2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》第三章　工程计量与计价

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2025-04-01 0 0 1.27MB 31 页 5.9玖币
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　　授课思路：
　　考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析
　　说明：建筑工程专业
　　第一步：考试大纲
　　1.工程计量的应用；
　　2.工程计价定额的应用；
　　3.设计概算与施工图预算的应用；
　　4.工程量清单计价的应用。
　　第二步：基础知识点与专项训练
　　本章的基础知识点主要包括：
　　1.施工定额与预算定额的编制与应用；
　　2.清单综合单价的构成与计算；
　　3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
　　
　　基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用
　　1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，
熟练识读定额消耗量表。
　　2.施工定额
　　施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性
质。它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。
　　（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量
定额，两者互为倒数关系。
　　定额时间＝基本工作时间 + 辅助工作时间 + 准备与结束时间 + 不可避免的中断时间 + 休息时间
　　（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。
　　即：材料消耗量＝材料净用量 + 损耗量
　　（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定
额，两者互为倒数关系。
　　机械台班产量定额＝机械
1h
纯工作正常生产率 × 工作班延续时间 × 机械正常利用系数
　　3.预算定额
　　预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定
额。它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它
是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
　　（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工
　　其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工
　　人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数
　　（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量
　　（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量 × （ 1 ＋机械幅度差系数）
　　（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费
　　其中：
　　人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）
　　材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）
　　机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）
　　或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪
表台班单价）
　　4.定额编制的专项训练
　　【案例二】
　　背景资料：某项 M5 水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：
　　1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为 7.9h；
　　2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的
3%、2%、2%和 16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为 2：7：1。
　　3.每 10m3毛石砌体需要 M5 水泥砂浆 3.93m3，毛石 11.22m3，水 0.79m3；
　　4.每 10m3毛石砌体需要 200L 砂浆搅拌机 0.66 台班；
　　5.该地区有关资源的现行价格如下：
　　人工工日单价为：普工 60 元/工日、一般技工 80 元/工日、高级技工 110 元/工日；M5 水泥砂浆单
价为：120 元/m3；毛石单价为：58 元/m3；水单价：4 元/m3；200L 砂浆搅拌机台班单价为：88.50 元/
台班。
　　问题：
　　1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
　　2.若预算定额的其他用工占基本用工 12%，试编制该分项工程的预算定额单价；
