讲义_建筑工程_百题大战_林　轩_百题大战（八）

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2025-04-02 0 0 1.25MB 31 页 5.9玖币
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2021 年一级建造师
《建筑工程管理与实务》
百题大战
【案例题】
背景资料：
某建设单位投资新建办公楼，建筑面积 8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文
件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、
消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A 施工总承包单位中
标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为 10 个月，质量目标为合格。A 施工总
承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
由于该工程基础基坑开挖深度达 12m，且地下水丰富，周围条件比较复杂，分包单位决定
采用土钉墙支护结构，并在基坑开挖前制定了系统的开挖监控方案，在施工过程中加强了
监测工作，监理单位审查后认为该项目所处城市中心，且地下水位线较高，因此应当采用
地下连续墙的支护方式。
A 施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费 4800 万元，
措施项目费 576 万元，暂列金额 222 万元，风险费 260 万元，规费 64 万元，税金 218 万元。
该工程交付使用 7 天后，建设单位委托有资质的检验单位进行室内环境污染，在对室内环
境的甲醛、苯、、甲苯、二甲苯、氨、TVOC 浓度进行检测时，检测人员将房间对外门窗关闭 30
分钟后进行检测，在对室内环境的氡浓度进行检测时，检测人员将房间对外门窗关闭 12 小
时后进行检测。
为运送施工材料，室外装有一部卷扬机。检查时发现，操作卷扬机的机工未在，而由一名
工人正在操作机械运送一名工人和一车砂子上楼。施工单位在现场的消防通道处堆放了一
些施工材料，如水泥、饰面砖等；临时供电采用三级配电二级保护，采用漏电保护开关，
设置分段保护，合闸（正常）供电的配电箱未上锁，在地下室现场临时照明用电为 220V。
而在室外脚手架上做玻璃幕墙骨架焊接的一操作人员，既无用火证又无操作证；在木门加
工制作处正在使用中的电锯无防护罩。
施工过程中，监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令，
在变更指令下发后第10 天，专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。监理工
程师审核时发现计算有误，要求施工单位修改。于变更令下发后的第17 天，监理工程师再
次收到变更估价申请，经审核无误后提交建设单位，但一直未收到建设单位的审批意见。
次月底，施工单位在上报已完工程进度款支付时，但一直未收到建设单位的审批意见。施
工单位在上报已完工程进度款支付时，包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对
应的费用，建设单位以未审批同意为由予以扣除，并提出变更设计增加款项只能在竣工结
算前最后一期的进度款中支付。
【问题】
1.A 施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责？除交钥匙方式外，工程总承包方
式还有哪些？
2.监理单位关于支护方案的观点是否正确？并请简述地下连续墙导墙的具体施工工艺参数
基坑监测方案的内容有哪些？
3.A 施工总承包单位的中标造价是多少万元？措施项目费通常包括哪些费用？
4.室内环境检测中有哪些不妥之处?并分别说明正确说法。
5.根据以上叙述，指出施工单位在现场安全生产方面存在哪些问题？
6.在墙面装饰装修做法的设计变更估计申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处
分别写出正确的做法。
【参考答案】
1.A 施工总承包单位全管理目标：成本目标、进度目标、质量目标、安全目标。
除交钥匙方式外，工程总承包方式还有：采购—施工总承包、设计—施工总承包、设计—采
购总承包模式。
2.监理单位关于支护方案的观点正确。地下连续墙施工时应设置现浇钢筋混凝土导墙。混凝
土强度等级不应低于 C20，厚度不应小于 200 毫米；导墙顶面应高于地面 100 毫米，高于地
下水位 0.5米以上；导墙底部应进入原状土 200 毫米以上；导墙高度不应小于 1.2米；导
墙内净距应比地下连续墙设计厚度加宽40 毫米。
基坑监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、
监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。
3.中标造价：分部分项工程费 4800 万元，措施项目费 576 万元，暂列金额 222 万元，规费
64 万元，税金 218 万元
4800＋576＋222＋64＋218＝5880 万元
