综合办公楼施工组织设计

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山西恒建科工贸实业发展有限
公司（综合办公楼）
施工组织设计
编制人：吉顺祥
江苏盐城二建集团太原分公司
2012-3
第 页 共 119 页
1
目 录
一、编制说明和依据...................................................................................................................................5
1.1 编制施工组织设计的指导思想......................................................................................................5
1.2规范标准（GB系列）........................................................................................................................5
1.3建筑工程行业标准(JGJ系列)..........................................................................................................7
1.4中国工程建设标准化协会标准(CECS系列)....................................................................................8
1.5主要法律、法规、条例及管理规定................................................................................................8
1.6天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定................................................................................9
1.7主要地方标准图集............................................................................................................................9
1.8其他....................................................................................................................................................9
二、工程概况...............................................................................................................................................9
2.1工程概况............................................................................................................................................9
2.2主要建筑设计内容概况表如下：..................................................................................................10
2.3结构设计简介..................................................................................................................................11
2.4配套专业设计简介..........................................................................................................................12
2.5工程特点和难点..............................................................................................................................12
三、施工部署.............................................................................................................................................13
3.1施工组织机构..................................................................................................................................13
3.2主要管理人员、部门职责..............................................................................................................15
3.3任务划分..........................................................................................................................................16
3.4工程目标..........................................................................................................................................16
3.5施工方法选择..................................................................................................................................18
3.6施工进度计划..................................................................................................................................19
3.7劳动力安排......................................................................................................................................19
3.8主要施工机械..................................................................................................................................19
四、施工准备.............................................................................................................................................22
4.1技术准备..........................................................................................................................................22
4.2施工生产准备..................................................................................................................................25
五、主要施工方法及技术措施.................................................................................................................28
5.1施工测量..........................................................................................................................................28
5.2基础工程..........................................................................................................................................31
5.3钢筋工程施工..................................................................................................................................38
5.4模板工程施工..................................................................................................................................50
5.5混凝土工程施工..............................................................................................................................53
5.6二次结构施工..................................................................................................................................56
5.7门窗工程..........................................................................................................................................57
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2
5.8屋面工程..........................................................................................................................................58
5.9装修装饰施工..................................................................................................................................58
5.10设备安装预留预埋........................................................................................................................60
六、质量目标及质量保证措施.................................................................................................................68
6.1 工程质量目标................................................................................................................................68
6.2质量控制和保证的指导原则..........................................................................................................68
6.3建立有效的质量保证体系..............................................................................................................69
6.4实施“过程精品”工程..................................................................................................................70
6.5质量管理具体措施..........................................................................................................................73
七、施工安全措施.....................................................................................................................................80
7.1方针目标..........................................................................................................................................80
7.2组织管理..........................................................................................................................................80
7.3工作制度..........................................................................................................................................80
7.4行为控制..........................................................................................................................................81
7.5用工管理..........................................................................................................................................81
7.6安全防护管理..................................................................................................................................82
7.7临时用电管理..................................................................................................................................83
7.8施工机械管理..................................................................................................................................83
八、文明施工、环保措施.........................................................................................................................85
8.1工作目标..........................................................................................................................................85
8.2组织管理..........................................................................................................................................85
8.3工作制度..........................................................................................................................................86