　　3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为 M10 水泥砂浆。该砂浆现行单价 130 元/m3（除税单价），定额
消耗量不变，换算后毛石护坡的定额除税单价是多少？
　　【答案】
　　问题 1：
　　确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：
　　1.人工时间定额的确定：
　　假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为 X，则
　　X＝7.9+（3%+2%+2%+16%）X
　　X＝7.9+（23%）X
　　X=7.9/（1-23%）=10.26（工时）
　　每工日按8 工时计算，则
　　砌筑毛石护坡的人工时间定额
　　
　　＝1.283（工日/m3）
　　2.人工产量定额的确定
　　砌筑毛石护坡的人工产量定额＝ ＝0.779（m3/工日）
　　问题 2：
　　1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。
　　预算定额的人工消耗指标＝基本用工+其他用工
　　式中，基本用工＝人工时间定额
　　所以，预算定额的人工消耗指标＝基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位
　　＝1.283（1+12%）×10＝14.37（工日/10m3）
　　预算人工费＝14.37×（0.2×60+0.7×80+0.1×110）
　　＝14.37×79＝1135.23（元/10m3）
　　2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费
　　预算材料费
　　＝3.93×120+11.22×58+0.79×4
　　＝471.6+650.76+3.16
　　＝1125.52（元/10m3）
　　预算施工机具使用费＝0.66×88.50＝58.41（元/10m3）
　　3.该分项工程预算定额除税单价＝人工费+材料费+施工机具使用费
　　＝1135.23+1125.52+58.41
　　＝2319.16（元/10m3）
　　问题 3：
　　毛石护坡砌体改用 M10 水泥砂浆后，换算定额除税单价的计算：
　　M10 水泥砂浆毛石护坡定额除税单价＝M5 混合砂浆护坡单价+砂浆用量×（M10 单价-M5 单价）
　　＝2319.16+3.93×（130-120）
　　＝2358.46（元/10m3）
　　5.定额与基价的识读与应用
　　摘录教材案例九
　　表 3－37 房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选） 单位：10m3
定额编号1－47 1－63 1－133 5－1 5－8 5－24 5－95
项目 单位
挖掘机挖
装一般土
方
机动翻斗
车运土方
≤100m
机械夯
填土
混凝土
垫层
满堂基础
（无梁
式）
混凝土
直行墙
现浇构件钢
筋
工
人
普工 工日0.266 　 0.852 1.111 0.761 1.241 1.350
一般技工 工日　 　 　 2.221 1.522 2.482 2.700
高级技工 工日　 　 　 0.370 0.254 0.414 0.450
材
料
预拌混凝土
C15 m3　 　 　 10.100 　 　 　
预拌混凝土
C30 m3　 　 　 　 10.100 9.852 　
塑料薄膜 m2　 　 　 47.775 25.095 　 　
土工布m2　 　 　 　 　 0.703 　
水 m3　 　 　 3.950 1.520 0.690 0.093
电 KW.h　 　 　 2.310 2.310 3.660 　
预拌水泥砂浆 m3　 　 　 　 　 0.275 　
钢筋 HRB400 以
内t　 　 　 　 　 　 1.025
镀锌铁丝
Φ0.7 kg 　 　 　 　 　 　 1.600
低合金钢焊条 kg 　 　 　 　 　 　 4.800
机
械
混凝土抹平机 台班　 　 　 　 0.030 　 　
履带式推土机
75KW 台班0.022 　 　 　 　 　 　
履带式单斗液 台班0.024 　 　 　 　 　 　
压挖掘机 1m3
机动翻斗车 1t台班　 0.584 　 　 　 　 　
电动夯实机
250N.m 台班　 　 0.955 　 　 　 　
钢筋切断机
40mm 台班　 　 　 　 　 　 0.090
钢筋弯曲机
40mm 台班　 　 　 　 　 　 0.180
直流弧焊机
32KV.A台班　 　 　 　 　 　 0.400
对焊机 75KV.A台班　 　 　 　 　 　 0.060
电焊条烘干箱
45×35×45（
cm3）
台班　 　 　 　 　 　 0.040
　　表 3-38　工程造价信息价格及市场资源价格表
序
号资源名称 单位 除税单价
（元）
序
号资源名称单
位
除税单价
（元）
1 普工 工日 60.00 13 混凝土抹平机台
班41.56
2 一般技工 工日 80.00 14 履带式推土机 75kW 台
班858.54
3 高级技工 工日 110.00 15 履带式单斗液压挖掘机 1m3台
班1202.91
4预拌混凝土
C15 m3300.00 16 机动翻斗车 1t台
班161.22
5预拌混凝土
C30 m3360.00 17 自卸汽车 15t台
班985.32
6塑料薄膜 m22.50 18 电动夯实 250N·m台
班67.36
7土工布m22.80 19 钢筋切断机 40mm 台
班45.46
8 水 m34.40 20 钢筋弯曲机 40mm 台
班25.27
9电 kW·h0.90 21 直流弧焊机 32kV· A台
