管理篇

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　　01 管理篇

　　02 技术篇

　　01 管理篇

　　流水施工

施工

组织

方式

依次施工、

平行施工、

流水施工——

√科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期；

√工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升；

√工作队及其工人、机械设备连续作业，同时使相邻专业工作队的开工时间能够最大

限度地搭接，减少窝工和其他支出，降低建造成本；

√单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织与供给。

流水

施工

参数

流水施工特点

　等节奏等步距

异节奏

异步距

异节奏无节奏

t（-，m）恒定恒定恒定不一定

t（n，-）恒定不一定不一定不一定

K 恒定恒定非恒定非恒定

n’与 n = ＞ = =

空闲无无可能可能

连续作业是是是是

流水工期计　等节奏等步距异步距无节奏

算

异节奏异节奏

Kt 最大公约数[ti] 大差法

　　 bi=ti/K 　

　　 n’=Σbi　

T（m+n-1）×K+ΣG+ΣZ-

ΣC

（m+n’-1）×K+ΣG+ΣZ-

ΣC

ΣK+Σtzh+ΣG+ΣZ-

ΣC

横道图读图

与绘制

　　·网络计划

　　参数计算及双关键判定——定义法、六时法、标号法、波线法、LAG 法

工期偏差判定

关键工作（△T）影响工期 △T

△T＞TF 影响工期 △T-TF

TF≥△T＞FF 影响紧后工作最早开始时间 △T-FF

FF≥△T 无影响

时标网络计

划与前锋线

网络计划

优化

工期优化 ·优化对象——关键工作

·优选因素——

缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；

有备用资源的工作；

缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作。

·优化原则——经济合理

费用优化

·优化目的——寻求工程总成本最低时的工期安排，或满足工期要求前

提下寻求最低成本的施工组织过程。

·优化对象——关键工作（直接费率 < 间接费率）

·优化原则——经济合理

资源优化

·优化模式——资源有限、工期最短；工期固定、资源均衡

·优化前提——

不改变各项工作之间的逻辑关系；

不改变各项工作的持续时间；

各工作单位时间所需资源数量为合理常量；

一般不允许中断工作，应保持其连续性。

　　建筑工程质量计划

编制依据

·工程承包合同、设计图纸及相关文件；

·企业的质量管理体系要求；

·国家和地方相关的法律、法规、技术标准、规范及有关施工操作规程；

·项目管理实施规划或施工组织设计、专项施工方案。

编制内容

·编制依据；项目概况；质量目标和要求；质量管理组织和职责；

·人员、技术、施工机具等资源的需求和配置；

·场地、道路、水电、消防、临时设施规划；

·影响施工质量的因素分析及其控制措施；进度控制措施；

·施工质量检查、验收及其相关标准；突发事件的应急措施；

·对违规事件的报告和处理；应收集的信息及传递要求；

·与建设有关方的沟通方式；施工管理应形成的记录；

·质量管理和技术措施；施工企业质量管理的其他要求

质量管理记录

·施工日记和专项施工记录；

·交底记录；

·上岗培训记录和岗位资格证明；

·使用机具和检验、测量及试验设备的管理记录；

·图纸的接收和发放、设计变更的有关记录；

·监督检查和整改、复查记录；

·质量管理相关文件；

·工程项目质量管理策划结果中规定的其他记录。

　　试验检验计划——计划编制、组织实施、实体检验

基本规定 ·施工现场应建立健全检测试验管理制度，施工项目技术负责人应组织检查检

测试验管理制度的执行情况。

·当建筑工程实行施工总承包时，可由总承包单位负责整体组织管理和实施，

分包单位按合同确定的施工范围各负其责。

·见证人员必须对见证取样和送检的过程进行见证，且必须确保见证取样和送

检过程的真实性。检测机构应确保检测数据和检测报告的真实性和准确性。

施工检测试

验计划

·施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编

制，并应报送监理单位进行审查和监督实施。

·施工检测试验计划中的计划检测试验时间，应根据工程施工进度计划确定。当

设计变更，施工工艺改变，施工进度调整，材料和设备的规格、型号或数量变化

时，应及时调整施工检测试验计划。

施工过程质

量检测试验

·详见：表 1A421061

类别检测试验项目主要检测试验参数

建筑节能 21-Z 围护结构现场实体检验外墙节能构造

外窗气密性能

设备系统节能性能检验略

工程实体质

量与使用功

能检测

·工程实体质量与使用功能检测项目应依据国家现行相关标准、设计文件及合同

要求确定。

·混凝土结构实体检验项目——混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置及尺寸

偏差以及合同约定项目等；

·围护结构——外窗气密性能（适用于严寒、寒冷、夏热冬冷地区），外墙节能

构造等；

·室内环境污染物——氡、甲醛、苯、氨、TVOC 等。

　　材料质量控制

见证检验 ·略

证明文件 ·出厂合格证和材质报告单、进场复验报告

·进口材料——商品检验证书（报告）

主要材料复验内容

·钢筋、水泥、钢材

·饰面板、饰面砖

·节能材料——墙体、屋面、地面、门窗

·防火材料

　　工程质量事故

事故等级死亡重伤直接经济损失

特别重大 ≥30 ≥100 ≥1 亿

重大 [10，30） [50，100） [5000 万，1 亿）

