工设备和临时设施,承包人负责提供为完成合同工务、
料、施工设备、工程设备和其他物品,并合同约定负责临时设施的设计、造、行、维护
管理和除。
4.1.8 他人提供方便
(1)承包人应当对在施工场地或者附实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履
行管理、合、管和务义务,由发生的被认为包括在承包人的签约合
同价(投价)中,工作要求包括1.包人成发包人出的不明
增加承包人工作量的工作指部分工作已包在合同价中。否则视为承包人约 ;
2.施工场地全和整洁
(2)承包人监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附实施与合同
工程有关的其他工作提供可能的条件。
4.1.10 其他义务
(1)根据发包人委托,在其设计质等和业务允许的范围内,成施工图设计或与工
配套的设计,理人确认使用发包人承担由生的和合利润由承包人
负责成的设计文件条款 1.6.2 项约定的承包人提供的文件承包人应
摘要:

第二节专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人:1.1.2.6监理人:(监理单位全称)。1.1.2.8发包人代表:指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。姓名:。职称:。联系电话:。电子信箱:。通信地址:。1.1.2.9专业分包人:指根据合同条款第15.8.1项的约定,由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。1.1.2.10专项供应商:指根据合同条款第15.8.1项的约定,由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。1.1.2.11独立承包人:指与发包人直接订立工程承包合同,负责实施与工程有关的其他工作的当事人。1.1.3工程和设备1.1.3.2永...

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