2014晋城市北岩地块限价商品住房项目第四标段

2025-06-01 0 0 1.05MB 110 页 10玖币

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1 施工组织设计

2 施工平面布置和临时设施布置

3 劳动力投入计划及其保证措施

4 材料投入计划及其保证措施

5 关键部位施工方法

6 质量安全保证措施

7 机械设备投入计划

8 施工进度计划及保证措施

9 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议

10 施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备

11 施工中采用的环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施

1 施工组织设计

1.1前言

1.1.1编制目的

1）实现招标文件及答疑规定的质量、进度和其他要求。

2）科学合理地组织和指导施工。

3）保证公司和相关方员工在本项目施工全过程的职业健康安全。

4）实现文明施工，做好环境保护。

1.1.2编制依据

1）招标文件及答疑文件

2）主要的法律、法规、规定

序号名称类别

1 中华人民共和国建筑法

法律

2 中华人民共和国安全生产法

3 中华人民共和国环境保护法

4 中华人民共和国大气污染防治法

5 中华人民共和国环境噪声污染防治法

6 中华人民共和国固体废物污染环境防治法

7 中华人民共和国水污染防治法

8 中华人民共和国消防法

9 建设工程质量管理条例法规

10 建设工程安全生产管理条例

11 山西省建设工程施工现场管理办法

规定12 山西省建设工程施工现场消防安全管理规定

13 山西省建设工程文明安全施工管理暂行规定

1.1.3编制范围

本次招标范围内的第四标段：4#楼住宅楼及4#住宅楼周边地下车库的土

建、装饰、水暖电安装等全部工程。

1.2工程概况

1.2.1 项目总体情况

序号项目内容

1 工程名称晋城市北岩地块限价商品住房项目第四标段

2 建设单位山西兰花（集团）房地产开发有限公司

3 设计单位大地建筑事务所（国际）

4 建筑规模

第一标段:1#楼、2#楼商业楼及1#楼住宅周边地

下车库

第二标段:2#住宅楼、及2#住宅楼周边地下车库

第三标段:3#住宅楼及3#住宅楼周边地下车库

第四标段 :4# 住宅楼 4# 住宅楼周边地下车库

第五标段 :5# 住宅楼 5# 住宅楼周边地下车库

第六标段:6#住宅楼、幼儿园6#住宅楼周边地下

车库

第七标段:7#住宅楼、3#商业楼及7#住宅楼周边

地下车库

5 工程性质、用途商品房、会所、商铺、车库

6 地理位置晋城市城区规划冯苗路东，规划书院北

7 招标要求质量目标达到符合国家及行业有关质量、安全及技术规

范、规程、标准等合格要求

8 安全文明施工标准省安全文明工地

1.2.2建设单位直接发包项目

主要包括基坑支护、门窗工程、阳台空调栏杆制作安装、室内精装修工程、

单元防盗门、进户门、防火门、防火卷帘门、样板房精装修、消防工程、人防设

备等、电梯工程、弱电智能化系统工程。

1.3 施工组织部署

1.3.1 工程项目目标

1）质量目标：达到符合国家及行业有关质量、安全及技术规范、规程、

标准等合格要求

2）职业健康安全目标：杜绝死亡、重伤事故，年轻伤负伤频率不大于0.

3%。

3）安全文明施工目标：省安全文明工地。

4）工期目标：

总工期 520 日历天，计划开工日期 2014 年12 月01 日，竣工日期 2016

年4月30 日。

1.3.2 施工组织

1）项目部组织结构

该工程实行项目管理。由项目经理、技术负责人、工长、技术员、质量员、

安全员、材料员、计划统计员、预算员等组成项目管理部，统一管理，负责本

项目各管理目标的实现。

2）项目部制度

项目部需要建立和制定的管理制度有：项目管理人员岗位责任制度、项

目技术管理制度、项目质量管理制度、项目安全管理制度、项目计划、统计与

进度管理制度、项目成本核算制度、项目材料管理制度、机械设备管理制度、

项目现场管理制度、项目分配与奖励制度、项目例会及施工日志制度、项目分

包（含指定分包）及劳务管理制度、直接发包管理协调制度、项目组织协调制

度、项目信息管理制度。

3）劳动组织

基础与主体施工时，由防水工、木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、架工等组

成混合作业队，从下向上分层流水施工；模型拆除后，由瓦工作业队分层跟

进进行填充墙砌筑；内装饰施工时，抹灰工、混凝土工、木工、分别组成专业

作业队按墙面顶棚抹灰、楼地面等分层流水施工；屋面工程、外装饰、室外工

程另组织一条作业线，由混凝土工、抹灰工、油漆粉刷工、防水工分别组成专

业作业队施工。

安装工程分别由管工、电工组成专业作业队进行分层和按系统施工。基础

与主体施工期间配合预留洞、预埋铁件、预埋管、等电位防雷接地等工作，装

饰装修期间进行全面安装及调试工作。

1.3.3施工方案

1）施工区域划分

拟划分两个施工区：4#住宅楼施工区、4#楼地库施工区。

2）施工阶段

施工阶段分为基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程、工程清理、

中间交工。

3）模板体系

筏板四周、承台采用砖胎模，地梁、承台梁侧模板均采用多层木模板。

住宅楼地上剪力墙、车库剪力墙、所有建筑物的框柱均采用多层板，梁、

板、楼梯均采用竹胶合板。模板支撑采用扣件钢管架。

4）混凝土工程

混凝土采用商品混凝土，泵送，布料机布料。

5）垂直运输

4#住宅楼及4#周边地库施工区：5013塔吊1台，施工电梯1台；

6）架子工程和防护

（1）架子工程

混凝土主体结构施工采用钢管扣件悬挑脚手架。

填充墙砌筑采用砌筑里架。

天棚和内墙抹灰采用装饰满堂架。

（2）防护工程

建筑周边悬挑脚手架外侧用密目安全网全封闭。

四口、五邻边、电梯井筒全部防护。

1.3.4 施工准备

1）技术准备

（1）组织施工管理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，并完成图纸会

审工作。

（2）完善施工组织设计，编制好关键工序的施工作业指导书，做好技

术交底工作。

2）施工现场准备

（１）清理现场障碍物、平整场地，铺设施工道路，做好给水、排水、施

工用电、通讯设施。

（２）搭设现场临时设施，配备消防器材。

３）材料机具准备

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摘要：

目录1施工组织设计2施工平面布置和临时设施布置3劳动力投入计划及其保证措施4材料投入计划及其保证措施5关键部位施工方法6质量安全保证措施7机械设备投入计划8施工进度计划及保证措施9提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议10施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备11施工中采用的环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施11施工组织设计1.1前言1.1.1编制目的1）实现招标文件及答疑规定的质量、进度和其他要求。2）科学合理地组织和指导施工。3）保证公司和相关方员工在本项目施工全过程的职业健康安全。4）实现文明施工，做好环境保护。1.1.2编制依据1）招标文件及答疑文件2）主要的法律、法规、...

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