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19. 物业服务中心年度工作总结

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha文泉书苑物业服务中心2017年度工作总结2017年以来，我服务中心以公司定下我处必须起好步带好头的工作任务为目标、以公司政策和经营方针为导向，基本上达到了公司下达的工作任务，同时圆满完成了我中心制定的工作计划。具体情况如下（截止12月初）：一、全年累计交房144套，办理装修手续108户，装修完工95户，入住业主约90户。二、经营收支情况：1、收入：住宅、架空层、车库物业管理费应收31635.80元，实际收取31334.80元，收取率达99%；另实收装修管理费21600元，出入证工本费、装修许可证工本费3110.00元，装修垃圾清运费31...

2025-06-11 155.15KB 2 页 0 0 10玖币
19. 初创企业股权分配与期权激励详解

初创企业股权分配与期权激励详解作者：刘芳曾经看到一篇文章，讲的是老板的N种死法，其中位列第一的就是股权纷争死。不得不说，现在不少初创公司在股权、期权的问题上“不走寻常路”，或不当回事，这样很容易为以后带来问题。作为公司的头等大事——股权如何分配，这个几乎与所有创始人、创业者都紧密相关的问题，不得不说股权设计是战略问题。如何合理分配股权？股权一般包括四个内容：提案权、投票权、表决权和分红权。提案权：比如提出开始或者结束某些项目的权利。投票权：投票选举董事、股东大会的权利。表决权：对需要表决的事项，进行表决的权利。分红权：按照自己持股比例对公司收益进行分红的权利。按股权结构分类有技术、资...

2025-06-11 39.5KB 5 页 0 0 10玖币
19 消防中控室管理制度

更多物业免费资料，请关注微信公众号：wuyeguancha消防中控室管理制度1.0中控室实行值机员警卫轮班二十四小时值班制度，禁止随意离岗，如有特殊情况须事先逐级请假，在得到部门主任以上领导同意并有人替班后方可离开。2.0值机员应随时检查火警主机和电视监控主机运行情况，并认真做好记录。3.0中控室禁止吸烟、看书报、聊天、接待无关人员、睡觉、放易燃易爆物品、严格门禁制度，对因公进出人员进行登记。4.0中控室的设备器材及物品任何人不得挪用和外借，保持其使用状态。5.0中控室设备、器材、物品要放置整齐有序、室内卫生保持清洁。6.0中控室内直拨电话属紧急情况报警专用电话，任何人不得用此电话拨打私人电话...

2025-06-11 334.85KB 8 页 0 0 10玖币
19 物业公司电梯应急预案

电梯应急预案（一）当电梯发生故障，由服务总台首先通知工程部负责人及维修人员，工程部维修人员或救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。（二）电梯困人的救援程序：1、救援人员可通过对讲机，或手机喊话与被困乘客取得联系，务必请乘客保持镇静，耐心等待救援，被困乘客不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢门处在半开闭状态，救援人员应设法将轿厢门完全关闭，以防不测。2、准确判断轿厢位置，做好援救准备。应根据楼层指示灯、PC显示、选层器横杆或打开门判断轿厢所在位置，然后设法援救乘客。（三）救援步骤：1、轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤：①关闭机房电源开关；②用专门锁匙开启外门；（在轿厢顶用人力慢慢开...

2025-06-11 18.34KB 2 页 0 0 10玖币
19 物业保洁考评标准

物业保洁工作标准序号项目标准及保洁流程检查方法处罚细则备注1人员随时抽查2地面目视检查3门窗及玻璃目视检查4门厅内目视检查5扶梯目视检查6导示牌目视检查7吊顶、梁、柱无灰尘、印迹，每周一清洁一次，柱体每日保洁一次，目视检查8消防通道随时抽查9垃圾箱目视检查10消防箱11清洁工具清洁工具摆放整齐，存放在指定的位置，对周边环境无污染。目视检查12人员随时抽查13地面目视检查14门窗及玻璃目视检查15扶梯扶梯、扶手、台阶立面等要无灰尘、印迹。目视检查16吊顶、梁、柱无灰尘、印迹，每周一清洁一次，柱体每日保洁一次，目视检查17导示牌目视检查18消防通道随时抽查19垃圾箱目视检查20垃圾房目视检查21消...

2025-06-11 29KB 3 页 0 0 10玖币
19 丽江花园物业管理公司员工手册

更多物业免费资料，请关注微信公众号：wuyeguancha第1页共17页员工手册目录表序言…………………………………………………………………01第一章：劳动条例…………………………………………………02员工类别…………………………………………………02工作时间…………………………………………………02薪金…………………………………………………02员工调职…………………………………………………02员工升职…………………………………………………03合同续签…………………………………………………03合同终止…………………………………………………03裁员…………………………………………………03员工培...