8.4管理规定..........................................................................................................................................86
九、劳动力计划及主要设备材料用量计划.............................................................................................89
9.1劳动力安排......................................................................................................................................89
9.2主要施工机械..................................................................................................................................89
9.3施工周转物资配备..........................................................................................................................89
十、分包计划和对分包队伍的管理.........................................................................................................90
10.1工程项目的总承包管理................................................................................................................90
10.2对各专业分包商提供措施............................................................................................................90
10.3对各专业承包商的组织、管理、协调和控制............................................................................91
十一、施工进度计划及保证措施.............................................................................................................94
11.1施工总体进度计划安排................................................................................................................94
11.2施工进度计划保证措施................................................................................................................96
11.3总包管理的保障............................................................................................................................98
十二、总包配合措施...............................................................................................................................100
12.1施工单位与监理的工作协调......................................................................................................100
12.2与设计单位的工作协调..............................................................................................................100
第 页 共 119 页
3
12. 3与甲方的工作协调
101
十三、施工现场总平面布置图...............................................................................................................103
13.1 施工现场平面布置原则.............................................................................................................103
13.2 现场临建布置.............................................................................................................................103
13.3 生产生活区临时设施布置......................................................................................................104
13.4 VI形象设计内容......................................................................................................................104
13.5施工平面布置图..........................................................................................................................105
十四、资料、信息管理措施...................................................................................................................107
14.1资料的编号和管理状态..............................................................................................................107
14.2文件的更改..................................................................................................................................107
14.3文件的换版与作废......................................................................................................................107
14.4资料的保管..................................................................................................................................108
14.5外部文件的控制..........................................................................................................................108
十五、主要设备、材料采购质量控制措施...........................................................................................109
15.1 机械设备及物资的准备............................................................................................................109
15.2 采购物资的质量保证措施........................................................................................................109
十六、季节性施工措施............................................................................................................................111
16.1冬雨期施工部位..........................................................................................................................111
16.2冬季施工措施..............................................................................................................................111
16.3雨季施工措施..............................................................................................................................112
十七、成品保护措施................................................................................................................................115
17.1 土方地基工程............................................................................................................................115
17.2 模板工程....................................................................................................................................115
17.3 钢筋工程....................................................................................................................................115
17.4 混凝土工程................................................................................................................................115
17.5 防水工程....................................................................................................................................116
17.6安装配合交叉作业工序协调和成品保护..................................................................................116
十八、基础排水的防止沉降措施............................................................................................................116
十九、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施............................................................................117
19.1地下管线的保护措施..................................................................................................................117
10.2地上设施保护措施......................................................................................................................118
10.3周围建筑物保护措施 118
二 十 、 新 技 术 应 用
119
二十一、竣工保修方案...........................................................................................................................120
20.1 用户服务目标............................................................................................................................121
20.2 用户服务标准............................................................................................................................121
第 页 共 119 页
4
20.3 服务守则....................................................................................................................................121
20.4 组织保证体系............................................................................................................................121
20.5 用户服务保证实施细则............................................................................................................121
二十二、施工进度计划表 124
一、编制说明和依据
1.1 编制施工组织设计的指导思想
1.1.1施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技
术经济文件，它是沟通工程设计、监理和施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要
手段。因此，我们编制单位工程施工组织设计本着按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，
有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，
达到“确保质量一流，按合同工期交户使用” 的服务宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案
用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。
1.1.2我公司将继续坚持“强管理、铸精品、树信誉、重服务”的质量方针，根据ISO9002质量体
系标准实施工程的全过程控制。
质量管理，按项目法施工实施全方位的项目管理，积极采用国内外的科学技术成果，采取有效的
组织措施，创出一流的质量和一流的工期，来完成这个的标志性的建筑，为天津的建设再塑铁军
雄风。
1.2编制依据
1.2.1、天津市施工现场管理法规及文件汇编和国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定；
1.2.2、《GB/T19001-2000质量管理体系要求》；
《GB/T24001-1996环境管理体系规范》；
《GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准指南》；
1.2.3、公司《管理手册》、《程序文件》和《作业指导书》；
1.2.4、保利津武挂2010-043地块房地产项目（海棠花园） 施工现场具体地理与相关作业环境
和地质勘察报告；
1.2.5、保利津武挂2010-043地块房地产项目（海棠花园） 施工图纸及变更；
第 页 共 119 页
5
摘要：

山西恒建科工贸实业发展有限公司（综合办公楼）施工组织设计编制人：吉顺祥江苏盐城二建集团太原分公司2012-3第页共119页1目录一、编制说明和依据...................................................................................................................................51.1编制施工组织设计的指导思想..................................................................................

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