御龙湾6-10#楼施工组织设计

2025-06-01 0 0 1.75MB 91 页 10玖币
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六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程施工组织设计
第一章 编制依据及说明
一、编制依据
1、六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程招标文件；
2、六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼楼工程施工图纸；
3、国家、地方及行业现行的建设工程法律法规及建筑施工验收
标准、规范；
4、建筑物所在区域的现场施工环境；
5、公司《质量环境职业健康安全管理手册》、程序文件、管理规定
等。
6、采用的主要技术规范、标准
6.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
6.2、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）
6.3、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2012）
6.4、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
6.5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
6.6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）
6.7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）
6.8、《工程测量规范》（GB50026-93）
6.9、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
6.10、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）
6.11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-
2011）
6.12、《住宅建筑规范》GB 50368-2005
6.13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001
6.14、《 建筑桩基技术规范》 （JGJ94-2008）
二、编制说明
六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程编制的施工组织设计，是
根据我方对施工现场的勘察情况及对地质报告的了解，结合工程设
计图纸，是为了我公司优质、高效、安全、低耗地完成六安市御龙湾
小区 6#、8#、10#楼工程施工任务。本施工组织设计是施工前编制的，
经建设、监理等有关专家审查后，作为现场指导施工。我们将在认真
听取相关专家宝贵意见的基础上，充分发挥我公司的优势和成熟的
建筑施工工艺，科学组织，交叉流水作业，精心施工，严格履行合
同。在施工过程中严格要求，强化制度，严格管理，真正做到每项工
作达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量达到规范要求，做
到把工程建设成为让业主满意、放心的工程。
第二章 工程概况
铜陵联胜建筑安装有限责任公司
1
六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程施工组织设计
一、建筑概况
六安市中诚置业有限责任公司投资开发的六安市御龙湾小区
6#、8#、10#住宅楼工程由铜陵联胜建筑安装工程有限责任公司承包
施工，工程位于六安市淠河路东侧，光明路北侧。分别为 6#、8#、10#
楼地上十八层、地下一层，建筑高度 54.00m，现浇钢筋砼剪力墙结
构，总建筑面积 35058.2m2。设计±0.00 相对于绝对标高 44.600m，
均为高层建筑，地下为非人防地下室，使用功能为汽车停车库及设
备用房。
6#楼总建筑面积 11513. 6㎡，住宅面积 11330.20㎡，基底面积
689.㎡， 标准层高 2.9m，建筑物高度 54.00m，±0.000 标高相对于
绝对标高（黄海系）44.600m，本楼为 A 级高度，耐火等级一级，地
下室一级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3部，
其中消防电梯1部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石材；
室内为初装修，中级粉刷；屋面为平屋面。
8#楼总建筑面积 12031㎡，住宅面积 11919. 2㎡，基底面积
725.8㎡， 标准层高 2.9m，建筑物高度 54.00m，±0.000 标高相对
于绝对标高（黄海系）44.600m，本楼为 A 级高度，耐火等级一级，
地下室一级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3
部，其中消防电梯1部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石
材；室内为初装修，中级粉刷；屋面为平屋面。
10#楼总建筑面积 11513. 6㎡，住宅面积 11330.20㎡，基底面
积 689.㎡， 标准层高 2.9m，建筑物高度 54.00m，±0.000 标高相