2025-06-11 187.26KB 17 页 0 0 10玖币
19 固定岗位职责

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha固定岗位职责1、控管辖范围的各种情况;2、格执行验证制度和人员出入规定;3、认真做好值勤记录，发现特殊情况要及时上报;4、认真做好园区内车辆指挥、疏导及安全防火工作;5、维护业主和工作人员的生命及财产安全;6、切实做到令行禁止;7、服从管理，听从指挥，尊敬领导，团结同事;8、熟悉园区内消防器材的数量，分布及使用规定等情况;9、维护管辖范围内的治安秩序，为业主提供良好的生活环境

2025-06-11 114.55KB 1 页 0 0 10玖币
019 出租房屋登记表

免费下载更多物业管理资料，请关注微信公众号：wuyeguancha出租房屋登记表出租房屋业主姓名联系电话出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名联系电话证件名称及号码承租人单位管理处意见物业管理员签名：日期：说明1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前3天到管理处填写以下项目。终止租赁时间年月日承租人费用缴交情况财务内勤人员：日期：免费下载更多物业管理资料，请关注微信公众号：wuyeguancha业主意见业主：日期：管理处意见物业管理员：日...

2025-06-11 94.45KB 2 页 0 0 10玖币
18-物业管理之楼宇交付-物业管理知识培训（PPT 82页）

物业管理楼宇交付物业管理知识培训20082008来自资料搜索网(www.hengguzy.com)海量资料下载物业管理知识培训Page3ⅠⅢ楼宇交付之前的准备交楼后的工作楼宇交付培训内容：Page4物业管理的超前介入组建物业管理公司及设置管理处物业管理人员的培训制定物业管理的规章制度物业的验收和接管楼宇交付业主二装及正常运作管理物业管理的基本环节200720071楼宇交付前之准备工作政府文件准备物管公司文件准备物管公司各部门之准备员工之准备Page62007年10月1日施行的国务院令第504号令《物业管理条例》2002年11月1日《重庆市物业管理条例》重庆市物价局1998年11月1日颁布《重庆...

2025-06-11 5.88MB 83 页 0 0 10玖币
18-XX物业有限公司保洁绿化培训教程（DOC 17）

更多实用资料加微信号：y8oo5858QQ809509923保洁绿化培训教程编制单位：深圳鹏基物业管理有限公司　　　　　　　　南京分公司更多实用资料加微信号：y8oo5858QQ809509923物业管理学科介绍中国大陆在住宅区实施物业管理始于20年前深圳学习香港和国外的经验。改革开放以来，我国的住宅建筑出现了飞速发展的局面，产权多元化，而且设施多样化，所以极需要专业的物业管理公司提供服务。过去物业管理长期不受重视，从业人员的学历及专业水平偏低，现在房屋的管理日趋复杂及专业化，对具备物业管理知识的人才非常渴求。物业管理是一门跨多学科的新专业，单靠科学知识是不够的，还要配合有效的沟通技巧与独特的...

2025-06-11 78KB 15 页 0 0 10玖币
18.一张表看懂员工持股计划与股权激励的区别

序号内容股票期权业绩股票限制性股票股票增值权虚拟股权员工持股计划具体操作层面1文件(1)上市公司股权激励管理办法；(2)股权激励有关事项备忘录1号、2号、3号；(3)关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见2参与对象范围董事、高级管理人员、核心技术（业务）人员，如对上诉以外人员成激励对象的，上市公司应在股权激励计划备案材料中逐一分析其与上市公司业务或业绩的关联程度，说明其作激励对象的合理性公司员工3是否实股是是是否否是4实施限制一个会计年度财务会计报告被注册会计师出具否定意见或者无法表示意见的审计报告；一年内因重大违法违规行为被中国证监会予以行政处...

2025-06-11 97.06KB 3 页 0 0 10玖币
18. 一季度预算支出统计

部门预算支出预算执行率53452197.57%55253797.28%56556499.82%63963599.37%660671101.67%526526100.00%合计3476345499.37%部门A部门B部门C部门D部门E部门F部门A部门B部门C部门D部门E部门F0100200300400500600700800534552565639660526521537564635671526一季度预算支出对比预算支出部门A部门B部门C部门D部门E部门F97.57%97.28%99.82%99.37%101.67%100.00%预算执行率部门A15%部门B16%部门C16%部门D18%部门E1...

2025-06-11 24.34KB 3 页 0 0 10玖币
18. 物业中秋晚会活动方案

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha物业公司中秋节活动方案一、活动背景：农历八月十五日，是我国传统的中秋节，也是我国仅次于春节的第二大传统节日。中秋之夜，月色皎洁，古人把圆月视为团圆的象征，民间多于此夜合家团聚，故又称团圆节。值此佳节之际，为业主举办一场综合演出活动，聊表祝福之意。二、活动目的：1、丰富广大业主的社区生活，增强业主的感受体验，提升业主满意度及对万科品牌的忠诚度、美誉度。2、以内容健康、富有寓意的主题活动，引导并提高业主的社区环境价值观及对社区事务的主动参与度，致力于营造文明和谐的社区环境文化。三、活动主题：突出中秋传统主元素，将互动祝福环节、专业表演、业主...

