居民小区物业维修基金管理制度

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居民小区物业维修基金管理制度

一、总则

（一）目的。

为规范物业维修基金的收取、管理、使用工作，特制定本制度。

（二）适用范。

本制度适用维修基金的收取、管理和使用。

（三）维修基金的使用范围。

1.公用设施维修基金的使用范围:小区内的道路、小区内的路灯、

小区内园林绿化地、小区内的地下排水管、小区内的文化体育场所、

小区内的停车场及其他公用设施。

2.房屋本体维修基金的使用范围:房屋的承重墙的结构部位、抗

震结构部位、墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、电梯、机

电设备、本体消防设施、公共天线、本体上下水共用管道、共用防盗

监控设施及其他房屋本体共用部分。

二、维修基金的管理控制

（四）维修基金的收取。

1.开发商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2％计算公用

设施维修基金。公用设施维修基金将一次性划拨到区住宅管理部门的

专用账户上。

2.房屋本体维修基金的收取。公司财务部在小区住宅保修期满以

后开始计收房屋本体维修基金。由财务部会计编制住户下月的“房屋

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摘要：

居民小区物业维修基金管理制度一、总则（一）目的。为规范物业维修基金的收取、管理、使用工作，特制定本制度。（二）适用范。本制度适用维修基金的收取、管理和使用。（三）维修基金的使用范围。1.公用设施维修基金的使用范围:小区内的道路、小区内的路灯、小区内园林绿化地、小区内的地下排水管、小区内的文化体育场所、小区内的停车场及其他公用设施。2.房屋本体维修基金的使用范围:房屋的承重墙的结构部位、抗震结构部位、墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、电梯、机电设备、本体消防设施、公共天线、本体上下水共用管道、共用防盗监控设施及其他房屋本体共用部分。二、维修基金的管理控制（四）维修基金的收取。1.开发商在工...

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