小区物业管理服务协议

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小区物业管理服务协议

甲方：

法定代表人：

住所：

联系电话：

传真：

电子邮箱：

邮政编码：

统一社会信用代码：

乙方：

住所：

联系电话：

传真：

电子邮箱：

邮政编码：

证件类型及编码：

甲乙双方本着自由平等、诚实守信的原则,经过友好协商，根据《中华人民

共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理服务事宜，在互惠互利的基

础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条kk物业概况

1．物业名称为：小区。

2．物业类型为：。

3．地址：市区街号。

4．主要设备设施：。

第二条kk物业管理服务范围

1．房屋建筑主体的管理

房屋建筑主体部位即住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体柱、

梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护和管理。

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2．房屋设备、设施的管理

3．供电、配电系统

（1）供电、配电高压端设备养护、运行；

（2）低压配电设备养护、运行；

（3）小区共用配电线路（不包括业主进户接线以内部分）养护；

（4）小区公用照明，包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢

及室外照明等的检查和维修；

（5）备用发电机定期检查、保养和试运行。

4．供水、排水系统

（1）小区供水水泵的检查、养护、运行管理；

（2）二次供水水池设施检修；

（3）小区内供水管道及楼内共用部分上水管道的检修；

（4）楼内共用排水管道，小区共用沟渠、池、井等的养护管理。

5．电梯

（1）电梯的日常保养和防护；

（2）电梯定期检修；

（3）电梯按法规文件规定申报年检；

（4）电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。

6．保安监控系统、门禁系统

（1）保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理；

（2）楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修；

（3）可视对讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养维修由乙方自行

负责。

7．消防管理

（1）消防水泵的保养、检查和运行管理；

（2）消防监控系统的保养、检查管理；

（3）消防设施的定期检查和保养；

（4）公共地方消防器材的定期检查；

（5）乙方应桉消防管理要求，负责配备室内家用消防器材。

8．其他设备设施

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[在此处键入]小区物业管理服务协议甲方：法定代表人：住所：联系电话：传真：电子邮箱：邮政编码：统一社会信用代码：乙方：住所：联系电话：传真：电子邮箱：邮政编码：证件类型及编码：甲乙双方本着自由平等、诚实守信的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条物业概况1．物业名称为：小区。2．物业类型为：。3．地址：市区街号。4．主要设备设施：。第二条物业管理服务范围1．房屋建筑主体的管理房屋建筑主体部位即住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体柱、梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊...

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