后勤服务中心物业与宿舍管理制度52页

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后勤服务中心、物业与宿舍管理制度合集

物业服务部规章制度物业管理部管理办法学校校园蚊虫消杀管理办法（一）定期向采购

管理中心提交年度采购需求，并根据学校的需要适当调整年度时间内的次数和区域，对服

务商必须有以下资质： 1、服务商必须提供相应“除四害”的企业法人营业执照或事业单

位法人证书。 2、服务商必须持有市有害生物预防控制服务资质证（或备案书），且备

案项目包含蚊虫类预防控制。（二）对服务商实施按照合同监督管理。（三）考核与结

算 1、每季度至少三次对服务商的实施情况进行检查考核，达到质量要求，及时支付服务

费。 2、未达到质量要求的，蚊虫密度超过合同规定质量 1 倍以内，要求限期整改，整

改不到位的每项扣除本期应付金额的 5%。 3、服务商对校园范围内的除蚊、虫消杀工作，

必须做到实地巡查，做好密度监测，并有义务对存在的问题提出专业的指导意见及技术方

案，提高其工作水平。 4、分 4 期支付合同金额，每期支付总金额 25%，实际考核支付

额按照考核结果计算。

（四）组织实施及服务要求 1、服务商应组建一个项目小组的具体实施，项目组成人员要

求具有上岗证且不少于 5 人。 2、服务商所用药物必须具备“三证”（农药登记证、农

药生产许可证、农药品质标准证）；或提供政府的采购的用药证明。 3、服务商要妥善保

存工作记录（工作日志等），做到按照爱国卫生委员会的要求提供相应治理凭证。 4、服

务商中标后不得将本项目移交第三方，每次施工中需提供人员、药物、器械保障，否则视

为违约，有权撤销合同，且服务商还要承担相应的损失。校园垃圾分类管理办法根据

《市生活垃圾分类管理规定》、《市固体废弃物处理工作综合部关于印发市生活垃圾强制

分类制度方案的通知》的要求，根据实际情况，制定了垃圾分类管理办法，加强管理，把

资源的回收利用和环境保洁做细做好。（一）目标 1、引导师生关注环境保护问题，知道

一些环保法规、环保知识、增强环保意识，养成保护环境的习惯，掌握基本的环境科学知

识。 2、培养师生对环境负责任的精神，树立热爱大自然和保护地球家园的高尚情操。

3、使师生从自己做起，从小事做起，从关心校园环境做起，积极参与保护环境的行动，

做一些力所能及的环境保护工作。 4、将环境意识和行动贯穿于学校的管理、教育、教学

和校园建设。环境

保护教育是同学们懂得保护好人类生存的环境，让社会可持续发展。 5、建立学校、家庭、

社会一体化的教育机制，以学校为中心，带动全社

会环保意识发展，使环保教育成为全社会的共同责任。 6、结合创建“节约型学校”工作，

绿化、美化、净化校园，加强学校环

保硬件建设。 (二) 校园垃圾的分类和处理办法 1、垃圾分类和管理的原则：人人有责，加

强管理，重在实效，持之以恒。 2、垃圾的具体分类 (1) 可回收物，包括生活垃圾中未污

染的适宜回收和资源利用的垃圾，

如纸类、塑料、玻璃和金属等。 ⑵餐厨垃圾，包括生活垃圾中的餐饮垃圾、厨余垃圾等易

腐性垃圾，如

食品交易、制作过程废弃的食品、蔬菜、瓜果皮核等。 ⑶有害垃圾，包括生活垃圾中对人

体健康或者自然环境造成直接或者潜

在危害的物质，如废充电电池、废扣式电池、废灯管、弃置药品、废杀虫剂、废油漆、废

日用化学品、废水银产品、废旧电器以及电子产品等。

⑷其他垃圾，包括除可回收物、有害垃圾和餐厨垃圾之外的其他城市生活垃圾，如大件

垃圾以及其他混杂、污染、难分类的塑料类、玻璃类、纸类、布类、木类、金属类、渣土

类等生活垃圾。大件垃圾，是指体积大、整体性强，或者需要拆分再处理的废弃物品，包

括家具和家电等。

3、垃圾分类处理的办法（1）学校在公共场所和主干道边设置分类垃圾箱，全校师生员工