较大 [3，10） [10，50） [1000 万，5000 万）

一般＜3 ＜10 [100 万，1000 万）

工程质量

问题的报

告

·工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报

告；工程建设单位负责人接到报告后，应于 1h

内向事故发生地县级以上人民政府

住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。

·住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情况，

并同时通知公安、监察机关等有关部门：

较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故

逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情

况。

住房和城乡建设主管部门上报事故情况，应当同时报告本级人民政府；国务院住

房和城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故的报告后，应当立即报告国务院。

住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过2h。

·事故报告应包括的内容

事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；

事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损

失；

事故的初步原因；

事故发生后采取的措施及事故控制情况；

事故报告单位、联系人及联系方式；

其他应当报告的情况。

·事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起 30d

内伤亡人数发生变化的，应

当及时补报。

　　项目施工质量验收

　层

次

主持

（组

织）

参加

合格

文字实体

过

程

验

收

检

验

批

专监专业质检员、

专业工长

具有完整的施工操作依据、质量

验收记录

·主控项目经抽样均应合格

·一般项目经抽样检验合格

分

项专监专业技术负责

人

所含检验批的质量验收记录应

完整 ·所含检验批均应验收合格

分

部总监项目负责人项

目技术负责人质量控制资料完整

·分项工程的质量均应合格

·有关安全、节能、环境保护和主

要使用功能的抽样检验结果应符

合相应规定

·观感质量应符合要求

竣

工

验

收

单

位

建设

单位

监理、施工、勘

察、设计、 + 质

监站

·质量控制资料完整

·分部工程有关安全、节能、环

境保护和主要使用功能的检验

资料应完整

·分部工程的质量均应验收合格

·主要功能的抽查结果符合相关

验收规范规定

·观感质量符合要求

质量不符

合要求的

处理

·经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

·经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

·经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够

满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。

·经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处

理方案和协商文件进行验收。

·经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

装饰装修

工程质量

验收

·分部分项工程划分——主要包括建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔

墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程等 12

个子分部工程， 44

个

分项工程。

·检验批验收（楼层、施工段、变形缝等）合格条件

质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

主控项目：抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210－2018

主控项目的规定。

一般项目：抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用

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　　01管理篇　　02技术篇　　　　01管理篇　　　　流水施工施工组织方式依次施工、平行施工、流水施工——√科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期；√工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升；√工作队及其工人、机械设备连续作业，同时使相邻专业工作队的开工时间能够最大限度地搭接，减少窝工和其他支出，降低建造成；√单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织与供给。流水施工参数流水施工特点　等节奏等步距异节奏异步距异节奏无节奏t（-，m）恒定恒定恒定不一定t（n，-）恒定不一定不一定不一定K恒定恒定非恒定非恒定n’与n=＞==空闲无无可能可能连续作业是是是是流水工期计　等节奏等步距异步距无节...

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