武汉某高层商住楼施工组织设计(框架剪力墙)-secret

2025-06-01 1 0 1.78MB 87 页 10玖币
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施工方案
1 工程概况及施工特点
1.1 工程概况
1.1.1 概述
工程名称：**
建设单位：**有限公司
设计单位：
勘察单位：
施工单位：
建设地点：
建筑面积： 101464.2m2;建筑占地面积:7890m2；
建筑层数： 地下一层，地上 31 层；
建筑高度：99.950m； 设计使用年限：50 年；
建筑工程类别：一类； 建筑场地类别：Ⅱ类；
建筑结构安全等级：二级； 地下室防水等级：二级；
耐火等级： Ⅰ级； 屋面防水等级：Ⅱ级；
防火设计分类：1类； 结构类型：框架剪力墙；
抗震设防：四层以下二级 7度；五层以上三级 6度。
1.1.2 总体设计及使用功能
**工程总长 94.8 米，宽 93.9 米，分四栋塔楼 A、D-B、C。裙楼三层，
四层为架空层，地下室为车库，拟停车 212 辆，地上三层裙楼为商业用
房，其中地下室层高 3.9 m，一层层高 5.6m，二、三层层高 5.2m，四
层高 2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为 3.0m，且为住宅楼。
一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层
塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居
室，户型面积为 110—170m2。
1.1.3 建筑设计
本工程室内±0.000 相当于绝对标高 24.000m 。
填充砌体：
±0.000 以下采用 MU3.5 混凝土空心砖，M5.0 混合砂浆实砌 190
厚。
±0.000 以上采用加气混凝土砌块墙，强度等级为 A5.0。其中外墙
及分户墙为 200 厚，户内隔墙为 100 厚。
地下室为抗渗砼，防水等级为 P6，外墙及底板下采用一道 4mm 的
SBS 防水卷材；设备用房防水等级为一级，一道 4mm 的SBS 防水卷材，
一道为 2mm 水泥基聚合物防水涂料。
屋面：屋面防水等级为二级，（四层屋面花园为一级）。
上人保温屋面：20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层→2mm 厚合成高分
子防水涂料→3mm 厚高聚物改性沥青防水卷材→120mm 厚憎水膨胀珍
珠岩板→3mm 厚聚合物水泥砂浆结合层→50mm 厚C20 细石刚性防水
混凝土（内配 Ø6@150 ） → 30mm 厚1：3水泥砂浆结合层
→20mm200×200 广场砖。
花园屋面：20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层→2mm 厚合成高分子防
水涂料→3mm 厚高聚物改性沥青防水卷材→120mm 厚憎水膨胀珍珠岩
板隔热层→3mm 厚聚合物水泥砂浆结合层→40mm 厚C20 细石刚性防
水混凝土（内配 Ø6@150）→20mm 厚塑料板排水层→土工布过滤层
→300～500mm 自然土壤。
不上人屋面：20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层→1.5mmSPU 聚氨酯
防水涂料→3mm 厚BAC 双面自粘橡胶沥青防水卷材→35mm 厚挤塑保
温板→干铺无纺聚酯纤维布一层→50mm 卵石保护层
楼地面：水泥砂浆地面用于地下室停车库、配电室、柴油发电机房、
水泵房、地下室的水表间、送风井、屋面机房；玻化砖楼地面用于门面、住
宅入口处（电梯前室）、楼梯；住宅室内楼地面均为水泥砂浆。
内墙面：住宅楼室内墙面均为混合砂浆压光，厕所为水泥砂浆；楼
