佛山市物业服务合同

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佛山市物业服务合同
(示范文本)
第一章 总则
第一条 合同当事人
委托方(以下简称甲方):
名称(业主委员会/业主):
身份证号码
联系电话:
名称 :
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《广
东省物业管理条例》《佛山市物业管理办法(试行)》等有关法律、
法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就
业”)物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条 物业项目基本情况
名称: ;
:
面积 平方米;别墅 幢,面积 平方米;商铺
平方米。
坐落位置: ;
总占地面积: 万平方米;
建筑面积: 万平方米;
区域四至:
东至: ;
南至: ;
西至: ;
北至: 。
委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四,委托的物业构成
细目以甲乙双方实际验收清单为准,并作为本合同的附件。
第三条 物业交接
交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
接时间应确定具体时点,约定时点前责任由原物业服务企业承担,
约定时点后责任由乙方承担。
(二)乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务
用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、
公共区域,并对接管资料和物业进行逐项查验接收,并签字确认。
验记录中载明,并明确解决办法;原物业服务企业拒不撤出的,甲
方应通过妥善途径解决。
第二章 物业服务内容和标准
第四条 经双方约定,乙方为甲方提供的物业服务内容为:
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见
件三);
2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施
2
- 4 -
设备明细见附件四);
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运
雨、污水通;
4、公共绿化的养护和管理;
5车辆停放秩序管理;
6、公共秩序维护、安全防范、应急处置等事项的协管理;
7装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理;
9区文化活动组织开展
10
在物业管理区域内,乙方提供的其服务以下事
项:
1
2
照佛山市物业服务收标准,乙方提供的前
服务应达到约定的质标准为:
(一)合管理服务用第 标准;
(二)物业共用部位和共用设施设备维护用第 标准;
(三)区内公共秩序维护用第 标准;
(四)洁服务用第 标准;
绿化养护用第 标准;
)其服务双方照约定标准执行。
标文件(附件)。
3
业主委托乙方对其物业的有部提供维修、
养护及其它个性化服务,服务内容和用由双方行商定。
第三章 物业服务相关
条 物业服务收
物业 [/
制]
包干制
具体标准下:
[多层住宅]/平方米/
[高层住宅]/平方米/
[别墅]/平方米/
[办公楼]/平方米/
[商业物业]/平方米/
[所]/平方米/
物业: /平方米/
(二)实行包干制盈余或者亏损均由乙方承担;
乙方不亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
(三)实行包干制的,业主会、业主委员会的用(包括
用)由 乙方承担, /平方米/
酬金制
(一)物业服务用由业主其物业的建筑面积
体标准下:
[多层住宅]/平方米/
[高层住宅]/平方米/
[别墅]/平方米/
[办公楼]/平方米/
[商业物业]/平方米/
物业: /平方米/
(二)物业服务用由乙方代管,主用于以下开支
4
摘要:

佛山市物业服务合同(示范文本)第一章总则第一条合同当事人委托方(以下简称甲方):名称(业主委员会/业主):备案证号:代表人:身份证号码通讯地址:联系电话:邮政编码:物业服务企业(乙方):名称:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:通讯地址:邮政编码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》、《佛山市物业管理办法(试行)》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就项目(物业名称)(以下简称“本物业”)物业服务有关事宜,协商订立本合同。第二条物业项目基本情况名称:;类型:多层住宅幢,面积平方米...

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