班109.56
10 预拌水泥砂浆 m3420.00 22 对焊机 75kV·A 台
班135.08
11 镀锌铁丝
Φ0.7 kg 8.57 23 电焊条烘干箱
45×35×45（cm3）
台
班14.74
12 低合金钢焊条 kg 10.50
通过以上表格中的数据，计算满堂基础的预算基价。
　　基础知识点二：清单综合单价的构成及计算
　　1.目标：熟练掌握清单综合单价的概念、组成、计算，正确填写综合单价分析表。
　　2.清单综合单价的构成
　　（1）清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、
机具费、管理费、利润及风险。
　　例：某材料的除税价格=该材料的含税价格/（1+该材料的增值税率）
　　它包含两种含义：
　　综合费用。即：清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风。
　　综合工作内容。即完成项目特征中所描述的所有工作内容，如挖土方费用中包括挖土的工作、支
护的工作、外运的工作及钎探的工作包括的费用；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的费用。
　　特别说明：综合单价中的各费用均不含可抵抗的进行税，即为除税价格。
　　（2）清单综合单价计价思路
　　清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量
　　其中：
　　方案总费用＝∑（完成清单需要的方案量×相应的方案单价）
　　例：
　　
　　（3）清单综合单价的计算
　　训练 1（除税价格）
　　背景：某分部分项工程中标的清单综合单价为 240 元/m2，其中材料在施工时应甲方要求进行了设
计变更，其中的不锈钢板由原 1mm 镜面不锈钢板变更为 2mm 拉丝不锈钢板，发承包双方核定的变更后
的材料含税单价为 350 元/m2，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不
变，中标的 1mm 镜面不锈钢板的含税单价为 180 元/m2，每平方米消耗量为 1.05m2。该材料的增值税率
为 13%。
　　问题：
　　计算该分部分项工程变更后的综合单价。
　　答案：
　　计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。
　　1mm 镜面不锈钢材的除税单价＝180/（1＋13%）＝159.29（元/m2）
　　2mm 拉丝不锈钢的除税单价＝350/（1＋13%）＝309.73（元/m2）
　　变更后的综合单价＝240＋309.73×1.05－159.29×1.05＝397.96（元/m2）
　　训练 2（不同施工方案的组价）
　　背景：
　　某建筑物平整场地清单量为 150m2，二类土，挖填平衡。已知承担场地平整的施工单位有关的定额
见表 3－4。
　　表 3－4平整场地定额消耗量表
定额编号定额名称 定额单位 人工（工日） 材料 机具（台班）
1－1 人工平整 100m28 0 0
1－2 机械平整 1000m22 0 0.44
　　已知人工单价为 60 元/工日，平整机械台班单价为 950 元/台班。
　　该工程管理费取人、材、机之和的 10%，利润取人、材、机、管理费之和的 3%，不考虑风险。
　　问题：
　　（1）如果施工方案全部采取人工平整，施工方案量同清单量，计算该平整场地的清单综合单价。
　　（2）如果施工方案全部采取机械平整，施工方案工程量为 165m2，计算该平整场地的清单综合单
价。
　　（3）如果施工方案采取机械平整与人工平整相结合，施工方案工程量为 165m2，其中 120m2为机
械平整，45m2采用人工平整。计算该平整场地的清单综合单价。
　　（4）填写人工平整场地的分部分项工程量清单与计价表。
　　表 3－5 分部分项工程量清单与计价表
序号 项目编码项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金额（元）
综合单价 合价
1 010101001001 平整场地 二类土，人工平整 　 　 　 　
　　答案：
　　问题 1：
　　人工平整场地定额综合单价＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）＝544 元/100m2
　　人工平整消耗量比值系数＝150/150/100＝0.01
　　清单综合单价＝544×0.01＝5.44 元/m2
　　问题 2：
　　机械平整方案综合单价＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）
　　＝609.55 元/1000m2
　　机械平整消耗量比值系数＝165/150/1000＝0.0011
　　清单综合单价＝609.55×0.0011＝0.67 元/m2
　　问题 3：
　　清单综合单价＝方案总费用/清单工程量
　　方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
　　＝机械平整量×机械平整综合单价＋人工平整量×人工平整综合单价
　　其中，
　　机械平整场地 1m2的综合单价
　　＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000＝0.61 元
　　人工平整场地 1m2的综合单价
　　＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44 元
　　方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