梯间和公用卫生间墙裙为 1.2 米高 200×300 白色瓷砖。其他墙面均面
罩白色水泥漆二道。
顶棚：面罩白色水泥漆二道
外墙面：水泥砂浆抹灰，面层为涂料。
门窗：木门、铝合金门窗、铝合金幕墙、地弹门、防火门、密闭防爆门。
1.1.4 结构设计
本工程为框架—剪力墙结构，基础为预应力混凝土 PHC 桩。
本工程钢筋采用 HPB235(一级)Fy=210N/mm2；HRB400(三级)
Fy=360N/ mm2；钢筋强度标准值的保证率应不小于95%。
混凝土保护层厚度，承台、梁，板底拟采用大理石垫块控制，柱、墙
采用塑料垫块控制，钢筋绑扎前应先准备好垫块，保护层厚度见下表。
保护层厚度表
部 位 厚度 部 位 厚度
基础底板 上部 20 梁迎土面 50
下部 40
地下室顶梁、屋面
梁
30
水池迎水面 55 其它梁 25
地下室墙 迎土面 50 柱迎土面 50
室内 20 其余柱 30
±0.000 以上墙 外侧20 板
屋面板，地下室顶
板
20
内侧
15
其余板
15
注:板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度≥表中相应数值减10mm；梁、
柱中箍筋和构造钢筋的保护层≥15mm。
构件砼等级
部位楼层
柱
（墙
）
部位楼层 梁、板 承台地下室外
墙
地下一层～九层C45 地下室底板、顶板 C30（
P6）
C30.P
6C40.P6
十层～十四层 C40 二层～十层 C35 备注： 标 高 为
99.80 ｍ屋面及其
上水箱采用 C25.P6
抗 渗 砼 ， 标 高
16.00 ｍ屋面采用
C35.P6 抗渗砼.
十五～十九层C35 十一层～二十层 C30
二十层～二十四
层
C30 其余各层均为 C25
其余各层均为 C25
1.1.5 电气设计
本工程为一类高层建筑，其泵房设备、消防中心、电梯、消防设施为
一级负荷，楼梯照明、走道以及设备用房（部分）等处的照明均为二级负
荷，其它均为三级负荷。
本工程每层管线敷设均采用暗敷。
保护接地：本工程为二类防雷建筑，采用联合接地系统，其综合接
地电阻不应大于1欧，当实测达不到要求时，应补打接地极。
1.1.6 给排水设计
室内给水管道管材DN≤50 采用聚丙烯 PP-R（SPEC）管，使用专
用热管工具热熔连接；DN>50 管材用无缝钢管焊接，给水管道系统的
试水压力为 1.2MPa。
消防给水管明装，DN≤100 时用热镀锌钢管，丝接；DN>100 时，
用无缝钢管管焊接。
消火栓采用 DN65 型，水枪口径φ19，水龙带长25m，消火栓箱
内设水泵起动按钮。
消防系统的试水压力为 1.5MPa。
室内排水管采用 UPVC（SPEC）塑料排水管，排水主管采用消音管，
承插粘接，立管每层设一个伸缩节。
1.2 工程特点
2.2.1 工程施工特点及难点
a、本工程开挖深度处于淤泥层，且又是丰水季节，承台底标高不一
致，土方开挖量大，降水排水、边坡支护工程应视为重点。
b、本建筑地下室及裙楼平面尺寸较大，应防止结构开裂。
c、基础标高不一致，且分区域施工，测量放线工作繁重，应作为重
点控制。
d、本基础工程施工时四周用地较窄，材料堆放较为困难，会发生二
次倒运情况，要做好现场布置工作。
e、模板、支撑材料投入量大，周转量也大。
f、本工程在施工中交叉作业多，工种多，高空作业多。
g、本工程东、南、北面临街，来往人员、车辆较多，在施工期间，外
围及室内安全防（围）护必须有更高的要求。
2.2.2 针对工程特点采取的对策
a、按区域制定合理、可靠挖、运土施工方案，采取有效措施进行降水
和排水，积极配合专业基坑支护队伍施工，及时与业主联系、协调、沟通。
b、选择信誉较好长期合作的商品砼公司，确保砼连续施工。严格执
行砼的浇灌程序，特别是地下室防水砼的施工，注意砼配合比试配工作
和施工顺序及施工缝的处理，并做好养护工作。
c、严格做好测量整体部署工作，采用全站仪控制轴线和标高，做好