必须按有关要求将垃圾放入相对应的垃圾箱内。

（2）废纸及废纸品、塑料饮料瓶以及能变卖的其它塑料；易拉罐、玻璃瓶及能变卖的其

它可利用的废弃物均必须投入到可回收垃圾箱。

（3）清扫的不可回收的垃圾必须统一集中倒入学校指定的垃圾箱内。（4）食堂垃圾：剩

饭剩菜等废物由食堂指定专人集中处理，废弃油脂由相关证照齐全的专业人员集中回收。

不得直接排入公共水域、厕所、市政管道或者混入其他生活垃圾。（5）废旧电子垃圾及

医疗卫生垃圾不能混入其它垃圾中，应单独清运和处理。有害垃圾由具有经营许可证的专

业企业处理。（6）落叶、杂草等清扫后集中处理。（7）建筑垃圾等由施工单位妥善处

理。（三）垃圾分类的管理 1、加大力度，进行广泛的宣传。充分利用校园网、电子屏、

微信公众平台、橱窗等形式做好宣传教育工作，让全校师生员工充分认真垃圾分类处理

的优点，为保护环境、节约资源做到人人参与，人人有责。

2、要加强过程管理，加强对分类垃圾的及时处理，后勤人员要按相关要求把好关并做好

记录，发现问题及时反映，并提供垃圾分类设施设备的物质保障。

3、全校广大师生按要求对生活垃圾进行分类投放（餐厨垃圾按政府相关规定执行，有害

垃圾按指定点投放），保洁员将生活垃圾分类收集到指定收集站（点），并保证收集点的

干净、整洁。

4、任何人未经许可不得私自处理，焚烧垃圾，轻者批评教育，重者并造成一定影响的给

予相关处理，并追求有关责任。

物业管理部实施细则（保洁业务）后勤服务中心、保洁员考评工作实施细则为加强学校

保洁员管理，提高劳动效率，提升保洁水平，为学校师生提供一个优美的环境，按照后勤

服务中心保洁工作绩效管理方案的要求，制定以下实施细则：（一）每月考评：在人员

经费年度总包干的前提下，设置保洁员工每月限额 3 元保洁队长 5 元/月）的绩效考核奖。

后勤服务中心物业部每月对各岗位的工作情况进行检查，根据员工的个人行为规范、岗位

完成质量以及师生反馈意见等要求进行打分。按照得分百分比计发每月绩效奖（即满分 1

分全额发放 3 元；90 分计发 90%即 270 元，以此类推）。通过每月考评，运用经济手段

管理，有利于强化保洁员的责任意识，保证工作效果。

（二）每个保洁员每月基础分 1 分，实行扣分制。物业部每月按照评分

标准的要求，对各保洁员保洁工作情况、个人行为规范以及师生反馈意见

等未能达标的具体情况进行扣分，经警告后仍不及时整改的事项可重复扣

分，最终得出每个保洁员当月的绩效考核分数。

（三）对连续 2 个月考评分低于 80 分者，不安排其加班顶岗；连续 3

个月考评分低于 60 分者，予以调离工作岗位。（四）学期奖励：设置两个学期奖，上半

年和下半年各一次，每次根据

每半年的考评总分给予前 10 名 10〜1 元奖金奖励。通过对表现优秀的保洁员进行奖励，

以此带动保洁队形成良好工作作风。

（五）评分标准:

序号分类

达标要求

扣分值

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摘要：

后勤服务中心、物业与宿舍管理制度合集物业服务部规章制度物业管理部管理办法学校校园蚊虫消杀管理办法（一）定期向采购管理中心提交年度采购需求，并根据学校的需要适当调整年度时间内的次数和区域，对服务商必须有以下资质：1、服务商必须提供相应“除四害”的企业法人营业执照或事业单位法人证书。2、服务商必须持有市有害生物预防控制服务资质证（或备案书），且备案项目包含蚊虫类预防控制。（二）对服务商实施按照合同监督管理。（三）考核与结算1、每季度至少三次对服务商的实施情况进行检查考核，达到质量要求，及时支付服务费。2、未达到质量要求的，蚊虫密度超过合同规定质量1倍以内，要求限期整改，整改不到位的每项扣除本期应付...

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