土地出让合同补充协议

2025-05-15 0 0 14.87KB 2 页 10玖币

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土地出让合同补充协议

出让方：国土资源局

受让方：

一、于年月以方式取得地块

（地籍号：）土地使用权。本协议作为原出让合同（编号：

）的补充，具有与原出让合同同等法律效力。

二、根据原土地出让合同，该地块土地出让面积平方米，土地用途为工

业用地，容积率为。

三、经受让方申请、出让方同意，该地块土地用途调整为科教用地（科技研发），土

地出让面积、容积率等其他用地条件均不发生变化。（如土地出让面积、容积率等其他用

地条件发生变化，该条款相应调整）

四、该地块为自用型科教用地（科技研发），土地及房屋不得分割转让、销售。（针

对自用型科技研发用地的条款）

该地块的土地及所建房屋可部分分割转让（包括出售、交换和赠与），但分割转让

（包括出售、交换和赠与）的建筑面积不得大于地上总建筑面积的 50%，其余土地及房屋

不得分割转让。（针对部分销售型科技研发用地的条款）

五、该地块的土地及所建房屋分割转让，须满足以下条件：（针对部分销售型科技研

发用地的条款）

1、地块所有项目已竣工验收；

2、初次转让及再次转让对象必须为科技研发类企业或机构，必须符合园区产业政策，

且不得为自然人；初次转让及再次转让的对象，均应经区政府或园区管理单位审核并书面

同意；

3、分割转让后的受让方利用土地及房屋必须符合土地出让合同及补充协议约定的所有

条件。

六、经评估审核确认，该地块用地条件调整应补交出让金总额为万元。本

协议在双方签字盖章当日，受让方须向出让方一次性交清全部土地出让金。

七、土地出让年限及土地出让起算日不变。

八、受让方须在年月日之前开工，在年月日之前竣工。超过

约定开工时间满一年未动工开发的，出让方可以向受让方征收相当于土地出让金 20％的土

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摘要：

土地出让合同补充协议出让方：国土资源局受让方：一、于年月以方式取得地块（地籍号：）土地使用权。本协议作为原出让合同（编号：）的补充，具有与原出让合同同等法律效力。二、根据原土地出让合同，该地块土地出让面积平方米，土地用途为工业用地，容积率为。三、经受让方申请、出让方同意，该地块土地用途调整为科教用地（科技研发），土地出让面积、容积率等其他用地条件均不发生变化。（如土地出让面积、容积率等其他用地条件发生变化，该条款相应调整）四、该地块为自用型科教用地（科技研发），土地及房屋不得分割转让、销售。（针对自用型科技研发用地的条款）该地块的土地及所建房屋可部分分割转让（包括出售、交换和赠与），但分割转让...

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