对于绝对标高（黄海系）44.600m，本楼为 A 级高度，耐火等级一级，
地下室一级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3
部，其中消防电梯1部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石
材；室内为初装修，中级粉刷；屋面为平屋面。
二、结构概况
本工程主体为异形框架结构，抗震设防烈度为六度，主要使用
功能为住宅，基本地震加速度值为0.10g；抗震设防类别：丙类；基
础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级：二级；混凝土结构的环境类
别：室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为
二a；结构安全等级二级，设计年限为 50 年。
基础结构： 10#楼工程基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩，桩径为
800mm、600mm，桩端持力层于⑥号中风化泥质砂岩层，桩端进入持力
层深度不小于 1 倍桩径，桩顶嵌入承台 100，桩长约 6m,桩身混凝土
强度为 C35；基础砼强度等级为：筏板基础轮廓线内的混凝土为
C35，其余部位为 C40,垫层混凝土为C15，厚度为 100。采用商品砼 。
6#楼为筏板基础，持力层选用⑤层粉质粘土，筏板顶标高均为－
6.600m，局部②层粉质粘土应挖除，采用 C15 毛石混凝土或素混凝土
至设计筏板底标高，筏板基础混凝土等级为 C35，厚度为 1100 mm，
筏形基础内钢筋连接采用机械或焊接连接。砖模采用MU10 烧结煤矸
石实心砖，M5 水泥砂浆砌筑粉1：2水泥砂浆面20 厚，板工筏基底
面为 50 mm，采用垃圾土回填。 8#楼为人工挖孔桩基础，桩端持力层，
人工挖孔桩桩端支承于 ⑦层中风化泥质砂岩，桩端阻力标准值
铜陵联胜建筑安装有限责任公司
2
六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程施工组织设计
qpk=12000kpa，具体施工详见专项方案。
主体结构：6#、10#楼混凝土强度表
部位标高
构件
基础顶～
8.7m
（含）
8.70～11.60
m（含）
11.60 ～
23.20m
（含）
23.20 m～
屋顶
注 ： 1. 用 于 固定
幕墙的梁柱（构
造柱）压顶 C30。
2. 剪力墙图中
的LL 混凝土强
度同剪力墙。
墙、柱C40 C35 C30 C25
梁 板C35 C30 C30 C25
8#楼混凝土强度表
部位标高
构件
基础顶～
-1.2m（含）
-1.2～11.60
m（含）
11.60 ～
23.20m
（含）
23.20m～
屋顶
注 ： 1. 用 于 固定
幕墙的梁柱（构
造柱）压顶 C30。
2. 剪力墙图中
的LL 混凝土强
度同剪力墙。
墙、柱C35 C35 C30 C25
梁 板C35 C30 C30 C25
构造柱、压顶梁、栏板等二次结构为 C25；基础及底板垫层为
C15，地下室底板、侧墙及消防水箱为防水密实性砼，抗渗等级为
P6；
填充墙砌体结构：±0.000 以下墙体用 MU15 混凝土实心砌块，
M10 水泥砂浆砌筑，±0.000 以上非承重外墙体采用Ma5 混合砂浆
砌筑，内墙用专用砂浆砌筑，200 厚MU5.0 煤矸石烧结空心砖，拉
结筋规定详《02SG614》。
三、装饰概况
1、地面装饰：电梯间楼地面为防滑地砖面层，其余为水泥砂浆
地面，户内、卧室、餐厅、书房楼地面为水泥砂浆地面；厨房卫生间
为水泥砂浆面层防水涂膜两道。具体做法参照建施-02，楼、地面做法
表。
2、外墙装饰：1~2 层为文化石，部分为干挂花岗岩墙面，3层以
上外墙涂料。具体做法参照建施-02，外墙面装修表。
3、内墙装饰：首层门厅及各层电梯厅、楼梯间内墙为 20 厚1：
1：4混合砂浆分层粉刷；白色乳胶漆二度；户内卧室、餐厅、书房及
走道20 厚1：1：4混合砂浆分层粉刷，白水泥满批腻子两道刮平；
厨房、卫生间为12 厚1:3 水泥砂浆打底扫毛（所有砼墙面刷界面剂一
道）。
4、顶棚装饰：阳台、挑檐顶棚：现浇钢筋混凝土板→刷素水泥
浆一道内掺建筑胶→5厚1:0.5:1 水泥石灰膏砂浆打底扫毛→3厚
1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆找平→白水泥满批腻子两道刮平。乳胶漆顶棚：
现浇钢筋混凝土板→刷素水泥浆一道内掺建筑胶→5厚1:0.5:3 水泥
石灰膏砂浆打底扫毛→3厚1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平→白色乳胶
漆二度。腻子顶棚：现浇钢筋混凝土板→刷素水泥浆一道内掺建筑胶
铜陵联胜建筑安装有限责任公司
3
六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程施工组织设计
→5厚1:0.5:1 水泥石灰膏砂浆打底扫毛→3厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂
浆找平→白水泥满批腻子两道刮平。
四、门窗概况
门窗为塑钢普通中空玻璃门窗（6+9A+6），入户门为成品防盗
保温隔声门，梯间门为防火门，单元入口为保温防盗对讲门。
五、屋面概况
屋面一：柔性防水上人保温平屋面
ａ、40 厚细石混泥土（内配 ф6@200）按要求设置分隔缝；
干铺无纺聚酯纤维布一层。ｂ、40 厚憎水型保温岩棉板。ｃ、20 厚1：
