2013年天津某项目三期精装修专业分包工程投标文件（技术标书）

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................ 红旗南路二、三期 ........ )
三期精装修专业分包工程
投 标 文 件
技术标书
工 程 名 称：........ 南路二、三期 .......
三期精装修专业分包工程
投标人（盖章）： .. 有限公司
法定代表人或委托代理人（盖章）：
日 期： 2013 年 01 月 17 日
0
目 录
目 录................................................................................................................................1
第一章 工程概况及编制依据..............................................................................................5
1. 工程概况.....................................................................................................................5
2. 工程特点.....................................................................................................................5
3. 编制依据及编制原则.................................................................................................6
第二章 项目组织机构及人员配置..................................................................................8
1. 施工组织管理机构.....................................................................................................8
2． 项目管理程序........................................................................................................10
3. 项目部组织机构图...................................................................................................10
4. 项目管理体系...........................................................................................................13
5、企业信誉及工程业绩...............................................................................................17
第三章 施工准备及技术保证措施....................................................................................21
1. 技术准备...................................................................................................................21
2.物资、劳动力组织准备.............................................................................................21
3.施工现场准备.............................................................................................................22
4、技术保证措施...........................................................................................................22
5. 质量保证措施...........................................................................................................22
6.安全保证措施.............................................................................................................23
第四章：工期及施工进度计划控制措施..........................................................................24
1.工期及进度计划.........................................................................................................24
2.施工工期保证措施.....................................................................................................25
第五章 工程劳动力及施工机械配置计划........................................................................27
1.劳动力配备计划说明：.............................................................................................27
2.劳动力投入计划表：.................................................................................................27
3. 拟投入的主要施工机械设备表...............................................................................28
4.装饰机具的安全操作和维护保养.............................................................................28
第六章 施工方案与技术措施............................................................................................30
1.测量定位工程施工方案.............................................................................................30
2.砌筑工程施工方案.....................................................................................................30
3.内墙抹灰施工方案.....................................................................................................32
4.轻钢龙骨石膏板隔断墙施工方案.............................................................................32
5.石材（地砖）地面施工方案.....................................................................................35
6.实木复合地板施工工艺和施工方法.........................................................................38
7.干挂石材施工方案.....................................................................................................43
8.轻钢骨石膏板天花方案.............................................................................................45
9.卫生间玻璃隔墙安装工程施工方案.........................................................................48
10.成品固定家具施工方案...........................................................................................50
11.成品内墙面装饰木墙板施工方案...........................................................................53
12.楼梯栏杆工程施工方案...........................................................................................54
13.墙面、天棚装饰乳胶漆施工方案...........................................................................56
14.木墙板油漆施工方案...............................................................................................58
15.电梯轿厢装修方案施工方案...................................................................................61
16 专业配套项目（钢木门、防火门）施工方案........................................................63
第七章 专业配套工程施工方案........................................................................................64
1.电气安装工程施工方案.............................................................................................64
2.紧定式 KBG 管敷设工艺.............................................................................................66
3.管内穿线施工工艺.....................................................................................................66
4.电气器具安装.............................................................................................................68
5.电气安装各分项工程质量标准及电气通病的预防措施.........................................69
6．给排水安装工程施工方案.......................................................................................75
第八章空调通风系统专业工程施工方案..........................................................................79
1.施工准备.....................................................................................................................79
2.施工方案及分项工程施工方法.................................................................................82
