物业公司如何追讨欠缴的物业费

2025-08-06 0 0 233.53KB 2 页 10玖币

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物业公司如何追讨缴的物业费⽋

在物业管理活动中，乎所有的物业公司都存在业主拖物业费的问题。这个问题像个顽疾样，严重影响着物业活⼏⽋⼀⼀

动的开展，造成物业服务项没有资持。想维修的没有费，想绿化的，付不起电费，想维持秩序，雇不起保安，⽬⾦⽀⽤

服务不好，业主还有意见，更不想付物业费，恶性循环，最终把物业公司拖垮、倒闭、破产。因此如何最限度的收⽀⼤

取物业费，关系到物业公司的发展和死存亡，是物业公司存的关键。下催天下编就为家阐述下物业公司⽤⽣⽣⾯⼩⼤⼀

如何催缴物业费。

1、端正思想，放下姿态，做好服务，是物业费能否顺利收取的保障

物业公司是按照法定程序成并具有相应资质条件，经营物业服务业务的企业型经济实体，是独的企业法。它属于⽴⽴⼈

服务性企业，它与业主或使之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，⽤⼈

对特定区域内的物业实专业化管理并获得相应报酬。因为是服务性企业，物业公司必须明确的地位。⾏⾃⼰

聪明的物业公司知道他们端的是业主的饭碗。要树区是我家的理念，精服务于每位业主。当好业主的服务员，做⽴⼩⼼

好合同规定的事项，不能越权当主，在区内擅决定并实施其他作。物业公司应该明确不是业主的管家，⽽⼈⼩⾃⼯⾃⼰

是业主的服务员。⽽

物业公司必须端正思想，放下管理者的姿态，情愿的做好服务，这样才能处理好与业主及业主委员会的关系。放⾼⼼⽢

下姿态是前提，只有放下姿态了，明确的份地位职责，才能树服务理念，养成服务思维，形成服务习惯。服务⾃⼰⾝⽴

是关键，服务做好了，设备设施才能运良好，绿化达标，秩序井然，业主也就没有怨。⾏⾔

相反，物业公司只知道收费，不知道服务，服务质量差，业主怨声载道，只能激化盾，物业作也难以进。因此摆⽭⼯⾏

正位置，放下姿态，做好服务，是物业费能否顺利收取的重要保障。⾃⼰

2、融洽与业主的关系，是物业能否顺利收取的关键

物业公司明确了服务理念，还应该与业主处理好关系。保持与业主的融洽关系，是物业能否顺利开展的关键。与业主关

系融洽了，物业费的收缴也会顺利畅通。物业公司应该泛听取业主的声，与业主交朋友，多与业主沟通交流，争取⼴⼼

得到多数业主的维护和认可。⼤

们都有跟从理，多数业主都认可缴费了，有些也会跟从主动缴费。有些物业公司抱怨业主有敌对情绪，对物业⼈⼼⼤⼈

服务横加指责，不管是不是物业职责，遇到烦问题，都推到物业上。明显是物业与业主沟通不够，很多业主不知道⿇⾝

物业是什么的。⼲

因此物业公司应该宣传，让业主明物业公司的职责义务，对业主疑问耐解答，消除疑虑，化解盾。⾃⼰⽩⼼⽭

3、法院诉讼是追讨物业费的个段，是对赖着不给的业主的种法律制裁⼀⼿⼀

物业公司不是为某个服务，是向的业主。物业公司服务再好，众难调，也有鸡蛋挑头找茬耍赖的。⼀⼈⽽⾯⼴⼤⼝⾥⾻

对于少部分没有缴纳的业主，物业公司可以上门催缴。经过上门催缴，会有部分缴纳物业费。对于顽固不化仍然⼀⼈⽤

拒不缴纳的，可以组织证据材料，通过法院诉讼得以实现。

法院诉讼索要物业费，关键是提供充分有效的证据材料。证据充分，能够证明物业公司履了物业服务合同，收费合⾏

法，就会得到法院的持。因此物业公司需要提供两的证据材料。⽀⽅⾯

要证明收费的合法性，需要提供物业公司营业执照、资质证书、收费许可证等件，证明收费的合法性。⼀⽅⾯⽂

另还需要证明履了物业服务合同、服务合同的项、范围等的举证。⼀⽅⾯⾏⽬

法院诉讼只是追讨物业费的个段，是对赖着不给的业主的种法律制裁。如果诉讼得到法院持，通过对赖业主⼀⼿⼀⽀⽆

的诉讼，也能促进其他业主主动履缴费义务。⾏

4、和第三催收平台合作⽅

物业公司还可以委托催天下来催收物业费，催天下平台是家物业费收缴综合服务商，平台持批量发布债权，分案灵⼀⽀

活，平台的服务标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的盾。⽬⽭

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物业公司如何追讨缴的物业费⽋在物业管理活动中，乎所有的物业公司都存在业主拖物业费的问题。这个问题像个顽疾样，严重影响着物业活⼏⽋⼀⼀动的开展，造成物业服务项没有资持。想维修的没有费，想绿化的，付不起电费，想维持秩序，雇不起保安，⽬⾦⽀⽤服务不好，业主还有意见，更不想付物业费，恶性循环，最终把物业公司拖垮、倒闭、破产。因此如何最限度的收⽀⼤取物业费，关系到物业公司的发展和死存亡，是物业公司存的关键。下催天下编就为家阐述下物业公司⽤⽣⽣⾯⼩⼤⼀如何催缴物业费。1、端正思想，放下姿态，做好服务，是物业费能否顺利收取的保障物业公司是按照法定程序成并具有相应资质条件，经营物业服务业务的企业型经济实体，是...

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