第三篇　建设工程估价

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　　最近三年本章题型、题量及分值分布
题型 2020 年 2019 年 2018 年
单选题 34 题 34 分 33 题 33 分 36 题 36 分
多选题 9 题 18 分 10 题 20 分 11 题 22 分
合计 43 题 52 分 43 题 53 分 47 题 58 分
　　
　　1Z103010　建设项目总投资
　　【考点】建设项目总投资构成
建设工程项目总投资 建设投资
第一部分　工程费用 设备及工器具购置费
建筑安装工程费（44 号文）
第二部分　工程建设其他费用
1.土地使用费
2.建设管理费
3.可行性研究费
4.专项评价费
5.研究试验费
6.勘察设计费
7.场地准备及临时设施费
8.引进技术和进口设备其他费
9.特殊设备安全监督检验费
10.市政公用配套设施费
11.工程保险费
12.专利及专有技术使用费
13.联合试运转费
14.生产准备费
15.办公和生活家具购置费
16.其他
第三部分　预备费 基本预备费
价差预备费
资金筹措费
流动资产投资——铺底流动资金
　　【考点】按费用要素划分建安费
　 　
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　　一、人工费、材料费及施工机具使用费
人工费
支付给从事建筑安
装工程施工的生产
工人和附属生产单
位工人的各项费
用。
1.计时工资或计件工资；2.奖金；3.津贴、补贴；4.加班加点工
资；5.特殊情况下支付的工资。
材料费
施工过程中耗费的
原材料、辅助材
料、构配件、零件、
半成品或成品、工
程设备的费用。
1.材料原价；2.运杂费；3.运输损耗费；4.采购及保管费；
【注意】工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设
备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
施 工 机 具
使用费
施工机械使用费 1.折旧费；2.大修理费；3.经常修理费；4.安拆费及场外运费
（大型机械除外）；5.人工费：机上司机（司炉）和其他操作
人员的人工费；6.燃料动力费；7.税费：指施工机械按照国家
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规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
施工仪器仪表使用
费_
　　二、企业管理费……
　　6.劳动保险和职工福利费：由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费
集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。……
　　8.检验试验费：包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料
的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进
行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。但对施工
企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。
……
　　13.税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
　　14.城市维护建设税；15.教育费附加；16.地方教育附加……
　　三、规费
社会保险费 养老保险费；失业保险费；医疗保险费；生育保险费；工伤保险费； 五险一金
住房公积金
其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。
　　四、增值税
　　【考点】按造价形成划分建安费
　 　
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　　【考点】建安工程费用的计算
　　一、各费用构成要素计算方法
　　1.人工费
　　
　　【注意 1】最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低
工资标准的：普工 1.3 倍；一般技工 2 倍；高级技工 3 倍。
　　【注意 2】工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据技术要求和工种差别适当
地划分多种日人工单价。
　　2.材料费
材料费
……
材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1＋运输损耗率（%）〕]×[1＋采购保管
费率（%）]
工程设备费 ……
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工程设备单价＝（设备原价＋运杂费）×[1＋采购保管费率（%）]
　　3.施工机具使用费
施工机械使
用费
……
机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场
外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班车船税费
仪器仪表使
用费 仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费
　　4.企业管理费
　　
　　二、建筑安装工程计价公式
　　（一）分部分项工程费
　　分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×综合单价）
　　（二）措施项目费
　　1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：
　　措施项目费＝∑（措施项目工程量×综合单价）
　　2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：
项目 计算基数计算公式
安全文明施工费
定额基价（定额分部分项工程费＋定额中可以计
量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费＋
定额机械费）
计算基数×费率
夜间施工增加费
定额人工费或（定额人工费＋定额机械费）
二次搬运费
冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费
　　费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。
　　【考点】增值税的计算
项目 税率
应纳税额＝销项税额－
进项税额
销项税额
销项税额＝销售额×税率
【说明】销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价
款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。
进项税额
进项税额＝买价×税率
【说明】购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者
负担的增值税额
　　小规模纳税人应纳税额的简易计算办法
　　应纳税额＝销售额×征收率
　　【考点】设备购置费的计算
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摘要：

　　最近三年本章题型、题量及分值分布题型2020年2019年2018年单选题34题34分33题33分36题36分多选题9题18分10题20分11题22分合计43题52分43题53分47题58分　　　　1Z103010　建设项目总投资　　【考点】建设项目总投资构成建设工程项目总投资建设投资第一部分　工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费（44号文）第二部分　工程建设其他费用1.土地使用费2.建设管理费3.可行性研究费4.专项评价费5.研究试验费6.勘察设计费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用配套设施费11.工程保险费12.专利及专有技术...

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