物业公司业务收费管理制度
2025-08-06
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10玖币
侵权投诉
物业公司业务收费管理
制度
1、维修基金
1.1 维修基金在物业的交托使用时按政府规定向用户
收取。
1.2 基金须存入指定的银行帐户
以内 （所得的利息成为基
金的
一部分），利息归用户，每季结转一
次。
1.3 维修基金的使用履行《物业管理公司财务管理规定》
，专项
用于公用部位、 公用设备设备保修期满后的大修、 更
新、改造。
1.4 在用户委员会建立前， 基金的动用须经总经理
批核，
由公司董事会审批；在用户委员会建立后，可由各小用户
及业委
会按《管理条约》规定审批。
最后
2、维修基金的管
理
2.1 维修基金须按《管理条约》规定，用户应自接到
《物业维
修基金缴款通知》之日起十五日内拜托物业管理公司将应
缴款存
入区房地产行政主管部门指定的用户名下的银行帐户。
2.2 维修基金金额须按政府规定收取，当维修基金发
生开销，
财务部向用户发出缴交基金差额， 使维修基金保持原有金
额水平。
2.3 维修基金依据 《管理条约》 是不行退还的， 但当
相关用户
转让其单元时，在无责无债及签妥许诺书的状况下，可将维修
基
金转移给新用户。
2.4 维修基金以特意帐户储藏，利息仍归该帐户，积
累使用。
3、管理花费的收取
3.1 除财务部外，其余职工无权取管
理费。
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摘要：
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物业公司业务收费管理制度1、维修基金1.1维修基金在物业的交托使用时按政府规定向用户收取。1.2基金须存入指定的银行帐户以内（所得的利息成为基金的一部分），利息归用户，每季结转一次。1.3维修基金的使用履行《物业管理公司财务管理规定》，专项用于公用部位、公用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。1.4在用户委员会建立前，基金的动用须经总经理批核，由公司董事会审批；在用户委员会建立后，可由各小用户及业委会按《管理条约》规定审批。最后2、维修基金的管理2.1维修基金须按《管理条约》规定，用户应自接到《物业维修基金缴款通知》之日起十五日内拜托物业管理公司将应缴款存入区房地产行政主管部门指定的用户名下...
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