建设合作框架性协议书

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建设—转让（BT）合作框架性协议书

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甲方：（授权方）：

乙方：（投资方）：

甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，

即甲方授权乙方作为项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移

交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT 投资额”的投资建设模式。

就此项 BT 项目甲乙双方达成如下协议：

第一条FF基本概念界定

“BT 投资额”，指由乙方投入 BT 项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前

期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用

等。

“BT 投资总额”，指 BT 投资额及 BT 项目融资中支付的利息成本。

“BT 项目回购款”，指 BT 投资总额和乙方的投资收益之和。

第二条FF项目建设内容

1．1 工程概况：此 BT 项目占地约位于，详细规划指标由甲方确定，

并作为本协议的附件；

1．2 BT 项目内容：BT 项目包括经甲方认可的属于总体规划设计以及项目

建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附

件。

1．3 BT 项目总投资额：

1．4 BT 项目建设期限：

第三条FF特别约定

2．1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为

2．2乙方作为 BT 项目的投资主体，以获得 BT 投资总额的作为乙方的投资收益；

第四条FFBT 项目授权

3．1 甲方授权乙方为本 BT 项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销

的独家授权；

3．2 BT 项目建设完成并经竣工验收后个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使

用权；在甲方按本协议的约定支付完 BT 项目回购款之日起，甲方自然取得 BT 项目

的所有权；

3．3 本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得 BT 项目所有权之日起终

止。

第五条FF项目工程管理及使用权移交

4．1 ＢＴ项目必须按照中华人民共和国建设部、　　　部规定的相关建设标准设计

建设；

４．２ＢＴ项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计；甲方拥

有对设计方案的最终决定权；未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案；

４．３　涉及ＢＴ项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协

助，并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题；

４．４　由乙方负责委托监理单位对ＢＴ项目的投资、施工进度、施工质量等进行监

理；

４．5 为保证甲方的权利和 BT 项目的顺利实施，甲方有权成立一个 BT 项目监察小

组，该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利：

4．5．1 负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等；

4．5．2 负责组织协调政府相关部门办理与BT 项目有关的行政报批手续；

4．5．3 负责协调其他涉及到 BT 项目需要政府支持的事项；

4．5．4 对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认；

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摘要：

建设—转让（BT）合作框架性协议书甲方：（授权方）：乙方：（投资方）：甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，即甲方授权乙方作为项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议：第一条基本概念界定“BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。“BT投资总额”，指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。“BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资...

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