房屋租赁合同（6）

2025-05-17 1 0 68.5KB 11 页 10玖币

侵权投诉

×××房屋租赁合同

　　一、本合同适用于×××市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协

商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行

政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照

市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但

房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

　　三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出

租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分

的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的

“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有［　］符号的条款作为通用性条款，不

论预租或出租都适用。

　　四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地

产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。

商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

　　五、本合同文本系市房地资源局和×××市工商管理局根据《×××市房屋租

赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事

人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以

明确。

　　六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地

产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租

给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

　　七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋

租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同

登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备

案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取

得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在

地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租

赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被

处分等事实时，可以对抗第三人。

　　八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方

可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

　　九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租

人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。

租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩

余部分应当归还承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处

购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。

　　十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

　　十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经

纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

　　（合同编号：）

　　本合同双方当事人：

　　出租方（甲方）：

　　［出租］

　　承租方（乙方）：

　　预出租方（甲方）：

　　［预租］

　　预承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《×××市房屋租赁条例》（以下简称：《条

例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，

就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品

房）事宜，订立本合同。

　　一、出租或预租房屋情况

　　1－1　甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在×××市

（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室

（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（［出租］实测/

［预租］预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋

类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件

　　（一）、

　　甲方已向乙方出示：

　　1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/ ；［证书编号：

］。

　　2）［预租］预售许可证［许可证编号：］。

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 玖币 0人已下载

立即下载

摘要：

×××房屋租赁合同　　一、本合同适用于×××市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。　　三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条...

展开>> 收起<<

房屋租赁合同（6）.doc

共11页,预览3页

还剩页未读，继续阅读

声明：本站为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接被用户下载，本站只是中间服务平台，本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。玖贝云文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知玖贝云文库，我们立即给予删除！

房屋租赁合同（6）

相关推荐

开通VIP享超值会员特权

作者详情

相关内容

热门标签

举报选择: