城市特殊用地使用权价格评估方法的适用性研究
城市特殊用地使用权价格评估方法的适用性研究摘要:本文系统地研究城市特殊用地使用权价格的概念、特征、估价方法与技术路线。本文以机场用地、教育用地、旅游用地、国有种植用地等为例,通过分类分析城市特殊类型用地使用权价格评估过程中的资料收集与整理、估价方法与技术路线,归纳为《城市特殊用地使用权价格估价方法匹配表》,为广大的估价师提供借鉴。本文认为特殊用地可开发作收益性物业的,宜采用假设开发法;不可开发作收益性物业的,应以成本法为主,其他评估方法根据估价对象的具体情况有条件选用,作辅助性应用,对评估结果进行检验。本文认为宗地用途转换是解决特殊用地评估难题的一种可行办法。一特殊用地的概念与特征(一)特殊用...
2025-03-07
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