2025-06-11 288.18KB 6 页 0 0 10玖币
18. 物业中秋晚会活动方案

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha物业公司中秋节活动方案一、活动背景：农历八月十五日，是我国传统的中秋节，也是我国仅次于春节的第二大传统节日。中秋之夜，月色皎洁，古人把圆月视为团圆的象征，民间多于此夜合家团聚，故又称团圆节。值此佳节之际，为业主举办一场综合演出活动，聊表祝福之意。二、活动目的：1、丰富广大业主的社区生活，增强业主的感受体验，提升业主满意度及对万科品牌的忠诚度、美誉度。2、以内容健康、富有寓意的主题活动，引导并提高业主的社区环境价值观及对社区事务的主动参与度，致力于营造文明和谐的社区环境文化。三、活动主题：突出中秋传统主元素，将互动祝福环节、专业表演、业主...

2025-06-11 20.63KB 6 页 0 0 10玖币
18. 物业项目经理述职报告

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha重庆盾安物业管理有限公司20xx年个人述职报告述职人：重庆盾安物业管理有限公司更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha第页共10页2一、前言时光如水，光阴似箭，充满机遇与挑战的20xx年已经过去。一年以来，重庆盾安物业管理有限公司在兄弟单位盾安重庆房地产开发有限公司的大力帮助下，秉持着盾安之道，抓管理、树形象，成功接管同创高原项目，扩大了公司在行业内的知名度；全体工作人员团结一致、克服苦难、提升品质、规范管理，投入了汗水和智慧，各方面工作取得了新的成就。看到公司蒸蒸日上，我内心感到无比欣慰和骄傲。我想一个人只有经过不断...

2025-06-11 188.81KB 10 页 0 0 10玖币
18. 物业项目经理述职报告

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha重庆盾安物业管理有限公司20xx年个人述职报告述职人：重庆盾安物业管理有限公司更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguanc2第页共10一、前言时光如水，光阴似箭，充满机遇与挑战的20xx年已经过去。一年以来，重庆盾安物业管理有限公司在兄弟单位盾安重庆房地产开发有限公司的大力帮助下，秉持着盾安之道，抓管理、树形象，成功接管同创高原项目，扩大了公司在行业内的知名度；全体工作人员团结一致、克服苦难、提升品质、规范管理，投入了汗水和智慧，各方面工作取得了新的成就。看到公司蒸蒸日上，我内心感到无比欣慰和骄傲。我想一个人只有经过不断努力，...

2025-06-11 23.42KB 10 页 0 0 10玖币
18. 物业服务中心九月份工作总结

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha物业服务中心九月份工作总结一、9月份已完成的工作：维修队：1、完成各种报修处理工作，处理报修单120份。2、在客房的协助下完成了房间浴帘的安装。3、大厅磁卡电话安装完毕，给客户带来了一定的方便，完善了广场硬件设施。4、完成了公寓2F地下室改造事宜。5、为客房房门安装了防盗扣。6、电梯改并联，并时刻跟踪更改后的各种故障修理。7、配合各部门做好八月十五中秋晚会的各项工作。8、西大门安装了路灯。9、对监控系统进行了局部调整及整改，进一步完成了系统，使之更能发挥监控作用。10、监管大楼各施工单位的装修。11、完成沙隆达广场宣传活动，并将活动的中...

2025-06-11 158.33KB 4 页 0 0 10玖币
18. 非上市公司模拟期权激励范本

《非上市公司模拟期权激励范本》第一章总则第一条实施模拟期权的目的公司引进模拟股票期权制度，在于重塑高级管理人员及技术人员的长期激励机制，矫正平均化的分配制度，吸引优秀人才，克服公司发展中的短期行为，促使公司高级管理人员和技术人员与公司资产的有机结合，提高资源的使用效能，进而提高公司的整体素质，强化公司的核心竞争力和凝聚力，确保公司发展的持续性，推动公司业绩的上升。第二条实施模拟期权的原则1、受益人（模拟期权的持有人）不能无偿获得模拟期权，本方案中受益人所获得的模拟期权以认购规定的实有股份为前提；2、模拟期权的股份来源为公司发起人提供的存量，即公司不以任何方式增加公司的注册资本，更不以这...

2025-06-11 34.05KB 6 页 0 0 10玖币
18 消防器材、设备设施检查内容及规定

更多物业免费资料，请关注微信公众号：wuyeguancha消防器材、设备设施检查内容及规定1.0消火栓每季检查一次1.1目的：保证消火栓部件齐全、完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。1.2职责：内保人员负责完成。1.3检查内容：1.3.1栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，封条是否完好。1.3.2栓内检查：打开封条和消火栓门，检查消火栓内部件是否齐全，固定部件连接是否完好，消火栓内有无渗水和腐蚀等现象。2.0灭火器每年检查一次2.1目的：保证灭火器的灭火剂和压力符合使用要求，配件完好无缺，随时保持能有效使用。。2.2职责：内保人员负责完成。2.3检查内容：2.3.1检查压力表指针...

2025-06-11 70.15KB 2 页 0 0 10玖币
18 物业各种应急预案

2025-06-11 2.62MB 32 页 0 0 10玖币

共644页/12878条

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