3水泥砂浆找平层。ｄ、4厚SBS 防水卷材一道。。ｅ、30 厚1：3水泥
砂浆找平层。ｆ、炉渣混凝土找坡层。ｇ、钢筋混屋面板。
屋面二：柔性防水不上人保温平屋面
ａ、20 厚水泥砂浆面层；干铺无纺聚酯纤维布一层。ｂ、40 厚
憎水型保温岩棉板。ｃ、20 厚1：3水泥砂浆找平层。ｄ、4厚SBS 防
水卷材一道。。ｅ、30 厚1：3水泥砂浆找平层。ｆ、炉渣混凝土找坡层。
ｇ、钢筋混屋面板。
六、安装工程概况。
电气安装工程包括：小区供电管网至室内设备的强、弱电管道预
埋及管内布线，开关、面板、箱体、桥架安装，屋面防雷系统等。
给排水安装：六层以下为市政给水，六层以上为增压泵四次供
水；排水为 UPVC 管雨、污分流有组织排水入市政管网。
七、质量、工期要求、承包范围
工程质量要求：备案合格；
工期要求为 个月（ 个有效工作日）；
承包范围：建设单位发包的六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工
程施工图中所有工作内容。
八、现场施工条件
本工程施工场地已平整、水、电、道路已开通，在业主、监理开工
令发出后，我们将积极组织开工，同时采取适当措施使工程在施工
期间对周边环境的影响降到最低点。
第三章 施工部署
第一节 施工管理目标
一、工程质量目标
我们将运用现代化的管理手段和方法，充分发挥我公司的资源、
技术和管理优势，配备先进的设备，组织精干、经验丰富的施工队伍，
按项目法组建工程施工组织管理机构，严格按照 ISO9001 质量管理
模式组织实施，对工程施工全过程实行全面动态监控，使各项施工
生产计划和技术措施得以全面落实，确保工程质量备案合格，争创
“皋城杯”奖。
铜陵联胜建筑安装有限责任公司
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六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程施工组织设计
二、安全生产目标
我公司在施工过程中，始终贯彻“安全第一，预防为主”的安
全生产工作方针，把安全生产纳入施工组织设计和施工管理计划中，
严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，保证施工人
员在生产过程中的安全与健康，杜绝重伤以上安全事故，轻伤频率
控制在 1.2‰以内。
三、文明施工目标
文明施工与工程顺利进行有着密切的关系，同时也是体现企业
综合素质和整体实力的一个窗口。本工程施工过程中我们将把文明施
工管理作为一项重要的工作内容，严格按照各级主管部门要求，做
好建筑工地文明施工管理的总体规划，抓好各项制度的制定和落实
工作，加强现场施工平面的布置和管理工作，努力营造一种整洁、卫
生、文明的现场环境，争创六安市安全文明标准化工地。
四、工程进度目标
本工程要求工期 个月，我公司将严格按照施工进度计划组织
施工，确保 个有效工作日内完成施工任务。施工过程中我们将遵
循“思用户所需，献真情服务”的服务宗旨，充分发挥我公司科学
管理、优质高速、开拓敬业的原则，充分发挥管理人员的管理才能，
对工程进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的
施工速度，从而出色地实现对业主的承诺。
施工过程中根据工程特点编制各分部工程施工进度计划，并根
据分部工程进度计划制定出子分部及分项工程施工作业周计划，根
据每周工作量大小，合理调配劳动力，每周将工程实际进度与计划
进度进行比较，及时分析延误工期的原因，并制定出改进技术和组
织措施，必要时研究制定出切实可行的赶工措施，确保阶段性工期
目标的实现，并以阶段工期的实现来确保施工总工期按计划实现。
第二节 工程施工整体规划
一、施工前期的准备工作
我们将做好以下各项施工准备工作：
1、做好施工现场水准点、坐标点的移交接收工作并进行校核，
做好控制轴线、标高及现场场地的测量，做好土方平衡工程量计算工
作；
2、进场后及时与业主联系，确定现场所需用的水源和电源的接
取位置，并接至现场；
3、认真细致地研究施工图纸，领会设计的意图，做好图纸会审
工作；
4、提前做好大型机械安装计划和模板配置工作；
5、及时做好现场平面的规划布置，安排施工生产、仓储等临时
设施；
6、编制出详尽的实施性施工方案、各项施工技术措施及计划；
铜陵联胜建筑安装有限责任公司
5
摘要：

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计第一章编制依据及说明一、编制依据1、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程招标文件；2、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼楼工程施工图纸；3、国家、地方及行业现行的建设工程法律法规及建筑施工验收标准、规范；4、建筑物所在区域的现场施工环境；5、公司《质量环境职业健康安全管理手册》、程序文件、管理规定等。6、采用的主要技术规范、标准6.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）6.2、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012）6.3、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2012）6.4、...

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