措施项目费通常包括：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、
已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安
拆费、脚手架工程费。
4.不妥之处及正确说法有：
① 不妥之一：工程交付使用 7 天后，建设单位委托有资质的检验单位进行室内环境污染。
正确做法：工程交付使用前，工程完工后至少 7 天后；
② 不妥之二：在对室内环境的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、TVOC 浓度进行检测时，检测人员
将房间对外门窗关闭 30 分钟后进行检测。
正确做法：检测人员将房间对外门窗关闭 1 小时(60 分钟)后进行检测。
③ 不妥之三：在对室内环境的氡浓度进行检测时，检测人员将房间对外门窗关闭 12 小时
后进行检测。
正确做法：检测人员应将房间对外门窗关闭 24 小时后进行检测。
5.施工单位在现场安全生产方面存在以下问题：
（1）违反了运货卷扬机严禁载人上下的安全规定。
（2）违章操作，卷扬机应有经过专门培训合格的人员操作。
（3）消防通道内不得堆放物料，且宽度应为 4m。
（4）临时供电用配电箱在正常使用当中必须上锁。
（5）地下室施工应使用 36V 照明电压，以防施工人员受触电伤害。
（6）电、气焊人员应经过专门培训合格后，持证上岗。作业前需办理用火证，并须配备看
火人员和灭火用具。
（7）用于施工中的电锯必须有防护罩，以防出现意外伤害操作者。
6.错误之处 1：专业分包单位不应直接向监理工程师提出申请。
正确做法：专业分包单应向总包单位提出，由总包单位向监理工程师提出申请。
错误之处 2：建设单位以未审批为理由予以扣除该项变更的费用不正确。
正确做法：发包人在承包人提交变更估价申请后 14 天内予以审批，逾期未审批的视为认可
承包人提交的变更估价申请。建设单位应该认同该项变更费用，不应扣除。
错误之处 3：变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。
正确做法：变更设计增加款项同期的进度款中同时支付。
背景资料：
某综合楼工程，总建筑面积 58200m2，地下两层，地上十六层，地基土变形明显，灌注桩阀
板基础，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。在工程开工前，由项目负责人以分部工程为单
位分别编制了施工检测试验计划，并报送施工单位技术负责人审批后实施。
施工过程期间对该建筑进行变形测量。由于周围有大量建筑物，建设单位委托具有资质的
第三方对基坑进行重点监测，其中基坑围护结构顶部变形观测点布置图如图所示，施工期
间发现支护结构位移超过设计值。
项目部在合同管理过程中,严格执行公司对项目部的授权管理，按照依法履约、诚实信用、
全面履行、协调合作、维护权益和动态管理的原则，严格执行合同。
工程施工直至主体结构拆模后，劳务分包方作业人员直接从窗口向外乱抛垃圾造成施工扬
尘，工程周围居民因受扬尘影响，有的找到项目经理要求停止施工，有的向有关部门投诉。
施工现场重点部位的防火布置如下：现场焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离
为 8m，与易燃易爆物品的距离为 25m。可燃材料库房单个房间的建筑面积为 30m2，易燃易爆
危险品库房单个房间的建筑面积为 30m2，房间内任一点至最近疏散门的距离为 15m，房门
的净宽为 0.8m。易燃材料露天仓库四周，有宽度 4m 的平坦空地作为消防通道。
项目完工后，施工单位进行了项目管理绩效评价，得分 83 分，评定等级为良好。
【问题】
1.施工检测实验计划的编制与审批程序有何不妥？施工检测实验计划应包括哪些内容?
2.针对变形测量，施工期间还有哪些需要进行变形测量（至少写出 4 条）？基坑围护结构
变形观测点布置是否妥当，并说明理由。
3.针对本次扬尘事件，项目经理应如何协调和管理？
4.针对现场重点部位的防火布置的不妥之处，写出正确做法。
5.项目管理绩效评价应包括哪些内容？
【参考答案】
1.不妥一：由项目负责人以分部工程为单位分别编制了施工检测试验计划；
正确做法：施工检测实验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人按照检测试验项目分
别组织编制；
不妥二：报送施工单位技术负责人审批后实施。
正确做法：应报送监理单位进行审查和监督实施。
施工检测试验计划应包括以下内容：
（1）检测试验项目名称；
（2）检测试验参数；
（3）试样规格；
（4）代表批量；
（5）施工部位；
（6）计划检测试验时间。
2.在施工和使用期间还应进行变形测量：
地基基础设计等级为甲级的建筑；
软弱地基上的设计等级为乙级的建筑；
加层、扩建或处理地基上的建筑；
受邻近深施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑；
采用新型基础或新型结构的建筑；
大型城市基础设施；
体型狭长且地基土变化明显的建筑。
基坑围护结构变形观测点布置是不妥当。
长边方向一个阳角处未布置，且 120m 布置 4 个点，观测点间距过大；短边方向布置少于 3
个点。
理由：基坑围护结构或边坡顶部变形观测点布置应沿基坑周边布置，周边中部、阳角、阳角
