前期物业合同示范文本

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SF–2018–0708 　　　　　　　　合同编号：

广州市前期物业服务合同

示范文本

建设单位：　　　

物业服务企业：　

物业项目名称：　　　　　

　　　　广州市住房和城乡建设委员会　　制定

　　　　广州市工商行政管理局　　　　　监制

　　　　　　　　二 0一八年九月

广州市前期物业服务合同

建设单位（甲方）：            　　　　　　  ；

统一社会信用代码：　　　　　　 　 ；法定代表人：

；

联系人：　      　　；联系电话：　　　　；

传真电话：　　；邮箱：　      　　　　　；

邮编：　　；

地址：               　　　　　。

物业服务企业（乙方）：                　　　　　；

统一社会信用代码：　　　　　　 　 ；法定代表人：

；

联系人：　      　　；联系电话：　　　　；

传真电话：　　；邮箱：　      　　　　　；

邮编：　　；

地址：               　　　　　。

根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条

例》、《广州市物业管理暂行办法》等相关法律、法规、规章、规范性文

件和行业标准的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，

就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章　物业项目基本情况

第一条　物业项目基本情况：

物业项目名称：　　　　　；

物业项目类型：　　　　　；

占地面积(平方米）：　　　；

建筑物总面积(平方米）：　；

物业项目坐落位置：　　　　　　　　　　　 ;

物业管理区域四至：　　　　　　　　　　　；

物业服务用房建筑面积(平方米）：；

物业服务用房坐落位置：　　　　　　　　　。

（《物业项目规划平面图》见附件 1；《物业项目构成》见附件 2；

《物业项目共用部位和共用设施设备》见附件 3）。

第二章　服务内容与质量

第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包

括以下基本内容：

（一）物业综合性管理服务；

（二）物业共用部位（不含建筑幕墙）的维修、养护和管理；

（三）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（四）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、四害消杀防疫、排

水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；

（五）公共绿化的养护和管理；

（六）公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；

（七）车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理；

（八）装饰装修的协助管理和服务；

（九）物业档案资料管理。

《前期物业服务的基本内容（政府要求）》详见附件 4。

第三条　委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的，乙方具体

提供以下服务：

1. 　　　　　　　；

2. 　　　　　　　；

3. 　　　　　　；

4. 　　　　　　　；

5. 　　　　　　　。

甲、乙双方也可另行签订建筑幕墙管理委托协议。

第四条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内

容：

1. 　　　　　　　；

2. 　　　　　　　；

3. 　　　　　　；

4. 　　　　　　　；

5. 　　　　　　　。

第五条　对业主委托乙方提供本合同约定以外的服务事项，服

务内容、标准、费用等相关事宜，由乙方与业主另行商定。

第六条　乙方提供的服务应达到《前期物业服务的基本内容

（政府要求）》的具体要求，且不得低于乙方前期物业管理投标文

件承诺的质量标准。《前期物业服务的质量标准（企业承诺）》详见

附件 5。

第三章　物业服务费用

第七条　本物业管理区域内物业服务收费遵循合理、公开以及

费用与服务水平相适应的原则。在物业管理区域内的显著位置公开

并及时更新：

(一)企业营业执照、物业项目负责人和各项服务主管人员的基本

情况及联系方式、服务投诉电话；

(二)物业服务内容、物业服务标准、收费项目、收费标准、计收方

式；

(三)房地产、价格、城市管理、规划、交通、工商、环保、质量监督

等行政管理部门的投诉举报电话。

第八条　物业服务收费选择以下第　　种方式：

（一）包干制。

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SF–2018–0708　　　　　　　　合同编号：广州市前期物业服务合同示范文本建设单位：　　　物业服务企业：　物业项目名称：　　　　　　　　　广州市住房和城乡建设委员会　　制定　　　　广州市工商行政管理局　　　　　监制　　　　　　　　二0一八年九月1广州市前期物业服务合同建设单位（甲方）：　　　　　　；统一社会信用代码：　　　　　　　；法定代表人：；联系人：　　　；联系电话：　　　　；传真电话：　　；邮箱：　　　　　　；邮编：　　；地址：　　　　　。物业服务企业（乙方）：　　　　　；...

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