居民小区物业维修基金管理制度
2025-06-12
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居民小区物业维修基金管理制度
一、总则
（一）目的。
为规范物业维修基金的收取、管理、使用工作，特制定本制度。
（二）适用范。
本制度适用维修基金的收取、管理和使用。
（三）维修基金的使用范围。
1.公用设施维修基金的使用范围:小区内的道路、小区内的路灯、
小区内园林绿化地、小区内的地下排水管、小区内的文化体育场所、
小区内的停车场及其他公用设施。
2.房屋本体维修基金的使用范围:房屋的承重墙的结构部位、抗
震结构部位、墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、电梯、机
电设备、本体消防设施、公共天线、本体上下水共用管道、共用防盗
监控设施及其他房屋本体共用部分。
二、维修基金的管理控制
（四）维修基金的收取。
1.开发商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2％计算公用
设施维修基金。公用设施维修基金将一次性划拨到区住宅管理部门的
专用账户上。
2.房屋本体维修基金的收取。公司财务部在小区住宅保修期满以
后开始计收房屋本体维修基金。由财务部会计编制住户下月的“房屋
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居民小区物业维修基金管理制度一、总则（一）目的。为规范物业维修基金的收取、管理、使用工作，特制定本制度。（二）适用范。本制度适用维修基金的收取、管理和使用。（三）维修基金的使用范围。1.公用设施维修基金的使用范围:小区内的道路、小区内的路灯、小区内园林绿化地、小区内的地下排水管、小区内的文化体育场所、小区内的停车场及其他公用设施。2.房屋本体维修基金的使用范围:房屋的承重墙的结构部位、抗震结构部位、墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、电梯、机电设备、本体消防设施、公共天线、本体上下水共用管道、共用防盗监控设施及其他房屋本体共用部分。二、维修基金的管理控制（四）维修基金的收取。1.开发商在工...
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分类：人力资源/企业管理
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时间：2025-06-12
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