[四川]高层住宅楼施工组织设计(剪力墙结构-2010年)-secret

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侵权投诉

**置地•***二期住宅工程

（一标段）

施工组织设计

四川省****工程公司

*****二期工程项目部

2010 年5月16 日

施工组织设计方案审批表

工程名称 **置地•***二期住宅一标段工程（7#、8#楼）

方案名称施工组织设计

建设单位成都****置地有限公司

监理单位

审批

编制

日期 2010 年 5 月 12 日

第一章编制依据

1、本工程招标文件及补遗书；

2、四川**建筑设计有限公司设计的“

**置地•***二期

”设计图纸；

3、本工程现场实地踏勘情况；

4、本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件；

5、本公司质量管理体系文件；

6、本公司环境管理体系文件；

7、本公司职业健康管理体系文件；

8、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准以及市关于建筑施工

管理的有关规定。

全文查看请搜索：[四川]高层住宅楼施工组织设计（剪力墙结构，2010 年）共229 页

http://down6.zhulong.com/tech/detailprof818394SG.htm

第二章工程概况及特点分析

第一节工程建设概况

本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。本标段为 7#、8#楼及其地

下室，分别为 34 层、32 层高层住宅楼。结构形式为高层住宅为剪力墙结构、

单层地下室为框架结构。地下室基础采用柱下独立基础、筏板基础及墙下条

形基础，地下室为现浇混凝土挡土墙。建筑面积 43291.56m2。其中地上建筑

面积 37776.66m2，地下建筑面积 5514.9m2。

本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。用地地势平坦，东西长约

570m，南北宽约 290m。

目前施工现场已施工围墙、场内临时主道路已完成，场地内地势较为平

坦，周边路网均已形成，与市区交通联系便捷。

本标段主要工作内容为：除甲方分包工程外所有施工图范围内的土建安

装工程施工总承包，甲方指定分包工程的预留、预埋、暗配以及构配件（或

设备、部件等）安装后的堵补工作。

发包人分包内容有：入户门的采购、公共空间及公共大堂二装工程及该

部位防火门、景观工程、铝合金（或塑钢）门窗、屋面装饰造型；弱电系统设

备采购、安装及调试、高低压配电房设备采购安装及调试、自来水市政接入工

程、煤气工程、电梯设备采购安装及调试、消防水电工程及防火卷帘制作安装

工程、通风及防排烟工程、地下室普通水电安装工程。

甲供材料：钢筋、商品混凝土、外墙面砖、入户门。

项目业主为成都****置地有限公司，由四川**建筑设计有限公司设计。

一、建筑工程设计概况

7#、8#楼高层住宅楼，均为剪力墙结构，底层为架空层，其余楼层均为

住宅，地下室为地下停车库和设备用房，局部负一层为商业网点。层高底层

4.2m，标准层层高 2.9m，顶层层高 2.85m。

各幢建筑物概况具体如下：

标段

划分幢号功能层数/建筑高度建筑面积

（m2）

结构

形式

单元

构成

一标段

高层住宅楼

34F/106.9m

13195.04

剪力墙

1个单元

高层住宅楼

32F/98.65m

24581.62

剪力墙

2个单元

地下室地下停车库－1F5514.9 框架

本工程以住宅为主，其室内装修为初装修，公共电梯间底层大厅为二装。除分包项目外，本次招标施工

范围内主要建筑做法为：

（1）屋面及防水

屋面、地下室防水均采用 4mmSBS防水卷材防水层；屋面采用 1:6 水泥炉

渣找坡，聚苯乙烯挤塑板保温层，40 厚 C20 细石混凝土保护层。

厨卫间、厨房、阳台丙烯酸防水涂膜。

（2）主要室内做法

地下停车库：水泥砂浆乳胶漆墙面(高度1.5m)，其余墙面及顶棚刮腻

子二遍、50 厚 C25 细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥

砂浆地面。

设备用房：水泥砂浆乳胶漆墙面及顶棚、细石混凝土地坪；楼梯间水泥

砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。

住宅楼：室内地坪、阳台等 40 厚 C20 细石混凝土楼地面、混合砂浆刮腻

子初装墙面及顶棚；室外阳台、雨蓬、入户花园乳胶漆墙面及顶棚。

楼梯间、架空层水泥砂浆楼地面、混合砂浆初装墙面及顶棚，设备间乳

胶漆墙面及顶棚。

厨卫间墙面及地面、水泥砂浆抹灰，顶棚刮腻子；下沉式卫生间不回填。

（3）外墙

外墙采用水泥砂浆打底，面层为面砖、外墙局部涂料、真石漆涂料。

外墙内保温，采用玻化中空微珠保温砂浆保温兼找平层。

（4）门窗及栏杆

栏杆包括景观阳台金属栏杆、室内铁花栏杆（室内护窗栏杆、生活阳台

栏杆、女儿墙栏杆、地下室栏杆、消防楼梯间栏杆及其护窗栏杆、扶手）；外

墙铝合金（或塑木）百页。

地下室、电梯机房及屋顶出屋面防火门安装、钢制入户门安装（竣工验

收前 20 天完成安装）。

二、结构工程设计概况

本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防

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摘要：

**置地•***二期住宅工程（一标段）施工组织设计四川省****工程公司*****二期工程项目部2010年5月16日11施工组织设计方案审批表工程名称**置地•***二期住宅一标段工程（7#、8#楼）方案名称施工组织设计建设单位成都****置地有限公司监理单位审批编制日期2010年5月12日22第一章编制依据1、本工程招标文件及补遗书；2、四川**建筑设计有限公司设计的“**置地•***二期”设计图纸；3、本工程现场实地踏勘情况；4、本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件；5、本公司质量管理体系文件；6、本公司环境管理体系文件；7、本公司职业健康管理体系文件；8、国家和行业现行施工质...

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