2023 年小区物业保洁奖惩管理制度

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2023 年小区物业保洁奖惩管理制度

为进一步加强小区物业管理工作，提高员工的工作的积极性，确保小区保洁工作优质完成

根据物业相关法规规定，特制定本奖惩制度。一、文明卫生标准 1、大院道路、空地每

天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。 2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕所有专人

每天打扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。 3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、

乱倒现象。 4、院内无饲养家禽家畜现象。 5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟

头、纸屑瓜果皮壳。 6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整

齐有序，不影响市容和过路。 7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车

后要立即将污渍地面扫净。 8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。 9、保持

院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。 10、严禁住楼户往楼下乱掷

杂物。 11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。 12、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，

废土及时清运整理，无遗留现象。二、责任范围

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1、保洁员对所属卫生包干区要经常打扫，每日打扫不少于二次，保持包干区整洁卫生。

2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人

进行警告、处罚。

3、住家户要保持家庭内外整洁卫生，对庭院卫生负有责任。 4、卫生管理人员，第___篇:

小区保洁员管理制度为开创环卫工作新局面，根据环卫行业的特殊性，结合沅陵镇实际

制定本制度。全镇小区保洁员必须以本制度的要求规范自己的行为，严格履行工作职责和

岗位责任制，爱岗敬业，勤奋工作，加强职业道德修养，遵守本制度。一、服从沅陵镇

城建所和居委会管理，服从居委会的工作安排，按时到岗，在安排的保洁路段保洁，不准

串岗、离岗。确因工作需要，应事先说明，得到同意。上班时间必须穿保洁服。二、保

洁员必须服从城建所环卫组和居委会保洁专干的检查，并接受批评、纠正错误。执行定岗

定时、定员的管理模式，完成自己的工作任务。三、工作时不允许做与本职工作无关的

事，工作时间(含上班前用餐)不准喝酒，不允许在非休息时间和地点休息，工作时，应保

持良好的精神状态。四、小区巷道实行___小时保洁，保洁员必须___小时到岗及从事清

扫保洁工作，具体上班时间夏季为早上 6 点-10 点，下午 3 点-7 点; 冬季为上午 7:30-

11:30，下午 2:30-6:30。

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五、按时上班，不得无故迟到、早退、旷工，有私事须提前向居委会请假，居委会上报镇

城建所，请假一天，扣当月工资___元，由居委会另请人代扫。保洁员每个月休假___天，

居委会合理安排好保洁员上班及休假时间，作好休假期巷道卫生的交接和清扫保洁工作，

原则上每个星期日为保洁员的休息日。申请病假须持县级以上医院证明，经同

第___篇:物业保洁员管理制度 1、保洁员每天要在员工上班前提前到位，并抓紧时间做好

日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间

等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。 2、保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、

定期保洁工作(详见附表)。对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫

生要按保洁内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。保

洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。 3、各楼层的垃圾筒、烟

灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮

无水迹、无污迹、无杂物;垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换;洗手液和手纸要随缺随补。

4、保洁员除日常保洁工作外，每周要对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公

共区域进行一次清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户等。 5、保洁员要注意节约用电、节

约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的

照明灯，为单

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位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上

下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。

6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、

打蜡、玻璃清洗、灯

第___篇:物业保洁人员管理制度物业保洁人员管理制度一、保洁员要听从领导，服从工

作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。二、上岗时着装整齐、统一、规范，

按标准完成各项任务。三、对住宅楼保洁人员的要求: 1、生活垃圾日产日清。 2、楼道每

天清扫一次，整日保洁。 3、楼梯栏杆、扶手定期擦拭。 4、楼道玻璃窗、单元门、电闸

箱、信报箱等一个月擦拭一次。 5、楼道天棚、墙壁每定期清扫。 6、楼道、单元门、电

梯内乱贴、乱画当日清理。 7、及时清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。四、对商户区域

保洁人员的要求: 1、严格片区保洁责任制，对园区内当班清洁重点、难点部位进行保洁，

做好园区内责任片区清洁工作，不留卫生死角。 2、随时巡视园区，发现污物杂物应及时

处理，随时保证园区内的清洁卫生。 3、道路地面每天清扫一次。

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五、雨雪天及时对分管部位道路和地面积水、积雪进行清扫。六、对公共设施跑、冒、滴

漏现象及楼梯间灯不亮，一经发现及时向管理员汇报。七、妥善使用并保管好清扫、保

洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新。协助办公室编制材料购置计划和器具，设施维修

报告，减少损耗，控制成本。八、保洁工作中，捡拾的物品要按规定上交、严禁私自处

理。礼貌劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。若发现住户违反相关规定及时上报

管理员。九、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为第___篇:物业保洁部

管理制度保洁部管理制度与规定一、考勤制度: 1、每日员工要根据理批准排定的班次上

班。每日上岗时， 2、员工遇到特殊情况需换班，必须提前一天提出书面申请，由领班汇

3、一般情况下不允许加班，如遇特情况须加班的，要经部门经理同意。凡在规定的时间

内未完成工作定额的，班有权要求员工延长工作时间来完成原有的工任务，其超出的工

4、请病假时，必须 5、请事假，必须提一天提出书面申请，向领班汇报。请假 6、员工迟

到___分钟，按有关规定做出经济处二、奖罚制度:

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摘要：

2023年小区物业保洁奖惩管理制度为进一步加强小区物业管理工作，提高员工的工作的积极性，确保小区保洁工作优质完成根据物业相关法规规定，特制定本奖惩制度。一、文明卫生标准1、大院道路、空地每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕所有专人每天打扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。4、院内无饲养家禽家畜现象。5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净...

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