2021年一级建造师《建设工程经济》基础先修班

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2021 年一级建造师《建设工程经济》基础先修班

班型介绍：本班次一共八小时，所以并没有教材精讲班全面。主要针对高频考点、重难点进

行预习，再加上一个学习方法和学习兴趣的培养以及做题技巧和易错点的介绍。

篇章特点：

第一篇　工程经济（平均 22 分）（重理解）

第二篇　工程财务（平均 24 分）(不求甚解）

第三篇　建设工程估价（平均 54 分）（认真对待）

时间规划：距离一建考试还有：258 天

经济　管理　法规　实务

　1　:　1　:　1　:　3（根据自身学习能力及效率调整）

经济余额=1/6×258=43 天　　基础 25→复习 15→冲刺 3

如果：每天能保证 2 小时学习时间。那么基础阶段一共有 25×2=50 个小时学习时间。

第一篇工程经济（平均 22 分）22/100×50=11 小时

第二篇工程财务（平均 24 分）24/100=12 小时

第三篇建设工程估价（平均 54 分）54/100=27 小时

（剩下的就是持之以恒按计划进行）

兴趣培养：

【例】买个手机要花 10000 块钱。银行也可以提供贷款，贷款利率是 6%。一年后还款。你说我

贷不贷款。

（1）没有理财的习惯，钱都在定期存款 3%。

（2）理财高手，经常搞投资，投资收益率 12%

【例】一个百万项目

1Z101000　工程经济

我们把第一篇分两部分讲解，第一部分是与资金时间价值有关的部分，第二部分是与方案

选择有关的部分。本节课我们主要讲解第一篇中，与资金时间价值有关的几个重要知识点：

※利息的计算（P3、P11）

※资金的等值计算（P6-P10）

※现金流量图的绘制（P5）

※财务净现值（动态分析指标）（P24）

※财务内部收益率（动态分析指标）（P25）

※租金的计算（P64-P66）

知识点：资金的时间价值

资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值，而且只有流通才能产生增值(利润/

利息)，并导致不同时间资金不等值。

（后续计算中，利率、折现率、收益率等都是资金时间价值的体现）

知识点：利息的计算

【单利】100 万存 2 年，10%年利率，每年计息并结算利息。

第一年获得利息=100×10%=10 万

第二年获得利息=100×10%=10 万

两年后获得利息共 100×10%×2 年=20 万

【复利】100 万存 2 年，10%年利率，每年计息（不结算）。

第一年获得利息=100×10%=10，本利和=100+10=110 万

第二年获得利息=110×10%=11，本利和=110+11=121 万

两年后获得利息共 121-100=21 万

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摘要：

2021年一级建造师《建设工程经济》基础先修班班型介绍：本班次一共八小时，所以并没有教材精讲班全面。主要针对高频考点、重难点进行预习，再加上一个学习方法和学习兴趣的培养以及做题技巧和易错点的介绍。篇章特点：第一篇　工程经济（平均22分）（重理解）第二篇　工程财务（平均24分）(不求甚解）第三篇　建设工程估价（平均54分）（认真对待）时间规划：距离一建考试还有：258天经济　管理　法规　实务　1　:　1　:　1　:　3（根据自身学习能力及效率调整）经济余额=1/6×258=43天　　基础25→复习15→冲刺3如果：每天能保证2小时学习时间。那么基础阶段一共有25×2=50个小时学习时间。第一篇工...

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