3.工程保证措施...........................................................................................................116
4.施工协调配合...........................................................................................................118
5.质量保证措施...........................................................................................................119
6.工期保证措施...........................................................................................................123
7.安全保证措施...........................................................................................................126
8.成品、部件及设备的保护措施...............................................................................130
9.降低成本技术措施...................................................................................................131
10.文明施工措施.........................................................................................................132
11.环境保护措施.........................................................................................................133
12.工程质量通病的防治措施.....................................................................................134
13.工程保修承诺和措施.............................................................................................135
第九章 确保工程质量技术组织措施..............................................................................138
1．质量计划及控制原则.............................................................................................138
2．质量管理体系.........................................................................................................139
3．组织管理措施.........................................................................................................140
4．技术管理措施.........................................................................................................141
5．建立五项质量检查制度.........................................................................................143
6 装饰工程主要主位的通病防治................................................................................146
第九章 工程半成品与成品保护......................................................................................152
1.工程成品保护的管理措施.......................................................................................152
第十章 总包及各工种的配合措施..................................................................................156
1. 与总包、监理的配合.............................................................................................157
2.对专业安装工种及其它各专业施工单位的初步配合设想...................................158
3 与安装工种及其它各专业单位的技术综合配合措施............................................158
4 对安装队及各其它专业施工队的质量监控............................................................159
5 对安装施工队及各其它专业队的工期与总进度计划管理....................................159
第十一章 安全文明施工及环境保护措施....................................................................160
1 安全施工管理目标....................................................................................................160
2 安全保证体系...........................................................................................................160
第十二章 工程技术文件档案管理..................................................................................174
1.工程技术资料及档案管理制度...............................................................................175
2.归档文件的质量规定...............................................................................................175
3.工程文件收发及管理规定.......................................................................................175
4.行政部门档案管理职责...........................................................................................176
5.施工单位归档范围...................................................................................................177
6.档案、资料借阅制度...............................................................................................178
第十三章 工程服务及回访..............................................................................................178
1. 目 的.......................................................................................................................178
2. 工作程序.................................................................................................................179
3. 回访质量记录.........................................................................................................179
第十四章 主要品牌清单..................................................................................................180
..........---精装修工程 技术标书
第一章 工程概况及编制依据
十分感谢各位专家对我公司的充分信任和大力支持，使我公司能荣幸地参加该
工程的投标活动。通过认真阅读和研究招标文件及有关图纸资料，分析了各种影响施
工的因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、按期、安全完成本工
程招标文件规定的总承包范围内的施工承包任务，在经历了紧张、认真的编算工作后
我公司已完成了该工程招标文件所规定的全部内容，请各位专家予以评审。
1. 工程概况
天津.......二、三期，位于天津市南开区；南至红旗南路；.......奥城商业广
场，本次投标为三期酒店式公寓....楼精装修工程分为....标段；其中....楼为 A
标段；....楼为...标段；建筑面积约 48650 平方米。
建设单位：..........投资有限公司；
设计单位：..........有限公司；
总承包单位：..........有限公司；
投资监理(估算师)：...............天津分公司
2. 工程特点
该项目为酒店式公寓楼精装修工程分并分为.........标段；精装修工程档次高、
工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，
其具体而言有如下特点：
2.1 装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿
插频繁，涉及精装修以及防火门的定购安装、公共区域软装摆放、空调设备的安装、
消防工程等专业工种。在施工阶段必须成立集中的管理体系，统一指挥、统一调度、
统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有
效配合，最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提
高整体效率的目的。
2.2 质量要求高，必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观
点，确保装饰质量达到一次性合格。
2.3 工期要求分二个阶段：其中第一阶段为公共区域装饰工期：100 日历天；第二阶
段为户内装饰工期：150 日历天；
2.4 将钢质防火门、多联式空调纳内精装修招标范围：在防火门、多联式空调招标期
间我们将严格按精装修招标文件中有关技术规范执行；在空调的图纸深化上根据精
装特点和要求尽可能的考虑人性化；并且充分考虑在使用过程中的检查、清理、和维
护和检修；
.................... 有限公司
4
摘要：

................红旗南路二、三期........)三期精装修专业分包工程投标文件技术标书工程名称：........南路二、三期.......三期精装修专业分包工程投标人（盖章）：..有限公司法定代表人或委托代理人（盖章）：日期：2013年01月17日0目录目录................................................................................................................................1第一章工程概况及编制依据........................

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