　　＝机械平整量×相应综合单价＋人工平整量×相应综合单价
　　方案总费用＝120×0.61＋（165－120）×5.44＝318 元
　　清单综合单价＝方案费用/清单量＝318/150＝2.12 元/m2
　　（4）
　　表 3－5 分部分项工程量清单与计价表
序号 项目编码项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金额（元）
综合单价 合价
1 010101001001 平整场地 二类土，人工平整 m2150 5.44 816
　　训练 3（新增工程综合单价的计算）
　　背景：
　　某工程在施工期间，发生一项新增分项工程 D。经发承包双方核实确认，其工程量为 300m2，每 m2
所需不含税人工和机械费用为 110 元，每 m2机械费可抵扣进项税额为 10 元；每 m2 所需甲、乙、丙三
种材料不含税费用分别为 80 元、50 元、30 元，可抵扣进项税率分别为 3%、13%、13%。
　　假定该工程的管理费和利润按人材机费用之和的 18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和
的 5%计取，增值税率为 9%。
　　问题：
　　新增分项工程 D的综合单价为多少元/m2？该分项工程费为多少万元？销项税额、可抵扣进项税额、
应缴纳增值税额分别为多少万元？
　　答案：
　　分项工程 D的综合单价＝（110＋80＋50＋30）×（1＋18%）＝318.600（元/m2）
　　D分项工程费＝300×318.6/10000＝9.558（万元）
　　销项税额＝9.558×（1＋5%）×9%＝0.903（万元）
　　可抵扣进项税额＝300×（10＋80×3%＋50×13%＋30×13%）/10000＝0.684（万元）
　　应缴纳增值税额＝0.903－0.684＝0.219（万元）
　　4.综合单价分析表的填写
　　背景：
　　某满堂基础混凝土清单工程量同施工工程量（方案量），均为 109.77m3，模板工程量为 22.98m2。
该工程的管理费与利润取人工费的 50%。
　　问题：
　　根据前述表 3－37、表 3－38 的定额消耗量与市场单价表及下表 3－9措施项目费用表，填写
　　（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）。
　　（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（包含模板费用）。
　　表 3－9措施项目费用表
编号 名称 单位 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元）
17－25 满堂基础复合板木支撑 m217.89 35.12 1.26
　　答案：
　　（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）
　　表 3－44 混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）
项目编码010501004001 项目名称混凝土满堂基础 计量单
位m3工程量 109.77
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额
名称
定额单
位数量
单价（元） 合价（元）
人工费材料费
施工机
具使用
费
管理费
和利润人工费 材料费
施工机
具使用
费
管理费和
利润
5－8满堂
基础 10m30.100195.363707.50 1.25 97.68 19.54 370.75 0.13 9.77
人工单价 小计 19.54 370.75 0.13 9.77
60、80、1
10 元/工
日
未计价材料费（元） 　
清单项目综合单价（元/m3） 400.19
　
主要材料名称、规格、
型号单位 数量 单价
（元）
合计
（元）
暂估单价
（元）
暂估合价
（元）
预拌混凝土 C30 m31.0100 360 363.60 　 　
塑料薄膜 m22.5095 2.5 6.27 　 　
其他材料费（元） 　 0.88 　 　
材料费小计（元） 　 370.75 　 　
　　（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）
　　表 3－44 混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）
项目编码010501004001 项目名称混凝土满堂基础 计量单
位m3工程量 109.77
清单综合单价组成明细
定额定额 定额单 数量 单价（元） 合价（元）
摘要：

　　授课思路：　　考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析　　说明：建筑工程专业　　第一步：考试大纲　　1.工程计量的应用；　　2.工程计价定额的应用；　　3.设计概算与施工图预算的应用；　　4.工程量清单计价的应用。　　第二步：基础知识点与专项训练　　本章的基础知识点主要包括：　　1.施工定额与预算定额的编制与应用；　　2.清单综合单价的构成与计算；　　3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。　　　　基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用　　1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，...

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