前期物业合同示范文本

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SF–2018–0708 　　　　　　　　合同编号：
广州市前期物业服务合同
示范文本
建设单位： 　　　
物业服务企业： 　
物业项目名称： 　　　　　
　　　　广州市住房和城乡建设委员会　　制定
　　　　广州市工商行政管理局　　　　　监制
　　　　　　　　二 0一八年九月
1
广州市前期物业服务合同
建设单位（甲方）： 　　　　　　 ；
统一社会信用代码 ： 　　　　　　 　 ；法定代 表人：
；
联系人： 　 　　 ；联系电话： 　　 　　 ；
传真电话： 　　 ；邮箱： 　 　　　 　　 ；
邮编： 　　 ；
地址： 　 　　　　 。
物业服务企业（乙方）： 　 　　　　 ；
统一社 会信用代码 ： 　　　　　　 　 ；法定代 表人：
；
联系人： 　 　　 ；联系电话： 　　 　　 ；
传真电话： 　　 ；邮箱： 　 　　　 　　 ；
邮编： 　　 ；
地址： 　 　　　　 。
根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条
例》、《广州市物业管理暂行办法》等相关法律、法规、规章、规范性文
2
件和行业标准的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，
就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章　物业项目基本情况
第一条　物业项目基本情况：
物业项目名称： 　　　　　 ；
物业项目类型： 　　　　　 ；
占地面积(平方米）： 　　　 ；
建筑物总面积(平方米）： 　 ；
物业项目坐落位置： 　　　　　　　　　　　 ;
物业管理区域四至： 　　　　　　　　　　　 ；
物业服务用房建筑面积(平方米）： ；
物业服务用房坐落位置： 　　　　　　　　　 。
（《物业项目规划平面图》见附件 1；《物业项目构成》见附件 2；
《物业项目共用部位和共用设施设备》见附件 3）。
第二章　服务内容与质量
第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包
括以下基本内容：
（一）物业综合性管理服务；
（二）物业共用部位（不含建筑幕墙）的维修、养护和管理；
（三）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3
（四）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、四害消杀防疫、排
水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；
（五）公共绿化的养护和管理；
（六）公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；
（七）车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理；
（八）装饰装修的协助管理和服务；
（九）物业档案资料管理。
《前期物业服务的基本内容（政府要求）》详见附件 4。
第三条　委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的，乙方具体
提供以下服务：
1. 　　　　　　　 ；
2. 　　　　　　　 ；
3. 　　　　　　 ；
4. 　　　　　　　 ；
5. 　　　　　　　 。
甲、乙双方也可另行签订建筑幕墙管理委托协议。
第四条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内
容：
1. 　　　　　　　 ；
2. 　　　　　　　 ；
3. 　　　　　　 ；
4
4. 　　　　　　　 ；
5. 　　　　　　　 。
第五条　对业主委托乙方提供本合同约定以外的服务事项，服
务内容、标准、费用等相关事宜，由乙方与业主另行商定。
第六条　乙方提供的服务应达到《前期物业服务的基本内容
（政府要求）》的具体要求，且不得低于乙方前期物业管理投标文
件承诺的质量标准。《前期物业服务的质量标准（企业承诺）》详见
附件 5。
第三章　物业服务费用
第七条　本物业管理区域内物业服务收费遵循合理、公开以及
费用与服务水平相适应的原则。在物业管理区域内的显著位置公开
并及时更新：
(一)企业营业执照、物业项目负责人和各项服务主管人员的基本
情况及联系方式、服务投诉电话；
(二)物业服务内容、物业服务标准、收费项目、收费标准、计收方
式；
(三)房地产、价格、城市管理、规划、交通、工商、环保、质量监督
等行政管理部门的投诉举报电话。
第八条　物业服务收费选择以下第 　　 种方式：
（一）包干制。
5
摘要：

SF–2018–0708　　　　　　　　合同编号：广州市前期物业服务合同示范文本建设单位：　　　物业服务企业：　物业项目名称：　　　　　　　　　广州市住房和城乡建设委员会　　制定　　　　广州市工商行政管理局　　　　　监制　　　　　　　　二0一八年九月1广州市前期物业服务合同建设单位（甲方）：           　　　　　　 ；统一社会信用代码：　　　　　　  　  ；法定代表人：；联系人：　     　　；联系电话：　　　　；传真电话：　　；邮箱：　     　　　　　；邮编：　　；地址：              　　　　　。物业服务企业（乙方）：               　　　　　；...

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