处、邻近被保护对象的部位应设点；监测点水平间距不宜大于 20m，且每边监测点不宜少于
3 个；水平和垂直监测点宜共用同一点。
3.项目经理协调和管理如下：
① 向居民作好解释工作。避免以后施工过程中类似事件发生，取得居民谅解。
② 及时和当地环保部门、建设行政主管部门等有关单位联系沟通，取得其理解和支持。
③加强劳务分包作业队伍管理。教育提高劳务队伍环保意识，按分包合同规定对劳务分包
方进行处罚。
④要求分包采取袋装措施，垃圾装运下楼。
⑤加强对本单位管理人员教育，提高现场监管力度。
4.不妥之处一：现场焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离为 8m；
正确做法：现场焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离不得小于 10m。
不妥之处二：现场焊、割作业点与易燃易爆物品的距离为 25m；
正确做法：现场焊、割作业点与易燃易爆物品的距离不得少于 30m。
不妥之处三：易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积为 30m2；
正确做法：易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积不应超过 20m2。
不妥之处四：房间内任一点至最近疏散门的距离为 15m；
正确做法：房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于 10m。
不妥之处五：易燃材料露天仓库四周，有宽度 4m 的平坦空地作为消防通道；
正确做法：易燃材料露天仓库四周，应有宽度不小于 6m 的平坦空地作为消防通道。
5.项目管理绩效评价应包括下列内容：项目管理特点；项目管理理念、模式；主要管理对
策、调整和改进；合同履行与相关方满意度；项目管理过程检查、考核、评价；项目管理实
施成果。
本模块问答题考点：
1.施工进度计划按编制对象的不同可分为：（P217）
施工总进度计划、
单位工程进度计划、
分阶段（或专项工程）工程进度计划、
分部分项工程进度计划四种。
注：施工总进度计划一般在总承包企业的总工程师领导下进行编制。
单位工程进度计划在单位工程开工前，由项目经理组织，在项目技术负责人领导下进行编
制。
分阶段工程（或专项工程）进度计划通常由专业工程师或负责分部分项的工长进行编制。
2.施工总进度计划的内容应包括：（P219）
编制说明，施工总进度计划表（图），分期（分批）实施工程的开、竣工日期及工期一览
表，资源需要量及供应平衡表等。
3.单位工程进度计划的编制内容（P219）
（1）工程建设概况；
（2）工程施工情况；
（3）单位工程进度计划，分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量计划，
主要材料、设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流水段划
分，各项经济技术指标要求等。
4.施工进度计划实施监测的方法有：（P221）
横道计划比较法，网络计划法，实际进度前锋线法，S形曲线法，香蕉型曲线比较法等。
5.项目进度报告的内容主要包括：（P221）
进度执行情况的综合描述；实际施工进度；资源供应进度；工程变更、价格调整、索赔及工
程款收支情况；进度偏差状况及导致偏差的原因分析；解决问题的措施；计划调整意见。
6.进度计划的调整（P221）
施工进度计划的调整依据进度计划检查结果。
调整的内容包括：
施工内容、工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应等。调整施工进度计划采用的原
理、方法与施工进度计划的优化相同。
7.进度计划的调整，一般有以下几种方法：
（1）关键工作的调整；
（2）改变某些工作间的逻辑关系；
（3）剩余工作重新编制进度计划；
（4）非关键工作调整；
（5）资源调整。
8.项目部应建立合同变更管理程序，按下列程序进行：（P296）
（1）提出合同变更申请；
（2）报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更
须报企业负责人签认。
（3）经业主签认，形成书面文件。
（4）组织实施。
9.项目部对分包合同管理的重点是：（P297）
按照企业的授权管理制度，对分包合同（招标准备、招标、评标、谈判、合同订立、履行、变更、
违约索赔、解决争议直至合同终止或结束）进行协调和控制，监督分包人完成分包合同规
定的目标和任务。
10.在设备供应合同签订时尚须注意如下【问题】（P299）
（1）设备价格；
（2）设备数量；
（3）技术标准；
（4）现场服务；
（5）验收和保修。
摘要：

2021年一级建造师《建筑工程管理与实务》百题大战【案例题】背景资料：某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。A施工总承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。由于该工程基础基坑开挖深度达12m，且地下水丰富，周围条件比较复杂，分包单位决定采用土钉墙支护结构，并在基坑开挖前制定了系统的开挖监控...

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