工程价款结算与偏差分析历年真题及解析

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工程价款结算与偏差分析历年真题及解析
工程价款结算与偏差分析基本知识点
1．建筑安装工程价款结算方法（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
2．工程预付款及其计算（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
3．工程进度款的计算与支付（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
4．工程价款调整方法（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
5．工程质量保证金的计算与扣留（重点程度⭐ ⭐ ）
6．资金使用计划编制及投资数据统计（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
7．投资偏差、进度偏差分析（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
知识点来源：《建设工程造价管理》教材第六章
《建设工程计价》教材第五、六章
工程价款结算与偏差分析重点题型
1．工程价款结算
2．投资偏差与进度偏差分析
工程价款结算与支付
（一）工程预付款及计算（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（二）工程进度款的支付（期中支付）（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（三）合同价款调整（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（四）竣工结算（重点程度⭐ ⭐ ⭐ ）
（五）质量保证金与保修费用的处理（重点程度⭐ ⭐ ）
知识点来源：《建设工程计价》教材第五章
工程价款结算与支付
知识点：工程预付款及计算(⭐ ⭐ ⭐ )
1.工程预付款
工程预付款是由发包人按照合同约定，在正式开工前由发包人预先支付给承包人，用于
购买工程施工所需材料和组织施工机械及人员进场的价款。
2.工程预付款的支付
发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条款中
约定工程预付款的百分比。
包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的 10%，不宜高于
签约合同价(扣除暂列金额)的 30%。
工程价款结算与支付
2
知识点：工程预付款及计算(⭐ ⭐ ⭐ )
【例】某工程合同工期为 6 个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目 4 项，
总费用为 200 万元，单价措施费用为 16 万元；总价措施费用为 6 万元；计日工费用为 3 万元；
暂列金额为 12 万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为 30 万元，总承包服务费为专业分
包工程费用的 5%；规费和税金综合税率为 15%（取分部分项费、措施项目费、其他项目费合
计为基数）。
工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的 20%，于开工之日前 10 天支付，在工期最
后 2 个月的工程款中平均扣回。
问题：该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？
工程价款结算与支付
知识点：工程预付款及计算(⭐ ⭐ ⭐ )
解：
签约合同价=[200+(16+6)+(12+30+3+30×5%)]×(1+15%)=308.775（万元）
预付款=[308.775-12×(1+15%)]×20%=58.995（万元）
或预付款=[200+(16+6)+(30+3+30×5%)]×(1+15%)×20%=58.995（万元）
工程价款结算与支付
知识点：工程预付款及计算(⭐ ⭐ ⭐ )
3.工程预付款的扣回
按合同约定方式扣款。
注：
1.预付款是发包人开工前借给承包人的款项，发包人需要从支付的进度款中扣回来。
或者说，承包人需要从应得工程款中拿出部分金额逐步偿还（抵扣）。
2.预付款是借款，需要约定借款总额与偿还（抵扣）方式。
工程价款结算与支付
知识点：提前支付给承包人的措施项目工程款(⭐ ⭐ ⭐ )
对于提前支付给承包人的安全文明施工费等措施项目工程款：
①要计取规费和税金。
②要按进度款支付比例计算。
【例外：题目中约定将安全文明施工费工程款全额支付给承包人】
③竣工结算时需扣留质保金。
④在进度款期中支付中不需扣回，这与预付款不同，因承包人会实施该措施项目，并应
得到该措施项目工程款。
预付款是开工前的借款，在进度款期中支付过程中按照约定必须扣回（以工程款抵扣）。
工程价款结算与支付
知识点：工程进度款的支付（期中支付）(⭐ ⭐ ⭐ )
1.已完工程的计量
按照合同约定的计量办法计量。
2.期中支付价款的计算
(1)已完工程的结算价款。已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确认的
3
工程量与综合单价计算。如综合单价发生调整的，以发承包人确认调整的综合单价计算进度款。
已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定的进度款支付分解，分别列入
进度款支付申请中的安全文明施工费和本周期应支付的总价项目金额中。
工程价款结算与支付
知识点：工程进度款的支付（期中支付）(⭐ ⭐ ⭐ )
(2)结算价款的调整。承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额列入本周期应增加的
金额中。由发包人提供的材料、工程设备金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度
款支付中扣除，列入本周期应扣减的金额中。
(3)进度款支付比例。进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于
60%，不高于 90%。
(4)发包人应扣回的工程预付款，与工程进度款同期结算抵扣。
工程价款结算与支付
知识点：工程进度款的支付（期中支付）(⭐ ⭐ ⭐ )
3.期中支付的文件（进度款支付申请），支付申请的内容包括：
(1)累计已完成的合同价款（不包括本期）；
(2)累计已实际支付的合同价款（不包括本期）；
(3)本周期合计完成的合同价款：
1)本周期已完成单价项目的金额；
2)本周期应支付的总价项目的金额；
3)本周期已完成的计日工价款；
4)本周期应支付的安全文明施工费；
5)本周期应增加的金额；
(4)本周期合计应扣减的金额：
1)本周期应扣回的预付款；
