房地产财务管理制度
2025-06-01
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财务管理制度
1 总则
1.1 为加强公司财务管理，发挥财务在公司经营管理中的作用，根据中华人
民共和国财政部颁发的《企业财务通则》和国家统一会计制度的规定，结
合公司特点和内部管理的需要，特制定本制度。
1.2 本制度制定应当遵循下列原则：
1.2.1 应当执行法律、法规和国家统一的财务会计制度。
1.2.2 应当体现本公司的生产经营、业务管理的特点和要求。
1.2.3 应当全面规范本公司的各项会计工作，建立健全会计基础，保证会计工
作的有序进行。
1.2.4 应当科学、合理，便于操作和执行。
1.2.5 应当定期检查执行情况。
1.2.6 应当根据管理需要和执行中的问题不断完善。
1.3 本制度适用于全公司。
2 公司财务管理体制
2.1 公司的财务管理体制的指导思想：以财务管理为中心，以资金管理为成
本管理的重点，以产权为纽带，以电算化为手段，提高经济效益。
2.2 统一财产管理。公司拥有的资产由公司财务中心统一管理，各办事处和各
职能部门受托经营本单位资产、受托经营限额内的部分资产处置权必须报
公司批准并备案，不具备资产处置权。未经公司批准，公司内任何单位和
个人不得以公司的机器设备、房屋、建筑物、土地、无形资产等对外进行投
资、租赁、转让和捐赠。
2.3 统一资金管理。公司内所有资金由公司财务中心集中统一管理。公司会计
部负责核拔部门所需资金，并进行平衡和调度。各职能部门不得用公司核
拔的收益性资金作资本性支出，不得对外投资和转借，对核拔资金的安
全性负责。
2.4 统一银行帐户管理。公司统一进行银行帐户管理，办事处或新设分公司确
因生产经营，基本建设需要，在各专业银行或非银行金融机构开立帐户
时，需报经公司批注，对所持帐户如不服从统一管理，公司有权取消，
在保证各单位正常资金需求的情况下，公司有权调用各单位结余并实行
有偿占用。
2.5 统一信贷管理。公司统一向各专业银行、非银行金融机构和有关单位办理
各种资金信贷事项，并按期偿付利息，各职能部门不得向公司外单位和
个人贷款。不能进行资金经营（如买卖股票或债权），更不准无偿捐赠。
2.6 统一税费征纳管理。公司进行统一纳税管理，向国家指定的税务机关行使
税务登记，纳税申报，税费解缴的职能。（各分公司的税务登记由公司统
一办理，分公司按税法和其他规定计提税费，应按要求及时向公司缴纳 ，
有义务向公司提供本公司的财务会计资料和计提税费依据。国家税务人员
稽查过程中出现有争议的问题，报公司处理。）
2.7统一物资采购管理。公司内主要材料、燃料、设备、备品备件、化玻化药、大
额的、批量的办公用品、劳保用品等统一由采购部采购。各项物资采购必须
编制采购计划，严格物资进出库的计量和检验制度。
2.8统一财务收入管理。公司统一包括其他业务、营业外收支在内的所有财务
收入，公司业务收入和营业外收支都归公司财务部管理。各办事处的会计
必须将所实现的收入通过会计部统一到公司，不得截留公司的各项收入。
2.9统一发票管理。由会计部统一购领发票，统一解缴税金。
2.10统一会计核算和管理。根据国家有关财经制度和企业内部财务管理制度，
公司会计和办事处会计对会计科目和会计帐薄的真实性、准确性负责。并
全面及时地反映资产、负债、权益的财务状况和收入、成本（费用）、利润
的经营成果，办事处内部报表必须及时、定期向公司会计部报送。会计部
定期编制合并会计报表，全面反映公司的经营状况。
2.11 公司必须严格执行财产盘点实施细则，保证公司财产物资的帐实、帐帐、
帐证相符。各职能部门审核报销各种费用、必须按照公司的有关规定执行
不得自行扩大范围，提高标准。
3 业务招待费管理规定
3.1 为保证公司业务招待费的合理使用，提高效能，增加透明度，培养勤俭
自律的工作作风，特制定本规定。
摘要：
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财务管理制度1总则1.1为加强公司财务管理，发挥财务在公司经营管理中的作用，根据中华人民共和国财政部颁发的《企业财务通则》和国家统一会计制度的规定，结合公司特点和内部管理的需要，特制定本制度。1.2本制度制定应当遵循下列原则：1.2.1应当执行法律、法规和国家统一的财务会计制度。1.2.2应当体现本公司的生产经营、业务管理的特点和要求。1.2.3应当全面规范本公司的各项会计工作，建立健全会计基础，保证会计工作的有序进行。1.2.4应当科学、合理，便于操作和执行。1.2.5应当定期检查执行情况。1.2.6应当根据管理需要和执行中的问题不断完善。1.3本制度适用于全公司。2公司财务管理体制2.1公...
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