房地产物业管家沟通话术与技巧

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房地产物业管家沟通话术与技巧

1、什么是物业合同？答：物业服务合同定义：物业服务合同是物业服务人在物业服务区

域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物

业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 2、物业

合同包括哪些内容？答：物业服务合同内容和形式：物业服务合同的内容一般包括服务

事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用

服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务

合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。 3、物业合同的效力有哪些？答：

物业服务合同的效力：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委

员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

4、前期物业服务合同法定终止条件是什么？答：前期物业服务合同法定终止条件：建设

单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者

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摘要：

房地产物业管家沟通话术与技巧1、什么是物业合同？答：物业服务合同定义：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。2、物业合同包括哪些内容？答：物业服务合同内容和形式：物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。3、物业合同的效力有哪些？答：物业服务合同的效力：建设单位依...

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