小区物业管理合同
2025-08-04
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小区物业管理委托合同
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方（以下简称甲方）： ________________________________________
受托方（以下简称乙方）： ________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 ____________________
委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型： ____________________________________________
座落位置： ____________________ 市____________________ 区
建筑面积： ____________________ 平方米； ________________
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业
主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清
运。
第八条 交通与车辆停放秩序的管理。
第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用；
1 ．物业管理综合服务费；
2 ．房屋共有部位和共用设施日常维修费；
3 ．停车费；
4 ．装璜垃圾清运费。
第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事
人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻
重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章 委托管理期限
第十五条 委托管理期限为 ________ 年。自 ________ 年________ 月________ 日起至 ________
年________ 月________ 日止。
第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1 ．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2 ．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3 ．审议乙方拟定的物业管理制度；
4 ．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5 ．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；
6 ．按《 _________ 市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业
管理；
摘要：
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小区物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：________________________________________ 受托方（以下简称乙方）：________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________ 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：____________________________________________ 座落位置：___________________...
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