物业设施设备运行维护管理

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物业设施设备运行维护管理

1、空调系统运行管理

（1）维护保养内容：包括空调主机部分、风系统的检查、水系

统的检查

（2）中央空调检修内容：包括正常运转中的检修、年度间停机

后的检修、末端的检修、水系统检修

2、新风系统运行管理

（1）空调机组内的过滤器每个月清洗一次。

（2）注意皮带磨损情况，如果皮带磨损严重及时更换。

（3）检查冷凝盘管是否干净，接水盘出水口有无异物，如有要

清洗和清除。

（4）检查进风、送风风阀是否在开启状态

3、消防中控系统运行管理

（1）季度运行检查

（2）年度运行检查

（3）大型维修服务

4、网络电话系统运行管理

（1）确保网络通信传输畅通。

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摘要：

物业设施设备运行维护管理1、空调系统运行管理（1）维护保养内容：包括空调主机部分、风系统的检查、水系统的检查（2）中央空调检修内容：包括正常运转中的检修、年度间停机后的检修、末端的检修、水系统检修2、新风系统运行管理（1）空调机组内的过滤器每个月清洗一次。（2）注意皮带磨损情况，如果皮带磨损严重及时更换。（3）检查冷凝盘管是否干净，接水盘出水口有无异物，如有要清洗和清除。（4）检查进风、送风风阀是否在开启状态3、消防中控系统运行管理（1）季度运行检查（2）年度运行检查（3）大型维修服务4、网络电话系统运行管理（1）确保网络通信传输畅通。（2）负责网络布线架的管理，确保配线的合理有序。（3）采取...

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