定位、定点工作，难点部位要编制详细测量施工方案。
d、制定合理的总平面布置方案，采用全封闭式的施工方法，在确保
安全文明施工的前提下尽可能节约用地，减少临时设施的投资。施工前注
意硬化道路及材料储存堆放场地，计算好施工用水、用电，管、线配置必
须要有足够的供水、供电能力。
e、可充分利用模板和钢管，一次配置，多次使用，提高模板和钢管
周转次数，并及时清理和维护。
f、合理化安排劳动力，充分调动人力、物力，并合理化运用新技术、
新工艺，提高劳动效率。按区域、流水段、竖向和横向空间制定严格的作
业计划书，确保安全文明施工。
g、施工前必须制定有效的安全防护措施、人行道围护及安全管理制
度，尤其是临街面要根据实际情况制定详细合理的安全文明防护措施。
2.2.3 施工条件
场地：工程范围内的场地北高南低较平坦，在基础施工期间施工用
地较窄。
交通：东南北面均为市政道路，能满足人员、材料及设备的进场要
求。
供水：该工程的生活和施工用水由业主提供接口。
供电：由业主提供供电接口。
通讯：武昌城区有较完善的程控电话及移动通讯网，信息交流方便。
临时设施：根据武汉市和总公司要求，实现“三区”分开的原则，
办公区用房设在工地北面围墙外的空地上，办公区西侧为生活区，有员
工宿舍、食堂、厕所等。施工区只设钢筋棚、木工棚等临时设施。
2.2.4 自然条件
a、地理位置：本工程南侧为水陆街，东侧复兴路，北临军区道路，
西临军区宿舍，周围无障碍物。交通便利，具有较好的施工条件，各种机
械设备、原材料及所需物资均可直接运抵施工现场。
b、气象：武汉市属亚热带湿润季风气侯，全年光照充分，雨量充沛，
四季分明，冬有严寒，夏有酷暑，年平均气温 15.8-17.5℃，极端最高
气温 40.4℃,极端最低温度-12℃。年无霜期270 天。春、夏、秋季是主要
降水期，多年平均降水量为1269mm。全年主导风向为东北风，夏季主
导风向为东南风，室外平均风速2.6m/s。总体气候环境良好。
c、工程地质情况：依据机械工业第三勘察设计研究院提供的地勘报
告，本工程场地主要土层分布情况：第一层杂填土；第二层淤泥；第三
层粉质粘土（灰黑）；第四层粉质粘土（黄褐-灰黑）；第五层粉质粘土
夹粉土、粉砂，第六层粉质粘土夹细砂，第七层细砂夹卵石，第八层砂卵
石，第九层泥质粉砂岩强风化。本工程桩基础以第八层砂卵石层为持力层。
d、地下水：淤泥以上为滞水层，主要是大气、生活水补给，稳定水
位埋深为0.7-2.5 米；下层水受长江水位变化而波动，水量丰富，承压
水水头标高为 19.5 米。（处在地下室底板范围内）
施工部署
3.1 项目经理部组织机构
项
目
经
理
部
管
理
层
区
段
施
工
管
理
层
操
作
层
项目安装副
经理
安装
部
项目经理
质安
部
综合办
公室
物资设
备部
各专业施工班
组
项目技术负
责人
项目商务副
经理
总包
办
分公司
工程技
术部
商务合
约部
企
业
管
理
层
Ⅰ区
施
工
员
技
术
员
质
安
员
Ⅱ区
施
工
员
技
术
员
质
安
员
项目生产副
经理
摘要：

施工方案1工程概况及施工特点1.1工程概况1.1.1概述工程名称：**建设单位：**有限公司设计单位：勘察单位：施工单位：建设地点：建筑面积：101464.2m2;建筑占地面积:7890m2；建筑层数：地下一层，地上31层；建筑高度：99.950m；设计使用年限：50年；建筑工程类别：一类；建筑场地类别：Ⅱ类；建筑结构安全等级：二级；地下室防水等级：二级；耐火等级：Ⅰ级；屋面防水等级：Ⅱ级；防火设计分类：1类；结构类型：框架剪力墙；抗震设防：四层以下二级7度；五层以上三级6度。1.1.2总体设计及使用功能**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层，地...

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