2021一造案例精讲课程（07-23节）讲义打印版

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专题二
工程设计、 施工方案 技术经济分析
工程设计、施工方案技术经济分析历年真题及解析
1 工程设计、施工方案综合评价
2 工程设计、施工方案比选与优化
3 工程网络计划的调整与优化
工程设计、施工方案技术经济分析专题内容
1.设计方案评价指标与评价方法（重点程度⭐ ⭐ ）
2.施工方案评价指标与评价方法（重点程度⭐ ⭐ ）
3.综合评分法在设计、施工方案评价中的应用（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
5.寿命周期费用理论在方案评价中的应用（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
6.决策树法在投资方案决策中的运用（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
7.工程网络进度计划的调整与优化（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
知识点来源：《建设工程造价管理》教材第三、四章
工程设计、施工方案技术经济分析重点题型
1.运用资金时间价值法(最小费用法和最大效益法)进行方案选优
2.运用综合评分法进行方案选优
3.运用最小费用法进行方案选优
4.运用费用效率进行方案选优
5.运用价值工程法进行方案选优
6.运用决策树法进行方案选优
7.运用网络计划进行方案选优
工程设计、施工方案综合评价
（一）资金时间价值在方案评价中的应用（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
1.现金流量图的绘制
2.资金等值的计算
3.名义利率与有效利率
（二）工程设计、施工方案经济效果评价方法（重点程度⭐ ⭐ ）
1.经济效果评价指标
2.经济效果评价方法
知识点来源：《建设工程造价管理》教材第四章
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：现金流量图的绘制（⭐ ⭐ ⭐ ）
现金流量的三要素：
大小（资金数额）
方向（现金流入和现金流出是站在特定的角度划分的）
作用点（通常每一时间点表示的是该时间单位末的时点）
2
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：资金等值的计算（⭐ ⭐ ⭐ ）
1.现值与终值的等值计算
(1)终值计算（已知 P，求 F）
公式：F=P(1+i)n=P×(F/P，i，n)
(2)现值计算（已知 F，求 P）
公式：P=F(1+i)-n=F×(P/F，i，n)
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：资金等值的计算（⭐ ⭐ ⭐ ）
2.年金与终值的等值计算
(1)终值计算（已知 A，求 F）
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：资金等值的计算（⭐ ⭐ ⭐ ）
3
3.年金与现值的等值计算
(1)现值计算（已知 A，求 P）
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：资金等值的计算（⭐ ⭐ ⭐ ）
1.计算期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0 点就是第一期初，也叫零期；第一
期末即等于第二期初；余类推。
2.P 是在第一计息期开始时（0 期）发生。
3.F 发生在考察期期末，即 n 期末。
4.各期的等额支付 A，发生在各期期末。
5.当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期。即：P 发生在系列 A 的前一期。
6.当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。不能把 A 定在每期期初，
因为公式的建立与它是不相符的。
资金时间价值在方案评价中的应用
【例】第一年初借款 100 万元，第二年初借款 150 万元，第三年初借款 50 万元，第四、
五、六、七年四年年末等额还本付息，年复利率为 10%，绘图计算每年还多少万元？
求得：A=116.6 万元
4
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：名义利率与有效利率（⭐ ⭐ ⭐ ）
1.名义利率的计算
名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。计算公式：
r=i×m
2.有效利率的计算
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i。
计算公式：i=r/m
即：计息周期利率名义利率/计息周期数
（2）年有效利率，即年实际利率。
计算公式：ieff=(1+r/m)m-1
资金时间价值在方案评价中的应用
知识点：名义利率和有效利率(⭐ ⭐ ⭐ )
【例】每半年内存款 1000 元，年利率 8%，每季度复利一次。问 5 年末存款金额为多少
元？
答：
计息周期利率：i 季度=8%/4=2%
半年期的有效利率：ieff 半年=(1+2%)2-1=4.04%
F=1000×(F/A,4.04%,2×5)=1000×12.029=12029 元
方案经济效果评价指标
5
注：投资方案评价指标的计算在专题六中讲解
方案经济效果评价方法
知识点：互斥型方案的评价（⭐ ⭐ ）
互斥型方案经济效果评价包括两部分内容：一是考察各个方案自身的经济效果，即进行
绝对（经济）效果检验；二是考察方案的相对最优性，称为相对（经济）效果检验。
1.静态评价方法
互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用（最小最优)、综
合总费用(最小最优)等评价方法进行相对经济效果的评价。
方案经济效果评价方法
知识点：互斥型方案的评价（⭐ ⭐ ）
2.动态评价方法
(1)计算期相同的互斥方案采用的经济效果评价方法有净现值（费用现值）法、净年值（费
用年值）法和增量投资内部收益率法。
(2)计算期不同的互斥方案采用的经济效果评价方法有净年值（费用年值)法、净现值（费
用年值）法和增量投资内部收益率法。
在对寿命不等的互斥方案进行比选时，净年值是最为简便的方法。
工程设计、施工方案比选和优化
（一）工程寿命周期成本分析法比选和优化方案（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（二）决策树法比选和优化方案（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（三）价值工程法比选和优化方案（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（四）综合评分法比选和优化方案（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
知识点来源：《建设工程造价管理》教材第四章
工程设计、施工方案比选和优化
知识点：工程寿命周期成本分析法比选和优化方案（⭐ ⭐ ⭐ ）
费用效率(CE)
=工程系统效率(SE)/工程寿命周期成本(LCC)
摘要：

1专题二工程设计、施工方案技术经济分析工程设计、施工方案技术经济分析历年真题及解析1工程设计、施工方案综合评价2工程设计、施工方案比选与优化3工程网络计划的调整与优化工程设计、施工方案技术经济分析专题内容1.设计方案评价指标与评价方法（重点程度⭐⭐）2.施工方案评价指标与评价方法（重点程度⭐⭐）3.综合评分法在设计、施工方案评价中的应用（重点程度⭐⭐⭐）4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用（重点程度⭐⭐⭐）5.寿命周期费用理论在方案评价中的应用（重点程度⭐⭐⭐）6.决策树法在投资方案决策中的运用（重点程度⭐⭐⭐）7.工程网络进度计划的调整与优化（重点程度⭐⭐⭐）知识点来源：《建设工程造价管...

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