安置房物业服务方案

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物业管理方案

项目名称：XXXX 县安置房物业管理方案

提交单位：XXXXXXXXX 有限责任公司

提交单位全权代表： XXXXX

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目  录
管理服务理念和目标........................................................................................- 3 -
物业概况............................................................................................................- 3 -
管理机构运作方法及管理制度.........................................................................- 4 -
小区管理组织机构图：....................................................................................- 4 -
廉租房小区经理的管理职责.....................................................................- 5 -
主要管理人员的职责分工、日常管理制度和考核办法.........................- 5 -
主要管理服务人员的培训方案.................................................................- 7 -
物业服务工作的质量标准.........................................................................- 7 -
物业管理服务方案............................................................................................- 9 -
物业公用设施设备的维护保养方案；.....................................................- 9 -
物业管理区域内环境清洁保洁方案；...................................................- 11 -
物业管理区域内公共秩序及公共安全维护方案；...............................- 12 -
绿化及附属设施的维护、保养方案；...................................................- 13 -
业主、使用人装饰装修管理服务方案；...............................................- 13 -
机动车和非机动车管理服务方案，含地面车位和地下车库（含自行车
库）；.......................................................................................................- 15 -
物业维修和管理的应急措施..........................................................................- 15 -
突然断水、断电、无天然气的应急措施；...........................................- 15 -
雨水、污水管及排水管网阻塞的应急措施；.......................................- 16 -
消防应急措施；.......................................................................................- 17 -
社区文化及和谐社区建设方案......................................................................- 18 -
小区底层商铺的运营管理方案......................................................................- 19 -
公司概况...................................................................................................- 21 -
人员配备情况...........................................................................................- 22 -
物业公司年度收支预算..................................................................................- 23 -
2

管理服务理念和目标

XXXXXXXX 有限责任公司始终坚持“缔造经典物业品牌、

共创高尚人文空间、探索未来生活方式、延续物业开发理念”的

企业宗旨。以物业管理服务为基础，以提供物业管理延伸服务为

业务重点，以社会效益、经济效益和环境效益的和谐统一为目标

运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模

式，积极参与行业竞争，在推动物业管理行业发展的同时，不

断开辟新的业务领域。以创新的服务，持续地满足客户变化的需

求为导向，用心极致，满意加惊喜，让业主在惊喜中找到富有

人生”的服务理念，为客户提供优质、周到、满意、称心的服务。

物业概况

XXXX 安置小区共 XX 个，分别是 XXX 小区、XX 小区、XX 小

区·······等，都是六层无电梯建筑，总建筑面积约平方米，总户数

为户，已入住户，其中公共租赁房套，入住户，经济

实用房套，入住套，一共栋个单元。

XX 廉租房

XXXX

安置房

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