2)本周期应扣减的金额；
(5)本周期实际应支付的合同价款。
工程价款结算与支付
知识点：工程量偏差引起合同价款调整(⭐ ⭐ ⭐ )
合同中没有约定或约定不明的，可以按以下原则办理：
(1)综合单价的调整原则
当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工
程量偏差）超过 15%时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加 15%以上时，其增加部分的
工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余的工程量的综合单价应予
调高。具体调整方法在合同中约定。
工程价款结算与支付
知识点：工程量偏差引起合同价款调整(⭐ ⭐ ⭐ )
【例】某混凝土结构工程，工程量清单中估计工程量为 3000m³，
合同规定该工程全费用单价为 560 元/m³，实际工程量超过(或减少)估计工程量 15％以上
时，单价调整为 540(或 580)元/m³。工程结束时承包商实际完成混凝土结构工程量为 4000(或
4
2500)m³，则该项工程结算款为多少万元？
工程价款结算与支付
知识点：工程量偏差引起合同价款调整(⭐ ⭐ ⭐ )
月份
每月完成工程量 m³
累计完成工程量 m³
当月结算款
1 月
1000
1000
1000×560
2 月
1500
2500
1500×560
3 月
1000
3500
950×560+50×540
4 月
500
4000
500×540
月份
当月完成工程量 m³
累计完成工程量 m³
当月结算款
1 月
700
700
700×560
2 月
800
1500
800×560
3 月
1000
2500
2500×580-1500×560
1000×580+1500×(580-560)
工程价款结算与支付
知识点：工程量偏差引起合同价款调整(⭐ ⭐ ⭐ )
(2)措施项目费的调整
当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(包括因工程变更等原因导致的工
程量偏差)超过 15%，且该变化引起的措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一
总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增，工程量减
少的，措施项目费调低。具体调整方法在合同中约定。
工程价款结算与支付
知识点：物价变化引起合同价款调整(⭐ ⭐ ⭐ )
【例】某工程合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的比例
为 15%，可参与调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表，若结算当月
完成的合同额为 1000 万元，则调整后的合同金额为多少万元？价差额是多少万元？
占合同总价的比例
基准日期价格指数
合同签订时价格指数
人工
30%
101
103
钢筋
20%
101
110
混凝土
25%
105
109
木材
10%
102
102
解：
1000×(0.15+0.3×106/101+0.2×105/101+0.25×115/105+0.1×105/102)=1050
价差额=1050-1000=50 万元
5
工程价款结算与支付
知识点：竣工结算(⭐ ⭐ ⭐ )
1.工程竣工结算的计价原则
在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的计价原则：
（1）分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清
单的综合单价计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。
（2）措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承
包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门
的规定计算。
工程价款结算与支付
知识点：竣工结算(⭐ ⭐ ⭐ )
（3）其他项目应按下列规定计价：
1）计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；
2）暂估价应按发承包双方按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算；
3）总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金
额计算；
工程价款结算与支付
知识点：竣工结算(⭐ ⭐ ⭐ )
4)施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；
5)现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；
6)暂列金额应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。
（4）规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
工程价款结算与支付
知识点：竣工结算(⭐ ⭐ ⭐ )
2.竣工结算款的支付
承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请应包括
下列内容：
①竣工结算合同价款总额（即实际总造价）；
②累计已实际支付的合同价款（含预付款）；
③应扣留的质量保证金；
④实际应支付的竣工结算款金额（即尾款）。④=①-②-③
竣工结算款
=实际总造价×(1-质保金比例)-累计已实际支付合同价款(含预付款)
工程价款结算与支付
知识点：竣工结算(⭐ ⭐ ⭐ )
实际总造价（竣工结算合同价款总额）
=(实际的分部分项工程费+实际的措施项目费+实际的其他项目费)
×(1+规费率)×(1+税率)
或实际总造价=∑承包商各阶段实际完成的工程款
摘要：

1工程价款结算与偏差分析历年真题及解析工程价款结算与偏差分析基本知识点1．建筑安装工程价款结算方法（重点程度⭐⭐⭐）2．工程预付款及其计算（重点程度⭐⭐⭐）3．工程进度款的计算与支付（重点程度⭐⭐⭐）4．工程价款调整方法（重点程度⭐⭐⭐）5．工程质量保证金的计算与扣留（重点程度⭐⭐）6．资金使用计划编制及投资数据统计（重点程度⭐⭐⭐）7．投资偏差、进度偏差分析（重点程度⭐⭐⭐）知识点来源：《建设工程造价管理》教材第六章《建设工程计价》教材第五、六章工程价款结算与偏差分析重点题型1．工程价款结算2．投资偏差与进度偏差分析工程价款结算与支付（一）工程预付款及计算（重点程度⭐⭐⭐）（二）工程进度款的...

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